Как присоединить соседний участок к ИЖС и возможные способы владения - выкуп, аренда и другие варианты
Купил участоу ижс 15 соток и хотел бы присоеденить к нему еще 10 соток, олучается, что подъезд к этим сотом всем кроме меня не возможен и в переди река и никакие постройки невозможны. Каким способом можно присоеденить, выкупить, взять в аренду и тп?Куда лучше обратиться и реально ли это сделать? Спасибо.
Добрый день. Нужно обратиться с заявлением в местную администрацию с заявлением о формировании участка в определенных границах. Администрация выносит заявление на комиссию, там принимает решение о возможности или невозможности формирования участка, потом публикует информацию о выставлении на торги этого участка (в случае положительного решения о его формировании). По результатам торгов Вы можете стат собственником участка. При подаче заявления рекомендуется подробно описать возможность подъезда на участок, цели предоставления и обязательно присутствовать на комиссии для дачи пояснений по существу вопроса.
Спросить
Я хочу присоединить к своему участку ещё 5 соток земли, которые я обрабатывала много лет. Участок принадлежит государству. Всего этот участок размером около 10 соток и рядом с ним проходит дорога (но по ней ездит только два соседа).
Я обратилась в КУМИ своего района, мне ответили отказом, обосновав, что этот участок большой и имеет подъезд и они его присоединить не могут к моему участку.
Какие у меня есть шансы всё таки присоединить или выкупить или взять в аренду данный участок? Какие варианты у меня по закону?
По закону прав Вы на этот участок не имеете. Но для того чтобы присоединить данный участок необходимо участвовать в аукционе. Так как это гос. собственность. Для того чтобы оценить шансы необходимы увидеть документы. Отказы и выписку из ЕГРН. Прошу написать в личку. Надеюсь смогу Вам помочь. С уважением, Шишканов Константин.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 11.7 ЗК РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.
В ст. 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Спросить
ПО закону можно пробовать пробовать обойтись и без аукциона, путем обращения к собственнику участка о предоставлении и формировании его в соответствии со ст.39.18 ЗК РФ. Можно заняться мне. можете сами пробовать.
СпроситьВопрос: у моих родителей выкуплен и приватизирован дом с участком 25 соток. Рядом находится еще один участок в 25 соток, который родители арендуют. Хотели выкупить этот арендуемый участок в свое пользование, но нам отвечают, что выкупить его можно, если только на арендованном участке будет стоять постройка. Надо ли согласовывать постройку (и что это должна быть за постройка, дом, гараж, сарай) и где мы должны ее согласовать, куда обратиться? Или может можно выкупить участок по-другому? Спасибо.
Здравствуйте Светлана. Ответить правильно могут только те, кто Вам об этом сказал. По этому, согласуйте эту пристройку только с собственником, то есть с администрацией. Но вообще это абсурд. Я желаю иметь землю - желаю выкупить, а Вы мне диктуете, что на этом земельном участке должно быть. Может у меня будет просто поле. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Многое в данном вопросе зависит от статуса участка и его целевого использования. Обратитесь к собственнику участка письменно с предложением о выкупе, потребуйте письменный ответ. Действуйте в зависимости от обоснований, указанных в ответе. Скорее всего или Вы не правильно поняли, или администрация дала Вам не обоснованный ответ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсть земельный участок 29 соток. Хочу провести межевание и присоединить прилежащий к моему участку участок площадью 4 сотки. Каким способом это можно сделать?
Сначала нужно согласие собственника земли на присоединение, а потом проводить межевание.
СпроситьСобственником участка 29 соток являюсь я. Прилежащий участок принадлежит сельской администрации. Они дали согласие. Как это оформить
Спросить
Администрация должна вынести постановление о выделении вам земельного участка. Однако нужны основания для передачи.
СпроситьЯ купила домовладение с участком 20 соток. За этим участком еще 20 соток арендной земли до реки. Раньше право аренды закреплялось за хозяином участка и эта земля могла приватизироваться. Многие так и сделали. Земля нашего надела осталась в аренде за прежним хозяином еще на 20 лет, но не приватизирована. Могу ли я выкупить ее или переоформить аренду на себя, Участок без дороги и заезда, Так как у всей улицы участки в реку.
Если есть договор аренды то он может расторгнут досрочно по требованию арендодателя или арендатора исходя из статей 619,620 ГК РФ.
СпроситьЯ живу в сельской местности, дом стоит на краю села, с одной стороны протекает река. Имею участок 15 соток, хотела взять в аренду ещё 15 соток сзади участка, мне отказали потому что земля находится в охранной зоне. Вопрос-сколько метров от участка до реки должно быть по закону. Участок не ровный до реки разной расстояние.
У меня в собственности есть участок 8 соток в городской черте. Перед участком есть полянка 2-3 сотки за которой мы ухаживаем. Я хочу оформить эти сотки в собственность или взять в аренду, но местные органы власти говорят что максимально допустимо иметь 6 соток, и раз у Вас уже оформлено 8 - радуйтесь, еще оформить невозможно. Вопрос: действительно нельзя ничего сделать? Выкупить, взять в аренду?
Почему же, обратитесь в администрацию, попросите выставить участок на торги, не имеют права отказать, если нет на участок ограничений в обороте
СпроситьУ меня в собственности участок 9.5 соток хотел присоединить к нему еще сначала 5 соток (земли прилигающей к моему участку). рядом соседей нет. вот только земля 5 соток прилигает к лесу, но это еще не лес. от леса до моего тучастка примерно 15-20 метров, вот я и хочу забрать эту территорию прилегающюю к лесу. Как мне это можно сделать?
Добрый день! Для присоединения участка, вам необходимо обратиться в администрацию района.
Спросить
Я купил дом и земельный участок 12 соток. За моим огородом находится пустырь и речка. Хотел купить 15 соток еще к своему участку заплатил деньги за межевание, но мне отказали? Ссылаясь на то что мы находимся в городской зоне и можем выкупить только по пять соток в аренду. Разбивая 15 соток на 3 участка я должен заплатить 36 тысяч, и взять в аренду на три года. Правильно ли поступает администрация, если Президент дает землю на дальнем востоке от 1-го га.
Я купил дом и земельный участок 12 соток. За моим огородом находится пустырь и речка. Хотел купить 15 соток еще к своему участку заплатил деньги за межевание, но мне отказали? Ссылаясь на то что мы находимся в городской зоне и можем выкупить только по пять соток в аренду. Разбивая 15 соток на 3 участка я должен заплатить 36 тысяч, и взять в аренду на три года. Правильно ли поступает администрация, если Президент дает землю на дальнем востоке от 1-го га.
Причем здесь Президент это для них такая программа получите отказ и обжалуйте его через суд я же не знаю их основания для отказа.
СпроситьУчасток в Лен области с 1939 года по всем документам был 27 соток. В 2006 году администрация посёлка к дому дала приватизировать 15 соток, а 12 сот *отправила* в аренду. На арендованном участке находятся постройки-времянка, сарай, гараж, колодец. Оба участка имею кадастры и все необх. Документы. Постройки на аренде то же имеют кадастры. Земли поселений-ИЖС.
Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.
В договоре аренды (на 5 лет) указано-без права выкупа.
Елена, если на арендованном участке имеются постройки, оформленные в Вашу собственность, Вы вправе признать за собой и право собственности на землю, на которой постройки находятся. Эти споры разрешаются в судебном порядке, поэтому Вам необходимо обратиться к очному юристу.
Спросить
