Как перевести земельный участок для подсобного хозяйства на земли населенного пункта под ИЖС?
Хочу перевести свой земельный участок площадью 1300 кв. м на землях населенного пункта для ведения подсобного хозяйства под ИЖС. Что для этого нужно? И возможно ли? Спасибо!
Здраствуйте! Изменением категории земель занимается администрация города (района), где находится земельный участок. Обратитесь в земельный отдел администрации с заявлением.
СпроситьХочу приобрести в собственность соседний земельный участок в черте населенного пункта (деревни), находящийся в муниципальной собственности. Земельный участок нужен с назначением не для ведения подсобного хозяйства, а под ИЖС. Можно ли это сделать без торгов.
Дмитрий,
Действующее законодательство не предусматривает возможности получения земельного участка без торгов. Зато предусматривается преимущественное право арендатора на выкуп земельного участка. Для этого Вам необходимо придерживаться следующей схемы:
1. Ходатайство в администрацию о предоставлении участка в аренду
2. Подготовка схем и документов для получения постановления о предоставлении в аренду
3. Постановка участка на кадастровый учет
4. Госрегистрация права аренды
5. Возведение строения на участке
6. Регистрация права собственности на строение
7. Выкуп
Если потребуется помощь в реализации всех шагов - обращайтесь.
СпроситьУ меня в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, могу ли я земельный участок перевести в крестьянско фермерское хозяйство и обратно, и что для этого нужно.
Зарегистрируйте КФХ. КФХ- это не разрешенное использование зем. участка и не категория земли, а организационно-правовая форма для занятия предпринимательской деятельности.
СпроситьДобрый день. Надеюсь, Юридическая Социальная Сеть поможет мне, т.к. в интернете много противоречивой и,порою, ненужной информации по вот такому вопросу. Имею в собственности земельный участок в черте населённого пункта, разрешённое использование "для ведения личного подсобного хозяйства".Хочу изменить на ИЖС. Какие документы необходимо предоставить в местную администрацию для подобного изменения? Спасибо.
Для подобного изменения нужно обращаться с письменным заявлением, однако решение зависит от администрации, поскольку изменение категории земельного участка должно быть в соответствии с градостроительными планами муниципального образования.
Спросить
☼ Здравствуйте, Юристы не занимаются расчётом налогов, налог расчитывать налоговая инспекция исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества и категории земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗемельный участок 7 соток населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства и торговой деятельности. Как должен насчитываться налог?
Здравствуйте для того чтобы сделать Вам расчёт налога нужно смотреть все документы на земельный участок и объекты на нём Обратитесь с документами в Налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьМой иск в суде о признании права на земельный участок был удовлетворен положительно и вынесено решение о признании за мною права собственности на земельный участок площадью 400 кв. м, расположенных на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. И далее что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок кадаст. Номер..., разрешенное использование-для садоводства, площадь. 400 кв.м. Прошу разьяснить нет ли в тексте ошибки " признать за мною право и указано " для ведения личного подсобного хозяйства", а далее написано при регистрации " разрешенное использование-для садоводства". Заранее Вам благодарна, Людмила.
Эту ошибку можно исправить. Обратитесь в суд с заявлением о внесении исправлений.
Спросить
Добрый день! Вам нужно написать завление в суд об исправлении ошибки. Суд вынесет опредение и тогда уже пойдёте регистрировать право собственности в Росреестр.
Удачного дня
Я ИМЕЮ УЧАСТОК ВНЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА МОЖНО ЛИ ПЕРЕВЕСТИ УЧАСТОК В ИЖС или ДНТ, и что для этого нужно какие документы и куда подавать?
Здраствуйте! Изменение вида разрешенного использования возможно только на основании решения администрации города (района), где находится земельный участок. Обращайтесь с заявление в адмнистарцию.
СпроситьЕсли участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта и построен на нем дом, можно ли получить налоговый вычет?
Условия получения земельного участка в границах населенного пункта, согласно Закону Республики Крым.
В ст.5 п.2 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» определяется условие получения земельного участка:
"гражданин, его супруг (а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА в соответствии с законодательством"
Что означает фраза "в границах населенного пункта"? Имеется в виду отсутствие жилья (и т.д.) в границах населенного пункта, в котором происходит подача заявления? Или в любом населенном пункте на территории РФ? Например, если у гражданина есть в собственности земельный участок в г. Симферополь, может ли он претендовать на получение бесплатного земельного участка по данному закону на территории Симферопольского района? Спасибо за ответ.
Добрый день, Анастасия!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность. Возможно вы относитесь к льготной категории граждан.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьПравомерно ли требование главы местного самоуправления, что предоставленный нам в аренду земельный участок сроком на 5 лет мы должны за свой счет провести межевание. Земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Все земельные участки, имеющие общую границу с предоставленным нам земельным участком, стоят на кадастровом учете.
Да, требование администрации правомерно.
В данном случае Ваши правоотношения регламентируются самим договором аренды.
Спросить
Да правомерно, межевание осуществляется за счет средств арендатора, если иное не указано в договоре
Спросить
Александр, подобное требование неправомерно, если никоим образом не обговаривалось администрацией до подачи Вами заявление на предоставления земельного участка в аренду.
Администрация должна делать это за счет собственных средств
Спросить
Александр
в данном случае не имеет значение наличие кадастрового номера, если ранее межевание не проводилось. Межевание проводится с целью определения границ земельного участка собственником участка, то есть муниципальным образованием и за его счет (ст. 210 ГК РФ), если договором аренды не предусмотрено иное
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Вопрос в том, договор аренды уже заключен или нет? Если требование направлено до заключения, то придется межеваться. А если договор заключен и зарегистрирован, то принудить вас к межеванию у администрации вряд ли получится. Она собственник, вот пусть и оформляет, в вашем договоре аренды этой обязанности нет.
Спросить
