Сдаю квартиру молодой матери с двумя маленькими детьми. Имеются ли юридические особенности при составлении договора найма?
Сдаю квартиру молодой матери с двумя маленькими детьми. Имеются ли юридические особенности при составлении договора найма?
Проживаю в неблагоустроенной квартире одна с двумя маленькими детьми. Квартира пренадлежит матери, мы там по договору найма, прописаны. Дом признан аварийным. Имею ли я право получить другую жилплощадь и какие документы нужно для этого собирать. Куда в первую очередь обращаться.
Здравствуйте,
А вы то причем?
Собственник квартиры получит взамен равноценное жилье или денежную компенсацию
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если это муниципальная квартира, то при сносе вам взамен должны предоставить другое равноценное жилое помещение. Нужно обратиться в местную администрацию.
Спросить
Возможно ли изъятие квартиры у безработной матери-одиночки с двумя детьми из-за долгов по квартплате
Могут ли у матери одиночки (безработная) с двумя детьми забрать квартиру за долги по квартплата? ? Квартира по договору соц. найма. Не преватезирована. Спасибо.
Здравствуйте! За долги могут выселить, если не оплачиваете коммунальные платежи, без наличия уважительных причин, в течение полугода, наложить арест на имущество, которое находится в квартире.
СпроситьКакая есть помощь от государства, молодой семье с двумя маленькими детьми, при получении ипотечного кредита, с минимальным % погашения?
Я снимаю квартиру, в квартире имущество мое, но по документам найма жилья все указано на собственнике квартиры. Договор найма и акт вещей все на собственнике. Договор составлен между нами двумя без заверения нотариуса. Могут ли судебные пристава арестовать имущество которое указано в акте договора при найме квартиры?
Данного права приставы не имеют, т.к. по документам имущество Вам не принадлежит.
Судебный пристав исполнитель имеет право налагать арест только на имущество принадлежащее должнику.
СпроситьКвартира 54 кв м общей площади по договору соц. найма, прописаны родители жены, два ее брата, сестра с двумя маленькими детьми, и жена с нашей дочкой (6 м).
Прописана с двумя детьми и моими родителями в квартире по соц. Найму, вопрос-могу ли я с детьми выписаться и прописаться в приватизированную квартиру бабушки, и будем ли мы с детьми исключены из договора социального найма?
Да, в данном случае если человек выписывается, то он исключается из данного договора, если выписывается наниматель, то договор подлежит расторжению в таком случае.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ЖК РФ, Статья 83
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Выписаться-то можете. Будете. Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Т.е. с Вами уже не будет заключен договор социального найма, и право на приватизацию Вы утратите. А в квартире бабушки у Вас будут по сути "птичьи права". Не выписывайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
1. Вы можете сняться с регистрационного учет с детьми в НЕприватизированной квартире и зарегистрироваться у бабушки с ее согласия.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
2. ОДНАКО, если вы сниметесь с рег. учета в НЕприватизированной квартире, то будете исключены из договора соц. найма, соответственно у вас не будет прав в будущем получить в собственность часть квартиры при приватизации.
3. Поэтому, если вы хотите получить часть этой квартиры при приватизации, то ни в коем случае не "Выписывайтесь" с детьми, ведь при приватизации вы получите часть квартиры в собственность (ст. 209 ГК РФ), причем и на себя, и на детей.
4. Из квартиры бабушки, которая у нее в собственности, вас могут "Выписать" в любой момент - останетесь на улице.
Сейчас ваши права на проживание - защищены.
Всех благ Вам!
Спросить
Если вы с детьми выписываетесь, то снова "прописаться" вы сможете с разрешения нанимателя и членов семьи.
Поэтому вы выписываетесь, то соответственно теряете право пользования, исключаетесь из договора.
ЖК РФ, Статья 83
Но Вы можете только сами прописаться у бабушки (постоянно или временно), а детей оставить по прежнему адресу. Тогда никаких негативных последствий как бы не предвидится.
А вообще Вы можете свободно передвигаться на территории РФ (Статья 27 Конституции Российской Федерации).
Спросить
Здраствуйте!
Да, можете выписаться и потом прописаться в приватизированную квартиру бабушки.
Из договора социального найма в таком случае вы будете исключены.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ЖК РФ, Статья 83
Спросить
При выписке Вы с детьми будете исключены из договора соцнайма сразу же, утратите право на приватизацию квартиры по соцнайму.
При этом бабушка в любой момент через суд сможет выписать Вас.
- см. ст. 83 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, безусловно, Вы можете сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, вместе с детьми и зарегистрироваться в квартире бабушки с ее согласия, как собственника, ст.209 ГК РФ. Автоматически из договора найма Вас не исключат, если хотите, чтобы Вас исключили из договора найма, следует подать об этом заявление в администрацию муниципалитета ст.60 ЖК РФ. Либо Вас могут исключить из договора найма в судебном порядке, как переехавших в другое постоянное место жительства, согласно ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...Спросить3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ольга, добрый день.
Да, Вы можете выписаться с несовершеннолетними детьми из одной квартиры и оформить регистрацию в другой приватизированной квартире бабушки, это право у Вас никто не отнимет.
Однако есть и последствия.
В таком случае Вы исключаетесь из договора социального найма.
Источник статья 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Вы можете выписаться с детьми из квартиры по договору социального найма, прописаться к бабушке, но тогда вы теряете право на приватизацию в будущем, будете исключены из договора социального найма, а зачем вам?
И отдельно не сможете детей зарегистрировать без себя, если им до 14 лет, так как местом жительства детей определено место жительство родителя согласно 20 ГК РФ.
Может есть у вас на то причина?
Но тут надо учитывать вышеизложенное. Может есть другой способ разрешить дело.
Смотрите ст.83 ЖК РФ ч.3
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьСитуация такая-в 2-х комнатной квартире под снос прописаны, мать, не состоящая в браке, её сын с маленьким ребёнком, её дочь с 2-мя маленькими детьми и ещё одна её дочь с 3-мя маленькими детьми, квартира стоит в очереди на улучшение жилищных условий, договор соц найма не оформлен, каким образом будут расселять проживающих? Мать может получить отдельную квартиру или же ей необходимо съехать с кем то из своих родственников?
Если отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьСкажите пожалуйста, как определить доли в судебном порядке в квартире социального найма. Я с двумя несовершенолетними детьми и мой брат с сыном прописаны в двухкомнатной квартире социального найма. Брат занял большую площадь, а мне предоставил меньшую площадь с двумя маленькими детьми. Могу ли я в судебном порядке подать на разделение долей квартиры, чтобы мне выделили большую площадь?
Наше юридическое лицо (ООО) имеет намерение заключить договор по строительным работам и поставке стройматериалов с юридическим лицом Республики Абхазии. Какие особенности нам надо учитывать при заключении договора, при платежах и при отчетности.
Здравствуйте.
Уважаемые, объем ответа на Ваш вопрос - это один том сборника произведений В.И. Ленина.
Вам нужно либо иметь штатного юриста, либо пригласить юриста для сопровождения сделки.
Спросить
