Как переписаться в другую квартиру семье - необходимость опекунского совета?
Скажите пожалуйста. Можно ли пере прописаться в другую квартиру семье (муж. жена, 2 детей (5 и 10 лет) без опекунского совета. Квартира не наша, а мамина. Дети не являются собственниками дома. Или нужно только через опекунский совет? Спасибо.
Мой муж является собственником однокомнатной квартиры, в которой прописаны также я и наш общий ребенок.
В 1997 г. он решил переписать квартиру на меня. Нотариус сказал, что необходимо разрешение опекунского совета. Опекунский совет отказал, мотивируя тем, что нарушаются права ребенка. Правомочны ли действия нотариуса и опекунского совета? Что нам делать в этой ситуации?
Где найти заяление для опекунского совета с претензией, что опекунский совет не разрешает после продажи квартиры ребенку стать собственником квартиры в другом городе.
Жена, ныне покойная, настояла, чтобы наша двухкомнатная квартира приватизировалась в отношении 3/4 мне, а 1/4 маленькому сыну.
Сейчас требуется переезд в Питер из Москвы - обстоятельства такие. Квартиру надо продавать...
По совету юриста договорился с приятелем из соседнего, абсолютно такого, как наш, дома. Тот "наделил собственностью" сына в размере 1/4 такой же квартиры. Получил документы, оценочное свидетельство и т.п.
Сейчас предстоит поход в опекунский совет за разрешением на продажу квартиры.
Начитался форумов и теперь стал бояться, не воспримет ли опекунский совет отказ сына от собственности в нашей с ним квартире как ухудшение жилищных условий?
И еще: как себя вести в опекунском совете, какие могут быть коварные вопросы?
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Но это согласие надо было получать до совершения сделки со знакомым. Как именно сейчас опека посмотрит на Ваши обстоятельства, сказать сложно.
Если орган опеки не даст своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
Нужно было сначала обращаться в опеку для получения разрешения на продажу доли ребёнка.
Ст. 37 ГК РФ обязывает к этому.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
А теперь поздно.
И неважно, что будете говорить - ребёнок уже сособственник в двух квартирах.
Спросить
Продажу доли несовершеннолетнего орган опеки разрешит, если взамен на его имя будет приобретаться равноценное жилье или доля в праве собственности на жилое помещение. Ст.37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Разрешение органа опеки на продажу имущества несовершеннолетнего обязательно в силу закона (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Но Вам следовало проводить сделку по наделению сына долей в праве на квартиру приятеля не до похожа в орган опеки и наряду с этим, поскольку орган опеки может определить данное обстоятельство, как то, что сын уже имеет доли и в Вашей квартире, и в квартире приятеля.
В связи с чем может потребовать предоставления сыну доли в праве собственности на другое имущество именно при отчуждении его доли в Вашей квартире.
Спросить
Николай, если под понятием "наделил" имеется ввиду сделка по договору дарения или купли продажи и сын уже собственник доли в квартире соседа, и предаврительно такую сделку Вы не согласовали с органами Опеки, то разрешения Вы не получите.
Согласно ч.4 чт. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно ст.56 СК РФ 1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно ст.60 СК РФ 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Согласно ст.21 ФЗ Об опеке и попечительстве 1.Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Конечно, Вам нужно было для начала согласовать все свои действия относительно отчуждения 1/4 доли сына с органом опеки и попечительства (Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве").
Вы по договорённости предоставили сыну ещё одну долю в праве, которая соразмерна первой. Как посмотрит орган опеки на Ваше намерение продать первоначальную долю (ведь она досталась в порядке приватизации) сказать сложно. Вы туда сходите поговорите с представителем опеки. Если возникнут сложности всегда можно через суд попытаться решить. Кроме того, юристы данного сайта всегда помогут советом.
Удачи Вам!
Спросить
Есть вероятность, что рассмотрят как ухудшение условий. В этом случае вправе оспорить отказ опеки в районный суд по гл. 22 КАС РФ, ссылаясь на то, что наделение ребенка долей в квартире имело целью соблюсти его права при продаже его доли.
.
В органе опеки также стоит настаивать на этом, вправе предоставить письменные пояснения приятеля о цели наделения ребенка долей - не дарение, а соблюдение прав при отчуждении его доли ст. 37 гк рф.
.
Могут задать вопрос о том, почему долей наделили в квартире не родственника и не собирается ли приятель лишить ребенка доли.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что в вашем случае это не будет ухудшение жилищных условий, т.к дом, квартира, доля точно такие же. Разрешение Органов опеки и попечительства можно получить в том случае, если при продаже квартиры не происходит ущемление прав и законных интересов участвующего в сделке ребенка согласно ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве». Т.е. доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия ухудшаться.
Спросить
Тот "наделил собственностью" сына в размере 1/4 такой же квартиры."Наделить собственностью" можно ли продажей доли либо ее дарением.
И тогда строго юридически у вашего сына получается1/4 доли в вашей квартире и 1/4 доли в квартире приятеля.В этой связи непонятно в чем как говорится фишка совета юриста.Если "наделение собственностью" в квартире приятеля преследовало цель без проблем согласно ст37 ГК РФ получить разрешение на продажу вашей квартиры,то для опеки никакого значения не будет играть.что ваш сын имеет1/4 доли в квартире приятеля.Самый простой вопрос,если вы будете упирать на то что в квартире приятеля сыну выделена1/4: Скажите уважаемый!1 Какая существует взаимосвязь между дарением(куплей-продажей ) доли в квартире (приятеля) и получением разрешения на продажу доли вашего сына в вашей квартире.Взаимосвязи абсолютно никакой
Чтобы совет юриста принес результат,надо бы продавать вашу квартиру,и получать разрешение на продажу ст37 ГК РФ,аргументируя,что сыну выделяется1/4 доли в квартире приятеля.
Спросить
Николай, я полагаю. у ВАс не будет проблем по следующим основаниям: насколько я понял Вы не состояли на учете в органе опеки, ПДН как неблагонадежная семья. Обращение в орган опеки для ВАс должен быть формальный признак. чтобы засвидетельствовать, что не нарушены права ребенка. в соответствии с п.4.ст. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Собственник 1/2 квартиры (двоюродный брат моего мужа) хочет оформить дарственную на меня (жену двоюродного брата), в квартире прописаны я, муж и двое несовершенолетних детей (они не являются собственниками), нужно ли разрешение опекунского совета для того чтобы оформить такую сделку? (Собственником второй половины является свекровь)
Добый день.
Ответьте пожалуста на такой вопрос:
В квартире, которую мы хотим приобрести прописаны отец, мать и два несовершеннолетних ребенка.
Отец является одним владельцем квартиры на правах собственности по дарственной.
Можно ли выписать детей из квартиры без опекунского Совета, если они не являются собственниками этой квартиры.
Нельзя, нужно согласие опекунского совета, а то Ваша сделка будет ничтожной, и не иметь правовых последствий.
СпроситьПродаём недвижимость, собственники 2-е детей и 1 взрослый. Хотим купить большую (улучшить жил. условия). Соответственно надо разрешение опекунского совета на продажу. В покупаемой квартире из собственников тоже есть несовершеннолетние, однако они выделяют детям большие доли в другой недвижимости. Вопрос: могу ли я собрать и подать пакет документов в опекунский совет на разрешение продажи своей квартиры, если в покупаемой квартире ещё нет разрешения от опекунского совета на продажу? Спасибо.
Может ли опекунский совет принудительно заставить родителя в разводе работать для обеспечения семьи?
Моя дочь в разводе. Имеет двоих несовершеннолетних детей. Нигде не работает, семья из трех человек (дочь и 2-е детей) живут на алименты от бывшего мужа (15000 руб. в месяц). Прожиточный уровень в семье не обеспечен.
Может ли опекунский совет принудительно заставить дочь работать? (Или какое иное решение опекунского совета возможно?)
Принудительный труд в нашей стране запрещен, соответственно никто не сможет заставить вашу дочь работать. Самое главное, чтобы она заботилась о детях.
СпроситьЯ со своим сыном переехала в новую квартиру (2-х комнатную). Но для получения налоговой льготы мы хотим прописать в квартире маму, а сами прописаться в квартире родителей (3-хкомнатной) . Получу ли я разрешение от опекунского совета. Раньше жили в 2-хкомнатной квартире меньшей площади. И второй вопрос: какие документы необходимо представить в опекунский совет.
Согласие органов опеки и попечительства требуется только на совершение сделки с недвижимостью, если она затрагивает интересы несовершеннолетних (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Для снятия и постановки на регистрационный учет по месту жительства ребенка такого согласия не требуется. С уважением,
СпроситьВ сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
СпроситьКакие документы необходимы для обращения в опекунский совет? Если бывший муж не платит алименты, возможно ли, получать денежные средства из от опекунского совета?
