Как защитить свое имущество от бывшей жены, желающей вселиться в нашу квартиру, но фактически проживающей с новым мужем?
Скажите пожалуйста, как мне можно максимально защитить своё нажитое, после брака имущество, которое находиться в квартире, от бывшей жены - которая по решению суда, норовит вселиться в нашу квартиру, но, по факту, проживает совместно с новым мужем в его квартире. Мы в нашей квартире являемся равноправными дольщиками и препятствовать об вселении - я ей не намерен. Как мне можно защитить имущество от порчи или увечий - которое приобрёл после брака с ней? Заранее Благодарен!
По решению суда о разделе совместно нажитого в браке имущества в мою собственность выделено 1/3 доли однокомнатной квартиры. В настоящее время я с ребенком (сын от данного брака) проживаем у мамы также в однокомнатной квартире. Бывший муж (второй собственник, у которого 2/3 доли нашей совметной квартиры) проживает в третьей квартире и имеет в собственности ещё четвертую, которую сдает. Нашу общую квартиру бывший муж также сдал. Без мего согласия. Как мне законно выселить квартирантку не наршуая ничьих прав и вселиться в квартиру на часть которой я имею право? Обязательно ли подавать в суд иск для вселения в квартиру? Могу ли я вскрыть дверь, войти в квартиру и обязательно ли мне при этом вызывать милицию или участкового?
Лариса, ни участковый, ни милиция не будут присутствовать при вскрытии. Они вас отправят в суд. Только приставы могут вскрыть дверь и выселить. Если это сделаете вы сами, то у вас могут быть проблемы. Наример, вас обвинят в краже чего-нибудь. Поэтому лучше через судебное решение и приставов.
СпроситьНикаких проблем у Вас не будет, поскольку квартира однокомнатная и Вы собственник доли, в данной квартире. Правовой режим пользования квартирой не решён, да и не реально это сделать.
Вскрывайте дверь и квартирантку на улицу. Кроме того, сообщите в налоговую, о сдаче БМ квартиры-наверняка налогов за это не платит.
Спросить
Добрый день, Лариса.
Если , не смотря на то, что Вы являетесь собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире, доступ в нее вам вашим мужем не позволен, очем свидетельствует тот факт, что он сдал без вашего ведома квартиру третьим лицам. Поэтому вам нужно обратиться в суд с иском об устранее препятствий по пользованию жилым помещением. Самостоятельно заниматься вопросом выселения арендаторов, тем более проникать в квартиру в их отсутствие, я Вам не рекомендую. До обращения в суд попробуйте составить конструктивный диалог с Вашим бывшим мужем, может быть он согласиться с тем, чтобы Вы проживали в указанной квартире.
СпроситьЛариса, иск должен быть именно о выселении нанимателя, а не об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Я бы порекомендовала вам предварительно, желательно, с юристом, поговорить с квартиранткой, чтобы объяснить ей незаконность ее проживания.
Если она человек адекватный, то должна понять, что из квартиры ее все равно выселят... Если нет, тогда -в суд.
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
Спросить
Лариса! Никаких проблем из-за того, что Вы взломаете дверь у Вас быть не может. Никакого участкового приглашать не следует. Это Ваша собственность и Вы имеете право в ней находится. Ломать замки и вставлять новые. Поговорить с квартиранткой можно, но только с целью того чтобы выселить ее без суда из принадлежащей Вам квартиры.
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
СпроситьИ Вам и квартирантке следует помнить о статье 306 УК РФ, так что постарайтесь урегулировать все мирным путем:
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -
наказываются лишением свободы на срок до шести лет.
(часть третья введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
СпроситьЯ тогда тоже начну обвинять в краже чего-нибудь, в квартире полно моих вещей осталось, всё-таки я там 18 лет прожила. Скажу что у меня там золото с бриллиантами в шкафчике лежали. Ей поверят, а мне нет? А через судебное решение и приставов - слишком долго ждать, мне надоело у мамы на полу спать. Я имею право на самозащиту по ст.14 ГК.
СпроситьЯ вышла замуж второй раз (брак зарегистрирован). Так получилось, что у моего мужа в собственности 1/3 доли квартиры 2/3 его бывшей жены и у меня 1/2 доли квартиры, вторая 1/2 бывшего мужа. Сейчас мы проживаем в моей квартире. Бывшая жена мужа в квартиру его не пускает. Подан иск в суд на устранение препятствий и вселении. Квартира там двухкомнатная хрущевка, доли выделить нельзя. Б/ж живет одна. Разъясните, пожалуйста, когда будет решение на устранение препятствий и вселение, можем ли мы вдвоем вселиться в квартиру. Имею ли право находиться, жить в его квартире. Его б/ж будет всячески препятствовать этому.
Право проживать Вы конечно будете иметь. Но как его осуществлять - это вопрос не правовой.
СпроситьМоя бывшая жена хочет вселиться в квартиру, где сейчас проживаю я. Раньше она проживала со мной в браке в этой квартире. Квартира в соц. найме. Прописаны-я, бывшая жена и наш несовершеннолетний ребёнок. Фактически бывшая жена не проживает в квартире с момента развода вот уже 6 лет, выехала добровольно, вещей её здесь нет. Но после развода она через суд оформила иск о непрепятствовании вселению, т.е. 6 лет назад, но сама вселятся не пыталась. Подскажите пожалуйста, может ли она вселиться и действует ли по прежнему решение суда о вселении. Как можно препятствовать вселению? Выписать её по суду пока не могу.
Ответьте, пожалуйста, можно ли выписать бывшего мужа из нашей неприватизированной квартиры, в которой прописано 5 человек вместе с ним, в том числе 10 месячная внучка. Муж не проживает с нами с 2000 года. У него новый брак с женщиной, у которой он и проживает все эти года. В 2001 году состоялся суд по поводу его вселения в нашу квартиру. Имеется решение суда о его вселении, акт судебного пристава о вселении от 13.01.2004 (в котором ему были разъяснены его права на проживание в данной квартире). Однако после вселения он ни одного дня не проживал здесь, за коммунальные услуги все это время не платит. Так же у него в собственности имеется однокомнатная благоустроенная квартира, доставшаяся ему по наследству, в которой в настоящее время проживают квартиранты.
Заранее спасибо.
Татьяна.
Уважаемая Татьяна !
Для ответа на Ваш вопрос нужны дополнительные сведения, а именно:
1) Ваш бывшия муж проживает фактически в вашем городе сейчас или нет ?
2) Когда Вы с ним официально развелись ?
3) Ваш бывшия муж оплачивал с момента вселения по акту судебного пристава
13.01.2004 г. за коммунальные услуги по данной квартире ?
4) Емеется ли у Вас по оплате за коммунальные платежи ?
5) Предоставлял ли Вам бывший муж Справку о том, что он оплачивает за коммунальные
платежи по фактическому месту жительства ?
6) Обращались ли Вы к бывшему мужу письменно по поводу оплаты с его стороны за
коммунальные платежи ?
Если Вы желаете получить полный ответ на своё вопрос, то можете по эл. почте мне
выслать доплнительную информацию на указанные выше вопросы.
Всего Вам доброго.
СпроситьОтвет 09.08.09:
Уважаемая Татьяна !
Когда было вынесено решение судом в 2001 году о вселении Вашего бывшего
мужа в данное жилое помещение, а также, когда был акт судебного пристава испол-
нителя о вселении бывшего мужа в жилое помещение 13.01.2004 г., действовал Жи-
лищный Кодекс РСФСР.
С 01 января 2005 года вступил с законную силу новый Жилищный Кодекс РФ.
В связи с действием на данный период нового Жилищного Кодекса РФ я могу
ответить на Ваш вопрос следующим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает
проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие
имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по
своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого поме-
щения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним
членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обя-
занностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов
его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим
право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК
РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором со-
циального найма.
В случае подачи Вами искового заявления в суд о признании утративши право на про-
живание в жилом помещении бывшего мужа, Вам необходимо в качестве 3-го лица на
своей стороне через суд вызвать представителя Жилищной управляющей компании,
который представит суду справку о задолженности бывшего мужа по оплате за комму-
нальные платежи и пользование данным жилым помещением.
Также Вы можете пригласить 2-3 человека из своих соседей в качестве свидетелей,
Которые могут подтвердить факт НЕПРОЖИВАНИЯ бывшего мужа в Вашей квар-
тире с определённого периода.
Через суд Вы можете запросить в Органе Минюста, регистрирующего права соб-
ственности на жилые помещения, справку о наличии у бывшего мужа собственного
жилого помещения.
Удачи Вам.
Спросить
В совместном браке была куплена 2-х ком. квартира и машина, по решение суда после развода суд определил эту квартиру и машину в равных долях между мной и бывшим мужем. В 2-х ком. квартире прописаны я, наша дочь и бывший муж, в данный момент в квартире живу я с дочкой, он на съемной квартире со своей второй супругой, у них родился сын. В данный момент он подал заявление в суд о вселение его и его новую семью в эту квартиру. По документам БТИ в плане квартиры записаны два владельца, я и бывший муж. Скажите пожалуйста имеет он право вселится со своей новой семьей на свою долю если другого жилья у нас нет? Прошу Вас написать мне статьи если имеет или не имеет право вселиться. Спасибо!
Валентина!По Конституции он имсеет равные права с Вами на жильё. Согласно ст. Жилищнего Кодекса Р.Узб. также он имеет полное право распоряжаться со своей долей по своему усмотрению. В данном случае могу посоветоватьб ставитьв суде вопрос об размене квартиру на две однокомнатные.
Статья 23. Использование жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности
Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать гражданам для проживания на основании договора найма, на условиях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме
Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, включающее в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Доля собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в общем имуществе не может быть выделена в натуре.
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства.
Участники долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не могут отчуждать несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Отдельные части общего имущества, находящиеся в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности.
СпроситьВ суде было рассмотрено дело о разделе совместно нажитого имущества. Я являлась истцом. Бывший супруг закрыл мне доступ в квартиру, где находится совместно нажитое имущество, и сейчас проживает в данной квартире со своей новой супругой. То есть пользоваться совместно нажитым имуществом я не могу, проживаю вместе со своими детьми у родителей. Бывший супруг в суде заявил, что все совместно нажитое имущество я якобы вывезла и у него никакого имущества нет, никаких доказательств этого он суду не представил, хотя обширный перечень совместно нажитого имущества представил. Суд принял решение, что разделу подлежит только автомобиль, купленный во время брака. А остальное имущество в учет не принял, т.к. каждая сторона заявила, что совместным имуществом не владеет. И тот факт, что ответчик, бывший супруг, на данный момент проживает в нашей квартире, во внимание не принял. Законно ли это? Что можно предпринять, чтобы было разделено и остальное имущество?
Здравствуйте, если Вы не согласны с решением суда, то Вы имеете право в течении одного месяца обжаловать решение, подав апелляционную жалобу.
Спросить
Добрый день. Исходя из моего опыта судебных тяжб по разделу имущества при разводе, есть много нюансов по Вашему делу. Рекомендую написать мне в личные сообщения - там более подробно обсудим.
СпроситьМой сын и его ребёнок, прописаны в моей квартире, но не проживают в ней и хотят вселиться. Я единственный собственник, против их вселения. Другого жилья у них нет. Решения суда о вселении нет.
1. Может ли участковый инспектор, вселить без решения суда?
2. Можно ли вселить, только несовершеннолетнего, без его родителей? Или вселение ребенка подразумевает автоматическое вселение, его родителей?
3. Какую роль играют квадратные метры квартиры при вселении?
Здравствуйте.
1. Нет
2. Тоже нет
3. Когда в собственности, то никакую
Но вселить могут обоих
СпроситьМы с мужем развелись, 16 лет были в браке. Сейчас у нас идет судебное делопроизводство по разделу совместно нажитого имущества. Он из семьи ушел к другой женщине. В данный момент он делит имущество в квартире, не только предметы общего пользования, но и детскую мебель и т.д., т.е. даже имущество нашей общей дочери, которой 14 лет. Кроме этого мы в браке приобрели двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м., собственниками которой являемся мы с бывшим супругом по 1/2. Площадь одной комнаты-15 кв.м., другой - 9,8, в ней проживает наша общая дочь. Я получила повестку в суд по его заявлению о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением. Препятствий для вселения ему я не чиню, он имеет собственный комплект ключей, замки не сменены, он приходит в квартиру, когда захочет, за квартиру плачу я сама, он денег не дает. Бывший муж заявляет, что вселится со своей новой женой. Имеет ли он на это право, т.е. может ли его жена вселится в нашу двухкомнатную квартиру, где мы проживаем с дочерью?
Нет, она право на вселение не имеет. Продайте квартиру или выкупите долю и проблема решится.
Ваш супруг готовится к определению порядка пользования для выделения комнаты в натуре, тем самым повысив её ликвидность для продажи её на свободном рынке.
Грамотно выстроив в суде препятствия и хорошо подготовившись к суду, вы можете вынудить его пойти на сотрудничество и выкупить его долю по невысокой цене.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как можно защитить совместно нажитое имущество от порчи (сын мстит матери, они проживают вместе, мало того, что угрожает ей,выносит из квартиры то,что они вместе покупали, обрезал провод дом. телефона и т.п)можно ли сделать опись имущества или что можно сделать, когда он придёт его забирать или будет портить? Заранее спасибо.
Наталья! Попроьбуйте написать заявление в милицию о недостойном поведении сына.Хотя надежды на то, что она может РЕАЛЬНО помочь Вам нет.Проведут только профилактическую беседу.Будет ли это достаточным, сазать трудно.Это , увы! семейные дела.Удачи.
СпроситьУ меня такой вопрос. В мае 2006 г. по решению суда был расторгнут брак. В данном деле вопрос о разделе совместно нажитого имущества не ставился и, соответственно, судом разрешен не был.
У бывшей жены в собственности была квартира, которая была приобретена в период брака.
В начале 2008 г. бывшая жена продала эту квартиру, т.к. в ФРС она была зарегистрирована как единственный собственник.
В настоящее время бывший муж подал в суд исковое заявление с требованием разделить совместно нажитое имущество - эту квартиру.
Какова перспектива дела в суде (разделят квартиру или нет), если квартира продана дурому лицу?
Заранее признателен и благодарю за ответ.
С уважением, Александр.
Александр, добрый день!
Срок исковой давности еще не прошел. Право на подачу иска о разделе имущества у бывшего супруга есть. В случае продажи квартиры на сегодняшний день, суд может принять решение о выплате бывшему мужу 50% средств, полученных бывшей женой от продажи данной квартиры.
Спросить
Для раздела квартиры, необходимо признать сделку купли-продажи недействительной( ничтожной) и применить последствия недействительности ничтожной сделки.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Только после этого можно разделить квартиру. Но можно разделить деньги, полученные от прадажи совместно нажитого имущества( квартиры в данном случае). Все зависит от желания второго супруга ( у которого нарушены права) получить часть квартиры или денег..
Спросить
