Возможные проблемы при выкупе доли - риск заложенной доли у частного инвестора
Какие могут возникнуть проблемы в будущем у меня если я выкуплю долю как первоочередной, но есть большие опасения что доля была заложена частному инвестору.
Вы пропишите в договоре, что доля не заложена, не продана и т.п..
И выписку из ЕГРП возьмите в Россреестре, посмотрите обременения.
Спросить
Какие могут возникнуть проблемы в будущем у меня, если я как первоочередной выкуплю заложенную долю частному инвестору.
Какие проблемы могут появиться если отдать долю частному инвестору под залог?
Проблема в том, что в случае не возврата займа предмет залога может перейти в собственность залогодержателя.
СпроситьДом по доверенности был заложен частному инвестору, мама умерла. Может ли инвестор, не дождавшись 6 месяцев, производить какие-либо действия с домом?
Риэлтер приобрел долю в квартире. Прислал проживающему сособственнику извещение о праве первоочередной покупки своей доли. Проживающий согласился выкупить долю риэлтера, но по сниженной цене. Тогда риэлтер дарит свою долю новому покупателю. Есть ли основания у проживающего отменить сделку, ведь доля риэлтера была реализована по более низкой цене, чем указана в извещении о первоочередном приобретении?
Здравствуйте. Оснований нет. Подарить дольщик свою долю может без согласия других, ст. 246 ГК РФ
Спросить
Нет, риэлтор же не продал, а подарил, а при дарении у остальных сособственников нет преимущественного права.
В данном случае может быть выход, если эта доля незначительна, собственник такой доли не имеет реального интереса в пользовании её.
СпроситьМогут ли забрать долю в квартире если это мое единственное жилье (доля была заложена по договору займа) на этой доле прописана малолетняя дочь и гражданская жена беременна?
залог для того и нужен, чтобы с его помощью погасить долг. но, как я понимаю, ваш кредитор не банк? тогда в суде можно поспорить..
СпроситьУ брата 1/8 доля от недвижемого имущества по наследству. Попрошедствии 1,5 лет он решил подарить за компенсацию эту долю сестре. Как правильно, безопасения оформить сделку? Как проверить чистоту этой доли (заложено, продано и т.п.)?
Можно заключить договор дарения. Возьмите в росреестре выписку по объекту недвижимости, там будет видно имеются ли обременения
СпроситьМожно ли зарегистрироваться в доле дома, если это доля получено в дар и есть свидетельство о собствености. Какие проблемы могут возникнуть при регистрации.
Хочу заложить 1/2 долю в квартире частному инвестору, организация говорит что мы оформим у нотариуса договор займа и договор залога доли, имеет ли право этот инвестор что то делать с моей долей?
Нет, не имеет права.
НО если Вы не сможете платить, то и он обратит взыскание на долю.
Не советую связываться даже с этим.
СпроситьЕсли это будет залог, то нет. Но очень часто вместо договор залога, в последний момент предлагают на подписать другие документы. Будьте внимательны и еще раз подумайте в состоянии Вы выплачивать % или лучше сразу продать 1/2,меньше потеряете.
Спросить
Здравствуйте!
Все будет зависть от того, что будет прописано в договоре займа и залога. Обычно они прописывают, что после первой просрочки в оплате право собственности могут перерегистрировать на себя.
Второй момент, вы не можете заключить такой договор без согласия остальных собственников.
Спросить
8 лет назад я отказалась от Казахского гражданства, приняла Российское и уехала на Пожалуйста в Россию. В Казахстане у меня осталась 1/4 доля в родительской квартире. Сейчас родители хотят продать квартиру, юристы сказали что мне нужно оформить Доверенность на дарение моей доли отцу. Правомерно ли это и могут ли у меня возникнуть в России проблемы? Или могут ли возникнуть проблемы у родителей при продаже квартиры, если я оформлю такую Доверенность? Я согласна подарить мою долю отцу. Как законно оформить все, чтобы у родителей не было проблем при продаже?
А имею ли право сейчас на эту долю квартиры, если я уехала из Казахстана 8 лет назад и с тех пор являюсь гражданкой России? Или эта доля уже принадлежит государству республики Казахстан?Грозит ли мне это дарение какими-нибудь налогами?
СпроситьВ ООО единственный учредитель. Он желает продать свою долю в уставном капитале двум физическим лицам. Подскажите пожалуйста могут ли у новых учредителей после покупки доли возникнуть какие-либо проблемы (обязательства, претензии) от третьих лиц, если, например, ООО выступило за кого-то поручителем в банке.
В договоре купли-продажи доли прописано: Продавец гарантирует, что на дату подписания Договора он имеет право собственности на продаваемую им по Договору Долю и вправе ею свободно распоряжаться без каких-либо ограничений. Указанная Доля полностью оплачена, никому не отчуждена, не заложена, под арестом или иным запретом не состоит, каким-либо иным образом не обременена, отсутствуют какие-либо иски, претензии или иные требования в отношении продаваемой Доли. Каких-либо неисполненных финансовых и иных обязательств у Продавца по отношению к Обществу не имеется.
Здравствуйте! Мне кажется, что перед покупкой необходимо привлечь аудитора и тогда видно будет, если претензий нет сейчат то это не говорит о том что их не будет в будущем+преймущественное право покупки других участников может быть предусмотрено уставом.
Спросить
