Спор о доле в приватизированной квартире - я против отделения доли дочери
Я-хозяйка квартиры, она приватизирована. В приватизации-3-е детей и я,один несовершеннолетний. Поссорились с дочерью, хочет отсудить свою долю. Я против, не хочу ей отдавать долю!
Здраствуйте! Ссора не является основанием для оспаривания права собственности. Если она считает, что ее права нарушены, то пусть обращается в суд с иском.
Спросить
Начнем с того, что согласно Вашего пояснения, Вы - не единственная хозяйка квартиры, собственника 4, Вы и трое детей. Договор дарения можно оформить, если квартира в общей ДОЛЕВОЙ собственности, то есть каждому выделена доля, возможно одинаковая, например - по 1/4 каждому. Если квартира в общей совместной собственности, доли не распределены, договор дарения в такой ситуации не составить сразу, предварительно необходимо изменить режим собственности либо по соглашению сторон, либо через суд.
Спросить
Я-хозяйка квартиры, она приватизирована. В приватизации-3-е детей и я,один несовершеннолетний. Поссорились с дочерью, хочет отсудить свою долю. Я против, не хочу ей отдавать долю! Могу ли я оформить дарственную на сына, который не прописан и не в приватизации, чтобы дочь ничего не получила?
Если Ваша дочь участвовала в приватизации, у неё в любом случае есть доля в этой квартире.
Спросить
Уважаемая Нина Ивановна г.Красноярск !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2015г
Спросить, один из участников приватизации хочет получить свою долю с квартиры, что может быть если он подаст в суд?
На основании ст.254 ГКРФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Собственник общего миущества может обратиться в суд с иском об поерделении его доли в совместной собственности в размере 1/5 , так как у вас 5 сособственников. Суд вынесет решение и определит его долю в размере 1/5 , после этого необходимо будет отнести решение суда на государственную регистрацию, и собственник получит отдельное свидетельство о праве собственности на 1/5 долю. В свидетельстве будут также указаны все сособственники и причитающиеся им доли(на обороте).
СпроситьУ нас трёхкомнатная, приватизированая квартира. В ней прописано 5 человек: Моя мать, сестра и её не совершеннолетний ребёнок и я со своим несовершеннолетним ребёнком. Квартира приватизированна на пятерых человек, у каждого по 1/5 доле. Наша мама хочет разделить лицевой счёт и продать свою долю. Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
Лицевые счета не делятся. А вот долю продать сможет, дети тут отношения к ситуации не имеют, она ж не их доли продаёт, а свою. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЯ проживаю в 3-х комнатной квартире с гражданской женой ее дочерью и нашим совместным ребенком (дети несовершеннолетние), жена хочет разъехаться и продать свою долю квартиры и доли несовершеннолетних детей, через нотариуса мне было предложено выкупить 3\4 долей этой квартиры, но пока я не имею такой возможности. Вопрос: может ли жена, без моего согласия, продать свою долю и доли несовершеннолетних детей.
Может - по истечении месяца с момента получения Вами уведомления о продаже долей. Продать доли детей она вправе при наличии на это согласия органа опеки.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Свою долю сможет, если Вам предлагали ее купить на более выгодных условиях, чем будут предлагать другим покупателям. Долю своего ребенка, только с согласия органов опеки и попечителей, долю Вашего совместного ребенка, без Вашего согласия будет продать, на мой взгляд, затруднительно.
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
Спросить
Подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от свое доли в пользу бабушки.
Спросить
Да, может, по своему желанию, подарить свою долю любому лицу, в том числе и бабушке.
СпроситьЯ хочу отсудить у своей матери свою долю квартиры, в которой я была прописана и я инвалид с детства и у меня сейчас двое детей маленьких, а родная мать не хочет мне отдавать мою долю квартиры. Т.к. она её только на себя приватизировала, а когда она её приватизировала, то она не сообщила, что у неё есть ребенок-инвалид.
А срок для признания договора приватизации незаконным, Вы уже пропустили. У Вас право пожизненного проживания.
Спросить3-ка,прописаны-бабушка (хозяйка квартиры 80 лет, ветеран труда), мама (имеет в собственности дом в деревне), папа, я,моя жена (участвовала в приватизации другой квартиры, продала свою долю), двое несовершеннолетних детей,7 и 11 лет.
Может ли бабушка приватизировать свои метры, если остальные согласны (ее доля будет приватизирована, остальная квартира нет)?
нет, не может, квартира должна быть приватизирована полностью, на всех лиц, имеющих право на приватизацию.
СпроситьМне и второму собственнику 1/2 доли, квартира досталась по наследству. Я хочу продать свою долю, а второй собственник против. Выкупить мою долю у нее нет денег. Она хочет прописать свою дочь и ее 2-х несовершеннолетних детей на свою долю. Комнаты в квартире смежные. Я против этого. Подскажите, пожалуйста что мне делать?
Заранее благодарна за ответ!
Вы вправе письменно под роспись или заказным письмом с уведомлением направить второму сособственнику свое предложение продать свою долю 1/2 своей квартиры ( укажите адрес,размер доли,кв.м) за указанную вами точно сумму
( например 1 млн руб. ). Если в течение 1 месяца со дня получения письма второй собственник не ответит Вам,то Вы вправе продать свою долю в квартире любому чужому лицу за эту же сумму( подав объявление в газету, обратившись к адвокату или риэлтору). Готов дать вам более подробную консультацию и оказать помощь в составлении письма и договора купли-продажи квартиры
СпроситьВ 2009 году проводили приватизацию квартиры, в квартире были прописаны-дочь, несовершенно летний сын дочери, мать. Мать отказалась от участия в приватизации после чего собственниками стали дочь со своим сыном. На сегодняшний день мать хочет признать приватизацию незаконной и отсудить свою долю. Может ли она отсудить свою долю или признать сделку по приватизации незаконной?
Мать отказываясь от приватизации давала нотариально заверенное согласие на это.
Если она сумеет доказать в суде, что у нотариуса она не понимала, что подписывает, то возможно.
Но в практике такое не встречается.
СпроситьТеоретически может, но шансов у нее мало. Из опыта ей сложно будет доказать, что ее отказ от приватизации был вынужденным, и что он был сделан ею под действием на не нее угроз, психологического давления и т.д.
СпроситьКвартира приватизирована на 5 человек (один из них несовершеннолетний). После этого один из собственников прописал в квартиру еще одного ребенка (без участия в приватизации). Вопрос, может ли продать кто-либо из других собственников свою долю квартиры? Прописанные несовершеннолетние дети как-то могут этому помешать?
Андрей, здравствуйте! В теории - продать может. У остальных сособственников преимущественное право покупки. На практике - доля в праве на ТАКУЮ квартиру (в которой много сособственников, среди которых есть еще и несовершеннолетние) вряд ли кому-то понадобится.. если только за копейки (а за копейки, скорее всего, сособственники и приобретут).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Любой из собственников может продать свою долю. если эта доля несовершеннолетнего, то потребуется согласие органов опеки. Для продажи доли, сначала надо предложить ее сособственникам. при отказе от покупки, можно продавать долю посторонним лицам.
Спросить
