Как юридически решить спор о стоянке автомобилей соседа на собственной придомовой территории?
У меня давно созрел вопрос, но не знаю как юридически грамотно его решить. У меня в собственности частный дом. На придомовой территории нашего дома сосед проживающий на другой улице ставит свои автомобили в количестве двух. В силу обстоятельства его участок стоит так, что выход и выезд сделан через нашу придомовую территорию. И поэтому он претендует на право стоянки своих авто. Мы пытались с ним договорится заняться благоустройством этой территории, на что он категорически отказался. Тогда мы ему указали, что он незаконно сделал стоянку своих авто, так как эта территория к его дому не имеет отношения, он может только проходить и проезжать к своему дому. Подскажите куда и как нам обратится, чтобы разрешить этот спор. Спасибо Виктор.
Добрый день.
Если Вы на 100% знаете границы своего участка и у Вас есть все необходимые документы Вы вправе запретить использование Вашего участка закрыв территорию забором и оставив калитку для того, чтобы сосед мог проходить к своему участку. Если Вы не можете установить точные границы и у Вас нет кадастрового паспорта - обратитесь в межевое агентство и закажите у них услугу определения точек границ земельного участка путем установления колышек и также установите забор. Вы вправе запретить незаконное использование Вашего участка соседом.
Спросить
Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Так называемая придомовая территория - это земельный участок (ЗУ), принадлежащий государству в лице его органов власти на местах.
Данный ЗУ относится к землям общего пользования и в силу норм ст. 262 ГК РФ
" Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка."
Соответственно, БЕЗ разрешения органов власти никто не вправе что-либо размещать на данном ЗУ.
В случае нарушения указанной нормы закона - Вы вправе обратиться в Администрацию района г. Ставрополя и в Прокуратуру.
СпроситьСосед заезжает с дороги к своему дому следующим образом: сьезжает с дороги напротив нашего дома через мостик (мостик проложен через канаву, отделяющую нашу придомовую территорию от дороги) , далее проезжает мимо нашего забора на свою придомовую рерриторию. Он имеет точно такой же свой мостик напротив своих ворот, но ездитьчерез него не хочет т.к. через наш удобнее. Разъездил своей машиной всю нашу придомовую территорию, а помочь подсыпать отказался. Как ограничить его в пользовании нашей придомовой территорией? Ведь имеет свои подьездные пути.
У Вам МКД или частный дом? что Вы понимаете под придомовой территорией: он ездит по частной собственности?
Спросить
Возле дома есть стоянка для автомобилей? Кому принадлежать места стоянки автомобилей? Жилец дома, ответил, что он платит за стоянку во дворе. Но стоянка бесплатная и кто имеет право ставить свой автомобиль на эту стоянку? Я думаю, что все кто проживает в этом доме, имеют право ставить свой автомобиль в любом месте на этой стоянке, кто первый приехал - тот и поставил! Или я не прав?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьСоседи, живущие в доме напротив ставят свои машины на придомовую территорию многоквартирного дома дома-зелёную зону. На просьбу убрать машины отвечают отказом. Грозятся заасфальтировать территорию участка под стоянку своих авто. Могжем ли мы, соседи, чьи окна выходят на импровизированную стоянку машин, законно требовать освободить придомовую территорию?
Что такое придомовая территория – это определенная площадь земли, прикрепленная к какой-либо застройке, в Вашем случае это земельный участок рядом с многоквартирным жилым домом. Вопрос по использованию или как Вы написали "заасфальтированию" данного земельного участка может решаться только на общем собрании собственников многоквартирного дома. Как вариант, так как собственники несут ответственность за надлежащие использование данного земельного участка, можно инициировать собрание и поставить вопрос о проведении дополнительного озеленения придомовой территории, установки заборчиков или игровых площадок для детей и т.д., все в наших руках!
СпроситьПридомовая территория нашего многоквартирного дома приватизирована жильцами, но никак не огорожена. Хозяева соседнего дома (является пристроем к нашему) сделали выезд со своей стоянки перед домом на городскую улицу через нашу территорию, мотивируя разрешением Администрации города, данной им в письменном виде (со схемой) на благоустройство своей придом. Территории.
Вопрос в чем?
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке".
СпроситьРодители живут в сельской местности, двухквартирный дом, квартира приватизировать, возник конфликт с соседями о разделении территории вокруг дома.
Соседи отгородили свою территорию, но выход на дорогу хотят осуществлять через территории моих родителей, хотя имеею другой выход из дома, на свою сторону.
Как юридически решить этот вопрос, противоправно ли это? Какими законами руководствоваться? Землемеры вызваны, заявление написано.
То есть получается их территория только их, а территория моих родителей будет общая.
Я проживаю в многоквартирном доме. На преддомовой территории находятся четыре гаража. Как я узнал из кадастровой карты Ростова-на-Дону из этих гаражей только один зарегистрирован. Его владелец не является жильцом нашего дома, ему принадлежит участок на улице выходящей к нашему дому. По мимо этого он сделал въезд в свой двор как с улицы, так и через территорию нашего дома. Но самая большая трудность заключается в том, что он поставил блокираторы по краю территории этих гаражей, якобы ему нужен въезд. Подскажите законна ли установка блокираторов?
Законно ли то что он сделал въезд через территорию многоквартирного дома?
Я проживаю в многоквартирном доме. На преддомовой территории находятся четыре гаража. Как я узнал из кадастровой карты Ростова-на-Дону из этих гаражей только один зарегистрирован. Его владелец не является жильцом нашего дома, ему принадлежит участок на улице выходящей к нашему дому. По мимо этого он сделал въезд в свой двор как с улицы, так и через территорию нашего дома. Но самая большая трудность заключается в том, что он поставил блокираторы по краю территории этих гаражей, якобы ему нужен въезд. Подскажите законна ли установка блокираторов?
Законно ли то что он сделал въезд через территорию многоквартирного дома?
Нет, подавайте жалобу в административную комиссию Вашего района и местную администрацию о незаконном использовании им земельного участка.
Спросить
Самовольная установка парковочных блокираторов с целью огорождения места незаконна, так как вопросы по поводу использования общедомового имущества решаются на ОС МКД, коего по этому поводу не проводилось.
СпроситьПроживаю в частном доме, дом угловой, Сосед справа вынес забор на проезжую часть дороги захватил ее,и естественно придомовую территорию около своего дома. Нашу территорию использует как стоянку для своих машин и его друзей, так как усадебные ворота он установил в нашу сторону вместо проезжей части дороги. Вопрос для чего предназначена придомовая территория в частном доме.
Термина "придомовая территория" в законодательстве не существует. Безусловно захватывать проезжую часть запрещено, препятствовать проходу и проезду к Вашему дому, также не законно. Однако, Ваш сосед может быть в административном или судебном порядке принуждён к соблюдению норм действующего законодательства. Вы можете обратиться в Администрацию с заявлением.
СпроситьДля того, чтобы помочь Вам нужна дополнительная информация, а именно необходимо знать: 1. Участок под домом у Вас в собственности? 2. Принадлежит-ли Вам на праве собственности дом? 3. Когда и как Вы приобрели участок? 4. Есть ли кадастровый паспорт и межевое дело на участок? 5. Есть ли красные линии на участке? 6. В процессе постановки соседями участков на кадастровый учет и межевания согласовывали с Вами границы, как со смежным землепользователей? Ответы пришлите мне на почту: fondb2012@gmail.com
Спросить
Если в частном доме нет придомовой территории. Как называется площадка перед домом для разгрузки дров, угля, перегноя, опилок/ щебня и так далее. Правилами дорожного движения разгрузка на проезжей части дороги запрещена. Кем же она должна контролироваться, если другие соседи вынесли заборы и захватили свои площадки. Наш сосед вынес забор захватил эту площадку установил забор в сторону нашей калитки и использует нашу площадку перед домом как стоянку для его машин и разгрузку своих дров, угля строительных материалов, а мы не можем выйти из своей калитки. Зарегистрировал это место в Росреестре.
СпроситьЖиву в частном доме. Сосед паркует свой автомобиль на моей придомовой территории, прямо у ворот моего гаража. Или при парковке автомобиля проезжает на скоростях мимо моих ворот и гаража по бетонному покрытию на свою придомовую территорию. Я его попросил не парковаться и не ездить по моей придомовой территории, а затем вбил столб на границе наших придомовых территорий. Сосед утверждает, что это незаконно, и он имеет право ездить и парковаться где ему удобно. Подскажите, пожалуйста, кто прав?
Наш дом перешел в ТСН. Можем ли мы общим собранием жильцов запретить ставить личные автомобили жильцов соседнего дома на нашей придомовой территории? Территория принадлежит жильцам нашего дома. Иногда жильцам нашего дома негде поставить свой личный автомобиль. В основном ставят на ночь, хотя у них есть своя стоянка. Их окна выходят на наш двор, поэтому они и ставят. Если возможно запретить, то что можно предпринимать в отношении них, если они так и не будут убирать? Ранее я в ЖК находила статью, о том, что придомовая территория принадлежит жильцам дома, а с соседнего дома жильцы не имеют право ставить. И если они нарушали, то на них можно было подать в суд. Но сейчас я не могу найти эту статью.
Здравствуйте.
У вас единственный выход: провести общее собрание собственников, установить шлагбаумы с электронными ключами (за свой счет).
Спросить
