Право собственности на частный дом

Содержание:

  • Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)
  • Нужно ли согласовывать с соседом межевание участка,
  • История ли право были ставить арест на наши доли?
  • Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?
  • И могу ли я впринципе притендовать на расширение площади положенного мне жилья,
  • Достаточно ли этого решения, что бы подать документы на регистрацию прав собственности.
  • Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?
  • Кто подскажет, что мне делать в этой ситуации и как преодолеть преюдицию, я пенсионерка мне 69 лет как вы считаете?
  • Площадь зе
  • Согласие соседей
  • Имеет ли дочь право на получение двух отдельных квартир или одной квартиры, но с учётом наследственной площади?
  • Сгорело
  • Можно ли при подаче декларации 3-НДФЛ учесть эти расходы?
  • Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?
  • Провис провод электроэнергии от столба к дому
  • Вступление в наследство.
  • Нарушение прав соседей в частном доме
  • Налог с прода
  • Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом,
  • Газовая труба по участку ИЖС
  • Подскажите можно ли определить право пользования своей долей в этом доме.
  • Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья.
  • На каком мин. расстоянии они имеют право?
  • Нужно ли заменять право собственности на частный жилой дом при сносе его части?
  • Вопрос по оформлению/переоформлению права собственности.
  • Многоквартирный дом на арендованной земле у частного лица
  • У отчима детей нету. Имеют ли право мои братья оформить дом на себя.
  • Водопр
  • Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае.
  • Хочу купить земельный участок, собственники умерли
24.01.2023, 08:26
• г. Казань

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено) если нет документов на земельный участок. Росреестр в регистрации права собственности отказал.

Адвокат г. Орёл
24.01.2023, 08:31

Вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2023, 08:40

Здравствуйте. Документы на земельный участок в любом случае нужны. Право собственности на жилой дом можно признать в судебном порядке. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бийск
24.01.2023, 08:45

Доброго дня! Попробуйте решить вопрос с земельным участком, обратиться в администрацию за предоставлением. Тем более, если по вашим словам, имеется разрешение на строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
24.01.2023, 09:00

Если Администрация муниципального образования в ответ на Ваше уведомление об окончании строительства не выдала Вам уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, то, значит, какие-то документы на земельный участок у Вас все же есть.

Возможно, Вы их не представили на государственную регистрацию, из-за этого и пришел отказ Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.01.2023, 21:28

Добрый вечер. Можете направить отказ Росреестра., ознакомлюсь скажу.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 20:57
• г. Омск

Нужно ли согласовывать с соседом межевание участка,

Нужно ли согласовывать с соседом межевание участка, если он покупал частный дом в 1980 году на земельном участке находившийся в бессрочной аренде. Права собственности у него так и не зарегистрированы до сих пор. Заранее благодарю.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.01.2023, 20:58

Межевание само по себе не является такой уж необходимой и обязательной процедурой, но если есть споры относительно границ участка (красной линии) и т.д., то есть смысл его делать.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 23:22
• г. Краснодар

История ли право были ставить арест на наши доли?

Имеем дом частный. У каждого из семьи общая долевая собственность я 1/6, брат 1/6, мама 4/6. У мамы из за долгов наложили арест на имущество и в добавок наложили арест и на наши с братом части. История ли право были ставить арест на наши доли?

Юрист г. Чебоксары
10.01.2023, 23:23

Арст накладывается только на имущество должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 23:53

Не имели права арестовывать ваши с братом доли. Надо обжаловать арест этих двух долей, требовать его отмены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.01.2023, 23:53

Здравствуйте!

Не имеют права.

В соответствии со ст. 256 ГК и ст. 45 СК долги могут взыскиваться только с той части имущества, которое принадлежит должнику.

Вам надо обратиться в суд. Собрать документы, позволяющие установить достоверно, что доли принадлежат Вам, а не должнику. По правилам ст. 56 ГПК обязанность доказывания лежит на истце.

Обратите внимание, что соответствии с Постановлением Пленума ВС и Пленума ВАС № 10/22 от 29.04.2010 ответчиками в данном случае будут должник и взыскатель, а не приставы, они и должны быть приглашены на рассмотрение спорного вопроса (п. 51). А вот пристав приглашается как третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 15:37
• г. Железнодорожный

Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?

У мамы частный дом на 4-х хозяев. Один из них не проживает очень много лет там. Часть дома разваливается, и не хотят не ремонтировать не продать. Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?

Юрист г. Нижний Новгород
30.11.2022, 15:38

Здравствуйте!

Да, вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-133 ГПК РФ

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
30.11.2022, 15:42

Здравствуйте! Да, можете подать на них в суд, обязательно предоставите все необходимые документы на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.12.2022, 09:00

Ирина, здравствуйте. Конечно в данной ситуации вопрос решается в судебном порядке. Исковое заявление должно соответствовать статьям 131 – 32 ГПК РФ. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 09:33
• г. Челябинск

И могу ли я впринципе притендовать на расширение площади положенного мне жилья,

Я с 2010 года стою в очереди на квартиру как ребенок сирота. Стояла изначально в Троицком районе Челябинской области, потом наптсала заявление на перенос очереди в Ульяновскую область откуда собственно и приехала в связи с лешением матери родительских прав. На данный момент у меня в собственности жилье (частный дом, куплен на маткапитал), двое детей 2 года, доли не выделены в доме ни на кого. Вопрос в следующем, могу ли я по закону, перенести обратно очередь в область проживания, так как возвращаться в Ульяновскую не планирую. И могу ли я впринципе притендовать на расширение площади положенного мне жилья, так как на данный момент у меня двое несовершеннолетних детей?

Адвокат г. Москва
24.11.2022, 10:55

Вы уже обеспечены жильем, а потому и с очереди Вас снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 12:01
• г. Симферополь

Достаточно ли этого решения, что бы подать документы на регистрацию прав собственности.

Кто мне подскажет по поводу прописки. У меня есть решение суда о факте принятия наследства, имеется ввиду частный дом моих родителей. Достаточно ли этого решения, что бы подать документы на регистрацию прав собственности. Официально на данный момент в доме никто не прописан, но по факту после смерти родителей я уже в нём живу 10 лет.

Юрист г. Санкт-Петербург
04.11.2022, 12:08

Здравствуйте да на основании этого документа можете получить дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
04.11.2022, 14:40

Здравствуйте.

Если в решении суда после слов "суд решил" указано только "установить факт принятия наследства", то с эти решением необходимо обратиться к нотариусу.

Если в решении суда сказано ещё и "признать право собственности в порядке наследования", то да - этого решения достаточно для регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 08:40
• г. Новосибирск

Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?

У меня частный дом в долевой собственности, и в выписке из росреестра прописаны доли, но в выписке из росреестра на земельный участок вся площадь участка у меня, право-бессрочное пользование, налог тоже плачу за всю площадь. Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?

Юрист г. Барнаул
17.10.2022, 08:43

Вы свободно можете распоряжаться своей долей в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
17.10.2022, 09:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Землю можете продать, подарить.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 07:35
• г. Пермь

Кто подскажет, что мне делать в этой ситуации и как преодолеть преюдицию, я пенсионерка мне 69 лет как вы считаете?

Суды первой инстанции рассмотрел одноквартирный индивидуальный жилой дом, Применить требования которые применяются для многоквартирных домов, т к истцы указали в исковом заявление - дом является многоквартирным, сделанную судебную экспертизу мной, истцы не смогли опровергнуть, однако судья назначает судебную экспертизу задав половину вопросов правового характера на которые должен отвечать строительной технической специализации Эксперт. Эксперт сделал ложное по всем выводам "Заключение эксперта", суд вынес решение на основе ложного заключения эксперта в полном объёме,в котором все СП применены неверно по области применения, и каждое такое правило дополнительно имеет или подмену текста, или неверно год выхода в свет использования данного правила, или не применена этажность, до 2 этажей не применяется правило, или не действующий СНиП и т д, указал на уклоны скатов, которые не

существуют по факту на доме, указал на действия с крышей дома которые не существуют (опровергается фотофиксацией полиции), возложил ответственность за дом стоящий рядом (истцов) на собственника другого самостоятельного объекта (ответчика) И Т Д. Судья выносит решение по сносу частей дома 1959 года постройки и дополнительно были произведены изменение площади после капитального ремонта с элементами реконструкции 2015 г. Следователь установил примерно 70% недостоверности, другие не мог так как не позволяло отсутствие строительного образования, все выводы эксперта он сопровождал термином "недопустимо", но 307 ук рф не дал, указав на непрофессионализм эксперта. Дало ли мне право Постановление следователя" Об отказе в возбуждении уголовного дела " ОДНАКО с выводами "недопустимо" в исследовательской части, выйти по вновь открывшимся обстоятельствам. Получается так что Эксперт в чине старшего государственного Эксперта с 15 летним экспертным стажем, имеет право подменять тексты СП утверждённые Росстандарт, не уметь на элементарном уровне пользоваться сводами строительных правил СП, то есть главой № 1 "Область применения" где

в каждом своде прописывается перечень применения по области применения строений, также (как велит левая нога) указать не верно направление уклона ската и действия с них и т д, по факту экспертом сделано 45 ошибочных нарушений в заключение эксперта. Я подала своё несогласие в следствие, но там говорят о преюдиции.

Как может быть преюдиция, когда дом ИЖС с 1959 г рассмотрен судьей, как МКД, т е правовом режиме не соответствующем действительности и судом сносится часть дома по которой не было проведено заключение эксперта, а так же вторая чердачная часть у которой отсутствует 4 капитальная ограждающая стена от внешних условий рассматривается судом как жилое помещение - и сносится, Эксперт полностью выдал ложную экспертизу, ни одного соответствующего дому факта, при этом у частного дома ИЖС указал две области применения строительных правил как СП 55" Дома жилые одноквартирные" и СП 118 "Общественные здания и сооружения", адвокат сработал поверхностно, прокуратура края направляет, чтобы я обратилась в суд на адвоката.

Адвокатам и юристам они только разводят руками и слышу опять же преюдиция? Как может быть преюдиция, если сфальсифицировано в полном объёме Заключение эксперта, а судья рассмотрела дом в другом правовом режиме, интересно то, что судья проигнорировала государственный правовой режим установленный 60 лет назад СССР/ Росреестр, однако рассмотрела, как указали в исковом заявлении ложно - многоквартирный дом - истцы проживая в таком же доме, как и я, Но самое интересное и даже наверное имеет "прецедент", что судья КОНДРАТЮК г Пермь имеет право указанное истцами в исковом заявлении возводить в ранг главенствующего над государством установленного правового режима, а также у физического лица на законных основаниях отбирать правовой статус дома, был дом в частной собственности ИЖС, стал многоквартирным., старший государственный Эксперт сделал 45 ошибочных нарушений в 6 вопросах, при этом изменил на своё усмотрение один из вопросов заданных судом.

Прошли все судебные инстанции, апелляция была ещё комичнее, чем в первой инстанции строители ухохатываются, а я сквозь смех реву, по следующая инстанция типа отписки. Должны ли нести наказание Эксперт-за вранье, судьи - за не компетентность и перевирание фактов и истцы или их юр.представитель, которые указали, что мой дом многоквартирный и другое не соответствующее по факту в исковом заявлении.

Кто подскажет, что мне делать в этой ситуации и как преодолеть преюдицию, я пенсионерка мне 69 лет как вы считаете?

Юрист г. Тула
12.10.2022, 08:13

НЕ тратить время на попытки наказать судей и экспертов, это бессмысленно. Ищите новые предмет и основания иска. Преюдиция преодолевается новыми доказательствами. Найдите юриста для консультаций и для представительства в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
12.10.2022, 08:16

Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Вопрос юристу задают коротко и понятно, без эмоций.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 17:57
• г. Краснодар

Площадь зе

Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 29 августа 1995 года № 882 и Выписки из ЕГРН от 13.022019 г. на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1002004:69 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ворошилова, дом № 24 у меня в частной собственности 688 м. кв. В 1995 г. приватизация земельного участка прошла по упрощенной системе, земельный участок не имел координат границ.

В сентябре м-це 2022 г. я обратилась в земельный центр, для определения границ земельного участка. По результатам межевания моего участка площадь у меня уменьшилась и стала 666 м. кв. Причину сказали то, что сосед раньше меня сделал межевание по стоящему забору и теперь, чтобы мне восстановить свою площадь я должна судиться с соседом и понести все расходы по межеванию его участка и перенести забор, в случае если суд примет мою сторону.

Вопрос: как восстановить свою площадь земельного участка?

Юрист г. Калининград
28.09.2022, 18:01

1. Когда сосед делал межевание с вами согласовывал?

2. Да скорее суд

3. Когда там повился забор? После межевани соседа. Или он там был с 1995 года?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.09.2022, 18:02

Людмила, Вам все верно сказали. Следует обратиться с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 17:00
• г. Москва
₽ VIP

Согласие соседей

Меня интересует ситуация, когда по смежному со моим садовому участку проводится общая канализация. У меня никто согласия не спрашивал. Канализация незарегистриованая, есть риск того что, может быть причинен ущерб почте. Есть общее мнение, что необходимы следующие документы, включая документированное согласие. Хотел бы понять конкретный правовой источник по требованию документированию согласию соседей при прокладке общей канализации по частной территории.

Для врезки в центральную канализацию необходимы определённые документы и согласования:

— документы, которые удостоверяют Ваше право собственности на дом и земельный участок;

— план Вашего земельного участка и бытовой канализации, схема планируемого подключения, которая разрабатывается сотрудниками водоканала и подписывается архитектурными организациями;

— технические условия нового подключения, которые разрабатываются организацией, которая обслуживает канализационные коммуникации;

— проект подключения Вашего дома к центральной системе канализации, который готовится специалистом на основании ситуационного плана и технических условий. Утверждается организация, которая осуществит подключение новой ветки;

— утверждение подготовленного проекта в водоканале и архитектурном управлении, разрешение архитектора на проведение работ лично Вами или конкретной организацией;

— иные разрешения — требуются в случаях, если трубы будут проводиться через магистрали и центральные сети;

— документированное согласие соседей (например, в случае, если трубы будут проводиться через их участки или вблизи них);

— заявление в обслуживающую организацию, извещающее о времени проведения планируемых работ.

Затем осуществляется монтаж и по его итогам – оформление необходимой документации. Требования к монтажу содержатся в СП 32.13330.2012 и в СНиП 3.05.04-85.

Юрист г. Владикавказ
05.09.2022, 17:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]У вас должны были запросить согласие на подключение смежного участка к канализации.

[/b]

[b]Все верно. В случае если[/b] подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) [b]через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу[/b], [u]заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты [/u]централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с п. 59 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130.

А документы представляются

в соответствии с п. 25 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения - Для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению N 2, содержащее следующие сведения: а) наименование исполнителя, которому направлено заявление о подключении; б) сведения о заявителе и его контактные данные: для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; в) основания обращения с заявлением о подключении (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с заявлением о подключении, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на который расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права); г) наименование и местонахождение подключаемого объекта; д) вид централизованной системы, для подключения к которой подается заявление о подключении (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод); е) основание для заключения договора о подключении, определяемое в соответствии с пунктом 23 настоящих Правил; ж) характеристика земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, в том числе площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования такого земельного участка (за исключением направления заявления о подключении в случаях, указанных в абзацах втором - четвертым подпункта "б" пункта 26 настоящих Правил);

____

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 21:35
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Правовой источник на получения согласия от смежного владельца есть конечно же, я так понимаю именно нужно Вам правовое обоснование получение согласие от Вас. Если вы согласие не давали, то тут уж можно и жалобу направить как в Водоканал, так и в Прокуратуру.

В силу Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"

[quote]20. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, т[b]олько после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.[/b]

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

59. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.09.2022, 10:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

59. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

[i]Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"[/i]

У вас должны были запросить согласие на подключение смежного участка к канализации.

Если вы согласие не давали, тонадо жаловаться в Водоканал и в Прокуратуру.

[i]Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
02.01.2023, 16:38

В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с п. 59 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130.

А документы представляются

в соответствии с п. 25 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения - Для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению N 2, содержащее следующие сведения: а) наименование исполнителя, которому направлено заявление о подключении; б) сведения о заявителе и его контактные данные: для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; в) основания обращения с заявлением о подключении (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с заявлением о подключении, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на который расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права); г) наименование и местонахождение подключаемого объекта; д) вид централизованной системы, для подключения к которой подается заявление о подключении (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод); е) основание для заключения договора о подключении, определяемое в соответствии с пунктом 23 настоящих Правил; ж) характеристика земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, в том числе площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования такого земельного участка (за исключением направления заявления о подключении в случаях, указанных в абзацах втором - четвертым подпункта "б" пункта 26 настоящих Правил);

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 14:22
• г. Самара

Имеет ли дочь право на получение двух отдельных квартир или одной квартиры, но с учётом наследственной площади?

Многоквартирный жилой дом официально имеет статус аварийного жилого дома от марта 2014 г. и включен в федеральную программу расселения граждан и дальнейшего сноса. В этом доме расположены две отдельные квартиры на два отдельных лицевых счета, находящиеся в частной собственности разных собственников. Квартиры приватизированы в 2013 г., т.е. до признания дома аварийным. Один из собственников в первой квартире умирает. Вторая квартира находится в собственности родной дочери умершей. При вступлении в наследство у дочери будет в собственности две отдельные квартиры. Как будет это учитываться при выделении жилья по федеральной программе? Имеет ли дочь право на получение двух отдельных квартир или одной квартиры, но с учётом наследственной площади? Или будет выделено жилье на одну площадь, а площадь, полученная по наследству, будет оплачена денежными средствами?

Юрист г. Ставрополь
21.08.2022, 14:58

Если площади наследуемого жилья достаточно для её семьи, то ничего она больше не получит. Вопрос нужно задать корректно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 16:51
• г. Самара

Сгорело

12 августа 2022 года у мего отца - пенсионера (70 лет) полностью сгорел частный дом, находящийся в его собственности. Имеетли он право хоть на какую то компенсацию или субсидию на жилье? В местной администрации мне сказали, что, что бы ему выделили какое либо социальное жилье, он должен нанять за свои деньги (какие? Уо потерял полностью все свое имушество...) экспера который предоставит в жилищную административную комиссию справку подтверждение о том что данное жилье (полностью сгоревший дом) не пригодно к проживанию... и тогда ему может быть выделят комнату в общежитие...

Юрист г. Саратов
17.08.2022, 16:57

Ваш отец может встать на учет как не имеющий жилья

Вообще-то администрация должна бы выделить маневренное жильё без излишних формальностей, комиссионно оценив ущерб, а не гоняя пожилого человека со справками.

Если ему выделят жилье на основе социального найма, то он должен будет оплачивать содержание и коммуналку.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 10:10
• г. Иркутск

Можно ли при подаче декларации 3-НДФЛ учесть эти расходы?

Физическое лицо на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, построило частный дом, и решило его продать. Также у этого физ. лица есть статус ИП. При постройке дома часть расходов оплачивалось со счета ИП. Можно ли при подаче декларации 3-НДФЛ учесть эти расходы?

Юрист г. Медногорск
12.08.2022, 10:56

А как ИП обоснует эти расходы, ИП работает в соответствии со своей деятельностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.08.2022, 11:08

Добрый день! За кем зарегистрировано право собственности на жилой дом согласно выписке из ЕГРП?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.08.2022, 11:11

Предприниматель может учесть затраты на покупку материалов и оборудования, аренду помещения, расходы на ремонт основных средств, страхование и т.д. Минфин в своих разъяснениях указывает 3, что состав расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном установленному гл. 25 НК РФ «Налог на прибыль организаций».

..

Соответственно, можете указать расходы на приобретение строй материалов, но без указания объекта, на строительство которого они израсходованы. Вообще, здесь надо правильно все составить, чтобы у ФНС не было оснований придраться.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 11:21
• г. Краснодар
₽ VIP

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Юрист г. Тула
31.07.2022, 11:31

Сперва надо определить собственника земельного участка по выписке из ЕГРН, если земля не оформлена, тогда через суд.

Формально истцом будет тогда муниципалитет.

Например, по приобретальной давности можно установить право собственности.

Надо провести межевание границ, поставить землю на кадастр.

Незаконные постройки через суд можно потребовать снести либо легализовать их наоборот.

- см. ст. 209, 234, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 62 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
31.07.2022, 12:37

Здравствуйте Жанна!

1.Вы указываете что дом разделен в натуре несколько лет назад, на этом основании можно обратиться в Администрацию и написать заявление о передачи земельного участка под частью дома в собственность.

2. Если именно постройки неузаконенные Вам не дает право на приватизацию, то необходимо в судебном порядке потребовать снести ст. 222 ГК РФ, либо легализовать их смотря от Ваших желаний.

3. Также у Вас есть право обратиться в суд на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.07.2022, 12:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Жанна, поскольку доля в праве собственности у Вас выделена в натуре ст.254 ГК РФ, можете обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении Вам части участка в собственность, пропорционально вашей доле в праве собственности на дом, сейчас муниципалитеты предоставляют земельные участки за выкупную цену.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.07.2022, 13:31

Нужно узаконить постройки в судебном порядке в порядке ст.131 ГПК РФ. Провести межевание,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.07.2022, 14:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Жанна!

Для начала нужно провести процедуру сноса самовольных построек через суд, Ст.222 ГК РФ.

Далее следует всем сособственникам обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность.

Одного лишь желания одного из собственников будет недостаточно. В таком случае часть участка собственность не оформить. Там ли аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Также можно определить порядок пользования земельным участком.

Можно рассмотрет ьвопрос о приобретательной давности.

В необходимых случаях вопросы решать через суд.

ст.209, 234,252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.07.2022, 16:50

Здравствуйте!

Правила оформления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, регламентируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на оформление в собственность земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на таком земельном участке.

По общему правилу собственники ½ доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность совместно с собственником второй половины дома за плату. Вместе с тем Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, датой которого считается 30 октября 2001 года, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В остальных случаях оформление земельного участка под жилым домом возможно только в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Чем подтверждается раздел участка в натуре?

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 10:04
• г. Нижний Новгород

Провис провод электроэнергии от столба к дому

У нас частный дом. От столба к дому идет электрический провод (ввод электричества). Он очень сильно провис и его нужно подтянуть. Обратилась в Электросети, но они не хотят этого делать, сославшись на то, что мы должны подтягивать провод самостоятельно, т.к. это наша собственность. У меня нас никакого документа, где можно было бы узнать, чья это собственность. Правы ли электрики?

Юрист г. Ставрополь
27.07.2022, 10:06

Да они совершенно правы, но не могут отказать в этом. А работу выполнят только за оплату, это ваш участок провода, и вы обязаны его содержать. Они отвечают за провода ДО столба, а не к вашим домам. Статья 210. Бремя содержания имущества. [b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 18:54
• г. Оренбург

Вступление в наследство.

Опять у меня вопрос по наследству. Ситуация такая. Объект недвижимости, частный дом, купленный родителями, оформлен официально по документам на мать (право собственности есть только на нее), но родители были на момент приобретения в браке. В прошлом году умирает отец, а через три недели мой старший родной брат. Я весной этого года подаю заявление на принятие наследства. Но нет выделенной отцовской доли, т.е. по закону, это 1/2 от дома, но ее нужно выделить, чтобы я могла претендовать на половину отцовской половины. Мать отказывается писать заявление на выделение супружеской доли., и предоставить мне оригиналы требуемых нотариусом документов на дом, и справку о смерти отца. При этом она хочет написать завещание на моего сына, т.е. ее внука., возможно ли это при сложившихся обстоятельствах? Я так понимаю, дом после открытия наследственного дела находится в обременении, может ли мать его в этом случае оформлять договор дарения, завещание, купли-продажи, либо оформить на кого то генеральную доверенность. Опасаюсь мошенниц, дальних родственниц, поэтому была вынуждена подать это заявление на принятие наследства, но может ли это быть гарантией не вмешательства третьих лиц.. и еще, возможно ли на нее оформление опекунства сторонними людьми (дальними родственницами - мошенницами), так как я живу достаточно далеко от ее места проживания, не могу быть с ней рядом постоянно, работа не позволяет.

Юрист г. Москва
26.07.2022, 19:02

Если Вы заявили в установленный срок о себе, как о наследнике, то опасаться передачи Вашей части наследства не стоит, так как Вы являетесь наследником первой очереди. Необходимые документы нотариус соберет сам, в дальнейшем наследственная масса будет разделена между всеми наследниками и если Ваша мать откажется предоставить Вам долю дома, положенную Вам, ее обяжут выплатить ее деньгами. Пока идет процедура наследования, отчуждать имущество никто не сможет. Контактируйте с нотариусом, который открыл наследственное дело и будете в курсе всего происходящего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.07.2022, 20:31

- вам надо предоставить нотариусу справку о смерти и свидетельство о смерти, чтобы открыть наследственное дело;

- указать наследников после смерти отца - вы, мать и ваш брат;

- т.к. брат умер, то от его имени вступают в права наследования его жена и дети (последние по праву представления);

-- если у брака семьи не было, то наследоство может принять только его мать - если она откажется, что вы можете принять его наследство;

- когда получите свидетельства о праве наследования, то мать может оформить у нотариуса завещание на внука;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 13:31
• г. Ростов-на-Дону

Нарушение прав соседей в частном доме

Частный дом, два хозяина. К нему прилагается земельный участок, также на 2 хозев. Соседка уехала и отдала ключи от общей калитки без нашего ведома незнакомым нам людям. Доверенности у них никакой от нее нет, они приходят - когда хотят. Соседка в ответ на наши вопросы - хамит, грубит и говорит, что это ее собственность и она кого хочет - того пускает. На все разумные доводы не реагирует. Что делать? Хотим подать в суд на нарушение прав.

Юрист г. Владимир
17.07.2022, 13:36

Марина, это ваше право обратится в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.07.2022, 13:38

Вопрос отпадает сам собой - в суд обращаться.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 10:51
• г. Нальчик

Налог с прода

Я продаю квартиру, единственный владелец - я, в собственности 4 с половиной года. В августе истекает полгода со дня смерти мужа, по завещанию вступаю в наследство - частный дом, наследственное дело открыто. Считается ли моя квартира единственным жильем до тех пор, пока я не оформлю право собственности на дом? то есть должна ли я буду заплатить налог, если продам квартиру до вступления в наследство? Спасибо.

Юрист г. Тула
12.07.2022, 11:06

Да, считается. На квартиру действует 3 х летний срок, а никак не 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.07.2022, 12:24

Должны будете. Так как наследство Вам принадлежит со дня смерти наследодателя.

Для единственного жилья 3 года в собственности нужно.

Но у Вас ещё и дом, а потому 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 18:52
• г. Москва

Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом,

Попытаюсь кратко, но информативно описать ситуацию.

На территории Москвы был земельный участок ИЖС, на котором был расположен частный жилой дом, собственность оформлена на меня до брака. В 2021 году, уже в браке, на этом же участке был построен и зарегистрирован второй жилой дом. В итоге получился земельный участок ИЖС с 2-мя зарегистрированными на нем домами. Собственник всей недвижимости по документам - я.

Мы не думали, что нам положен материнский капитал, но в 2022 году узнали, что мы имеем на него право в качестве компенсации за построенное жилье по достижении ребенку 3-х лет, а это произойдет в январе 2023 года. Мы сразу собрали пакет необходимых документов, в том числе Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству, выданный Мосгосстройнадзором. Довольные собой, мы стали ждать 3-летя ребенка, чтобы подать документы в Пенсионный фонд.

Ближе к сути вопроса. После получения материнского капитала, как этого требует закон, супруга и ребенок получат от меня доли в праве на дом и на землю, на которой он стоит. Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом, который тоже расположен на этой земле. И вот как раз-таки это в наши планы с супругой не входило, потому что мы хотели иметь возможность старый дом использовать в качестве залога в банке, если будем брать кредит, а с ребенком-собственником это станет невозможно.

Мы решили разделить наш земельный участок на 2, так, чтобы на одной половине остался наш новый дом, а на второй – старый дом. Но в чем трудность: в Акте освидетельствования, который мы уже получили, помимо кадастрового номера нового дома указан еще и кадастровый номер и адрес земельного участка, а этот кадастровый номер при разделении будет обнулен, физически дом будет стоять на том же месте, а юридически на земле с уже новым кадастровым номером и адресом. Получится, что фактические данные и данные в Акте не будут совпадать. На горячей линии Пенсионного фонда говорят разное: кто-то говорит, что это критично, кто-то говорит, что нет. Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно. Мы рассматриваем разные варианты.

Первый. Пока землю не делим. Получаем материнский капитал на основании подготовленного комплекта документов, а сразу после этого создаем 2 новых участка и выделяем жене и ребенку доли в праве на новый дом и землю, на которой дом окажется. Данный вариант пока рассматриваем в качестве основного.

Второй. Делим землю и подаем все тот же комплект документов, приложив документы о том, почему изменился кадастровый номер земли и ее адрес. Такой вариант кажется нам сомнительным.

Третий. Делим землю и после этого пытаемся внести изменения в Акт в части кадастрового номера земли под домом и ее адреса, а уже после этого подаем документы на материнский капитал. Такой вариант кажется очень непростым, потому что, как уже написал выше, Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно.

Хочу спросить у юристов совета по данной ситуации. Как нам лучше поступить? Спасибо!

Юрист г. Москва
17.06.2022, 18:53

Зачем вы дублируете чужие вопросы?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.06.2022, 23:24

С 28 мая 2022 года вами задан 61 вопрос по самым разным отраслям права. Такое ощущение, что вы сами типа юрист и спрашиваете мнение других юристов по проблемам и вопросам своих клиентов. А почему бы вам не задать VIP вопрос за 200 рублей? Неужели это неподъёмная для вас сумма? Или в Москве народ уже совсем обеднел?

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 14:42
• г. Москва

Газовая труба по участку ИЖС

Являюсь собственником участка ИЖС, на нем зарегистрирован жилой дом (введен в эксплуатацию).

Через мой участок, проходит частный газопровод общей протяженностью 45 м, с диаметром трубы 76 мм (для обеспечения нужд владельца другого участка, заказчиком данного проекта является частное лицо). Данный проект был изготовлен проектной организацией в 1997 г, СМР были выполнены организацией имеющей допуск к данным видам работ. В дальнейшем газопровод был на баланс районный организации... крайгаз.

Обслуживает данный газопровод ведомственная организация Газпром газораспределения.

В моих выписках ЕГРП, кадастром паспорте, документах БТИ, отсутствуют какие либо ограничения, и не указан данная (прокладка трассы) газопровода.

В 1997 году Проектная организация, , не собирало согласия на прокладку данного газопровода и данное согласие отсутствует.

Данный газопровод, не является (сервитутом), проходит не про границам участка, что не позволяет производить новое строительство и реконструкцию жилого дома.

Имею вопросы о правильности и поэтапного обращения к надзорным органам:

1. Куда обращаться с иском о переносе опор, данного газопровода к границам участка? За чей счёт? Кто рассмотрит данный вопрос?

2. Куда обращаться с иском Об освобождении земельного участка от труб газопровода, как самовольной постройки, проведенной без моего на то согласия по принадлежащему мне на праве собственности земельному участку.

3. Об установлении сервитута (как признать данный газопровод сервитутом) за пользование местной администрацией моего земельного участка и установлении размера ежемесячной платы, которую местная администрация должна будет платить мне за установленный сервитут.

4. Обращение в суд с иском или в Прокуратуру?

5. Ответ от местной организации газораспределения о наличии данного газопровода, на чьём балансе находится, имею.

Юрист г. Москва
06.06.2022, 16:01

С исковыми заявлениями вы обращаетесь в суд, по месту нахождения ответчика-лица, на чьём балансе находится труба, в иске просите осуществить перенос за счёт средств ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 06:51
• г. Иваново

Подскажите можно ли определить право пользования своей долей в этом доме.

У нас однокомнатный частный дом. В праве долевой собственности, на двух собственников. У каждого собственника по 1/2 доли. Подскажите можно ли определить право пользования своей долей в этом доме.

Юрист г. Саратов
06.06.2022, 06:54

На Вашу долю распространяются нормы ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, т.е. Вы имеете право пользования, владения и распоряжения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
06.06.2022, 06:59

Здравствуйте, Артем. Можно определить порядок пользования. Как предусмотрено ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если же второй собственник вообще не дает возможности пользоваться Вашей долей, тогда к вышеназванному требованию можно добавить еще и требование об устранении препятствий в пользовании в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.06.2022, 08:41

Маловероятно по суду.

ВЫделить в натуре лучше пробовать, то есть отдельный вход, если возможен и переустройство..

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2022, 20:17
• г. Махачкала

Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья.

У нас частный дом под снос, дом разделен на несколько семей, семья не являются родственниками друг другу, так же поделен на несколько квартир. Участок не приватизирован так как собственники в этом доме являлись граждане Украины и Беларуссии. Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья. У меня в собсвенности с братом 24 м² в этом доме досталось в начале от отца, могут ли они дать одну квартиру нам на двоих или же обязаны дать две квартиры за нашу собственность. Я являюсь инвалидом 1 группы и мой супруг тоже, у нас двое несовершеннолетних детей Все прописаны в этом доме. Другого жилья нет.

Юрист г. Уфа
04.06.2022, 20:23

Никаких квартир Вам не дадут. При сносе предоставляют равноценное жилье, не более того... Имели 24 м 2, их и получите. Возможно чуть больше, если администрация расщедрится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.06.2022, 20:32

Равноценное жилое помещение. Обязанности выдавать каждому отдельно не имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.06.2022, 20:39

Вы не указали, в связи с чем дом подлежит сносу. Может, это реконструкция района, или ваш дом признан аварийным и включен в программу переселения из ветхого фонда. Имеет значение также, являетесь ли очередниками на улучшение жилищных условий (у вас 24 кв. м на 4-х человек). Все эти вопросы влияют на права получение жилья или компенсации за жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 22:02
• г. Саратов

На каком мин. расстоянии они имеют право?

У меня частный дом. земля и дом в собственности. По соседству много этажный дом 23 этажный. Жильцы этого дома устроили авто стоянку впритык моего забора. На каком мин. расстоянии они имеют право?

Юрист г. Ростов-на-Дону
03.06.2022, 22:47

Могут ставить в притык, если нет газона.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.05.2022, 18:08

Нет такого понятия "замена права собственности". Если, наприме, часть дома уничтожается, а собственнось долевая, то нужно вести речь о прекращении права долевой собственности, но не о замене.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.05.2022, 18:09

Никакой замены права собственности законом не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.05.2022, 18:11

Здравствуйте!

Это вносится изменения в тех. паспорт и в Выписку из ЕГРН если часть дома сноситься.

Сотрудник БТИ должен составить Акт о сносе подготовить новый тех паспорт и далее в МФЦ регистрируете изменения.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 10:13
• г. Москва

Вопрос по оформлению/переоформлению права собственности.

У нас имеется частный дом 64,10 кв.м. Мне принадлежит 1/10 доли в праве.

6 из 10 собственников получили квартиры по договором социального найма, как дети сироты и дети участника ВОВ.

Данная собственность должна поделится на оставшихся собственников с переоформлением или она так-же принадлежит и остальным собственника как в дополнении к полученной по договорам соц. найма?

Если нет, как провести переоформление?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.05.2022, 10:24

Нет, не должна, поскольку договор соц. найма не предполагает переход права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
15.05.2022, 10:26

Добрый день. Если 6 собственников проживают по договору социального найма, до тех пор пока они не воспользуются своим правом на приватизацию, собственником этой части является наймодатель (муниципальное образование). Для полноценной консультации по вашему вопросу можете направить личным сообщением документы о праве.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
15.05.2022, 11:10

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Каждый собственник остался при своих долях и обязан платить за ЖКУ и другие услуги. Определите через суд порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы не платить за других собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 16:26
• г. Москва
₽ VIP

Многоквартирный дом на арендованной земле у частного лица

Застройщик ПИК взял в аренду по договору аренды у частного лица АО"Автокомбинат-42" 52 тысячи метров на 8 лет (до 28 года) под застройку многоквартирного жилого дома. По договору аренды на 52 т. м 2 имеется обременение в пользу Москвы на возведение многоквартирных жилых домов. Спустя несколько дней выходит доп. соглашение к договору в связи с тем, что участок цитата "размежеван". В приложении теперь этот участок делится на 6 (отдельных кадастровых номера), 2 из которых (4 тм 2 и 17 т. м 2) теперь имеют коды 2.6 - многоэтажная постройка жилого дома обслуживание и тд. В договоре аренды не указанно планов касательно после окончания сроков аренды. Прописано только: срок может быть продлен по соглашению сторон. По истечению срока вернуть замелю по акту приема передачи. Разрешение на строительство и вся документация получена. Строят уже год-полтора, уже этажей 15 стоит. Стройка продолжается, окончание 24 год (за 4 года до окончания аренды). Застройщик аккредитован, крупнейший застройщик, ВТБ выдает ипотеку. То, что достроят жилое здание - вопросов не возникает. С Государством знаю такая практика аренды земли под застройку нормальная практика. А вот с частным лицом, если не указаны дальнейшие намерения застройщика по продлении аренды или выкупа земли - не встречал.

Вопрос: при заключении ДДУ с застройщиком, после того как достроят дом и введут в эксплуатацию, по истечении срока аренды (28 год), что будет с землей и домами?

1. Перейдут ли они в собственность к дольщикам по ДДУ или права на собственность останутся у частного арендодателя и он сможет потребовать сноса например (так как возврат прописан по акту приема передачи, а в 20 году этих домов не было) или например завысить стоимость аренды, которая будет включена в коммунальные платежи?

2. Если перейдут в собственность по закону, то нужно ли будет судиться с АО "Автокомбинатом-42" чтобы это доказать?

3. Нужно ли будет платить за то, что земля переходит в собственность дольщику по ДДУ после ввода здания в эксплуатацию?

4. Если застройщик не выкупит земли, не продлит аренду, и земля не перейдет в собственность дольщикам (если такого в законе по отношении к частным арендодателям не прописано) и, если земля возвращается назад арендодателю - что с нею будет?

Помогите пожалуйста, стоит ли покупать такую квартиру по ДДУ, какие риски связанные с собственностью нас ждут, по возможности ссылками на статьи из Жилищного кодекса или федерального закона. Спасибо господа!

Юрист г. Нижний Новгород
11.05.2022, 16:29

Неужели у ПИКа нет ни одного юриста? Прикольно! Зря его тогда не обанкротили)))

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Извините, но смешно как-то за 99 рублей отвечать на поставленные вопросы, поймите правильно!

А ещё смешнее ждать тут ответов... они будут, но вот польза какая от них будет, если будет залёт на 100 000 000 - я буду рад... надеюсь на понимание! )))

[b]А если Вы - гражданин - то смелее! Закон Вас защитит! ДДУ регистрируется, счета и т.д.[/b]

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика.

[u]Вопросы адресуйте прокурору и в администрацию, после получения ответов от застройщика. [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
11.05.2022, 21:18
Это лучший ответ

[u]В п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17 ноября 2011 г. предусмотрено, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.[/u]

[b]Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок.[/b]

ответы на вопросы:

1)Перейдет в собственность к дольщикам по ДДУ

2)Судиться не надо будет

3)Платить не надо будет

4) Земля перейдет в собственность после того как зарегистрируется право на любую квартиру. Если дом не будет сдан, то дольщики заберут деньги с экскроу-счетов.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2022, 18:17
• г. Якутск

У отчима детей нету. Имеют ли право мои братья оформить дом на себя.

Мама и отчим умерли. С ними жили братья. Частный дом в долевой собственности на маму и отчима. У отчима детей нету. Имеют ли право мои братья оформить дом на себя. Старший брат инвалид 2 группы с детства. У них нету больше жилья. Братья прописаны с начала постройки дома. И всю жизнь проживали. Сейчас на дом претендуют родственники отчима.

Юрист г. Красногорск
28.04.2022, 18:28

Брак был оформлен официально? И что за родственники?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.04.2022, 18:34

Здравствуйте, Маргарита? Вы и Ваши братья были усыновлены отчимом? И было ли завещание?

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2022, 16:45
• г. Краснодар

Водопр

У соседей на территории частного двора прорыв водопровода, однако в данном доме на протяжении более 1 года никто не проживает, дом фактически заброшен, хоть и право собственности зарегистрировано. Водой подмывает фундамент моего строения на моем участке. При обращении в ЖКХ мне отказали в ремонте водопровода, т.к. не могут войти в частный двор без разрешения собственников. Как мне поступить?

Юрист г. Душанбе
28.04.2022, 17:16

Добрый вечер!

Подключите участкового, ЖКХ не имеет права отказывать в устранении неполадок.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2022, 00:43
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае.

Нужна Ваша помощь. Более 10 лет назад по наследству был разделен жилой частный дом и участок на 3 хозяина. Изначально была долевая собственнось, в итоге из долевого режима вышли. Каждый получил свидетельство о праве собственности на свою часть жилого дома и земельного участка. Далее два хозяина сломали свои части, один выстроил отдельно стоящий дом, второй сломал не полностью свою часть и получив разрешение на реконструкцию своей части дома от архитект. Отдела и администрации города, увеличил свою часть дома, дом просто рядом пристроен. В свидетельствах о праве собственности на жилой дом у каждого собственника указан номер дома и помещение или квартира (напр. Квартира 1,кв.2 итд). Тут поступил звонок от соседки о том, что якобы ее смущает, тот факт, что в свидетельстве о праве собственности указан не жилой только дом, а дом и квартира 1 и что якобы у нас у трёх собственников дом числится под единым кадастровым номером, только квартиры разные и что ей это не надо. Она якобы узнала, что чтобы это исправить, необходимо снять с кадастра наши части и присвоить то,что это только жилой дом, согласна ли я и если нет они с др.соседом будут снимать с учёта через суд. Несовсем поняла зачем им все это нужно спустя столько лет, у всех разные строения и как я понимаю при разделе наследства жилого дома образуются квартиры, поэтому так и указывают в документах. Сама она не сможет снять с учёта свою часть с ее слов и что ее часть дома завязана с моей, хотя повторю, что дом разделен, долевого режима нет, у нас два разных строения, так как соседка сломала и реконструировала дом со значительным увеличением и новым фундаментом своего дома. У всех свидетельства о собственности жилого дома свои, где прописаны собственность, площадь, кадастровый номер и номер своей квартиры. Ознакомившись с документами, я обнаружила, что кадастровые номера у нас разные, по-крайней мере 2 последние цифры. Вопрос в том, что это даст соседке, если она захочет снять с учёта свою часть и коснется ли это как-то моей части или она может это сделать без меня, то есть не трогать мою часть при снятии с учёта.Честно не до конца понимаю ее действия, что ей это даст, но думаю, что цель, убрать слово квартира из свидетельства о праве собственности, чтоб было указано, только частый жилой дом. Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае. Заранее благодарю. Надеюсь более менее понятно объяснила.

Юрист г. Иркутск
27.04.2022, 01:45

Судов не надо. А вот переоформить с вашей стороны не мешало бы.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости):

государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке;

основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются указанные в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости документы, к таковым, в частности, относится технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, установленных частью 5 статьи 14 Закона о недвижимости, в том числе если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

[b]Учитывая изложенное, принимая во внимание также положения части 7 статьи 70 Закона о недвижимости, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (в том числе площади) объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании соответствующего заявления, а также технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство, в соответствии с которым была осуществлена реконструкция данного объекта индивидуального жилищного строительства, и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона о недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.04.2022, 01:46
Это лучший ответ

Здравствуйте Екатерина

[b]Из вами изложенного усматривается[/b], что при разделе наследства присвоены номера квартир. [quote]Ваша соседка не может оформить земельный участок постольку при наличии квартир в документах статус дома определен как мкд и земля под таким домом не передается в собственность, поэтому перевод квартиры в часть жилого дома (изменение статуса дома в документах) необходимо для оформления права на земельный участок. [/quote].

[b]Если это не возможно сделать по соглашению сторон, путем внесения в ЕГРН регистрирующего органа сведений об изменении назначения объекта, то ваша соседка может обратиться в суд с иском о переводе переводе квартиры в часть жилого дома со ссылкой на то, что во внесудебном порядке не возможно осуществить перевод из за возражения других совладельцев

[/b]

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

[quote]Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.[/quote]

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.04.2022, 04:31

Здравствуйте.

Вы не до конца понимаете действия соседки и видели, знакомились с документами. Хотите что бы юристы дали полноценную консультацию о действиях не знакомясь с документами.

Вы можете не принимать участие в суете, которую создает соседка.

Если вас пригласят в суд, то в суд сходить стоит, так как суд носит состязательный характер.

В суде вы можете заявить о применении срока исковой давности и отказать в полном объеме исковым требованиям соседки.

Та как срок сами пишите очень большой, тех событий, после которых выдано свидетельство о праве собственности.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 8. Кадастр недвижимости

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 8

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 19:35
• г. Воронеж

Хочу купить земельный участок, собственники умерли

Имею учаслок под ЛПХ. По одной границе имеется участок ЛПХ частично зарастающий бурьяном. Хочу эту часть соседнего земельного участка купить. И огородить забором свой участок и часть соседнего.

Участки не отмежеваны. Забора нет от слова совсем.

На соседнем участке стоит дом. По документам из ЕГРН по описи 2003 года (когда в росреестр передавали архивы из сельских администраций) титульным собственником дома числится МУЖ (в графе особые отметки). У мужа есть ДОЧЬ и вторая ЖЕНА 2. Земельный участок был передан администрацией ЖЕНЕ 2 на праве собственности, в ЕГРН титульным собственником числится ЖЕНА 2 (в графе особые отметки). ЖЕНА 2 дочь мужа от первого брака не удочеряла, значит они мачеха и падчерица. МУЖ умер в 1997. ДОЧЬ в наследство не вступила. В доме продолжила жить ЖЕНА 2. Умерла в 2014 г. Наследников первой линии у ЖЕНЫ 2 нет. ДОЧЬ в 2014 г после смерти мачехи, не вступая в наследство, продала по расписке дом. В доме живут беженцы. Отдают мне часть огорода, прося не выселять, т.к. понимают что живут "на птичьих правах".

Купить у несостоявшихся наследников и у людей проживающих в доме часть участка я не могу, т.к. у них нет прав.

ДОЧЬ (падчерица) в наследство вступать не будет - говорит делайте что хотите, меня не трогайте.

Если напишу заявление в администрацию, что хочу купить участок. Они признают землю и дом вымороченным имуществом и выселят людей из дома. А участок (или его часть) выставят на аукцион.

Вопрос: если я просто поставлю забор и начну обрабатывать чужую землю, что мне грозит? Со стороны «собственников» вопросов не будет, так как их нет. Что мне сделает администрация сельского поселения? Или возможно Росреестр (они ходят, говорят делайте межевание, делают обмеры участков по забору, и мой участок будет гораздо больше чем по документам за счет соседней частной собственности)?

Юрист г. Барнаул
26.04.2022, 19:48

Могут привлечь к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ, могут взыскать стоимость аренды части чужого участка.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение