Как продать доли от наследуемых квартир и получить их денежный эквивалент
Прошу помощи разобраться в ситуации. Умер мой бывший муж, нашей общей дочери (несовершеннолетней) положено наследство. 25% от однокомнатной квартиры и 25% от двухкомнатной квартиры. Родственники говорят, что будут продавать однокомнатную квартиру в скором времени (после оформления наследства). Мне и дочери эти квадратные метры не нужны. Смогу ли я продать эти доли от квартир. И как вообще можно получить данное наследство в денежном эквиваленте? На сколько я знаю продать квартиру к которой имеет отношение несовершеннолетние дети проблематично. Смогу ли я как то реализовать это наследство чтобы оно не лежало просто мертвым грузом. В идеале я бы хотела чтобы родственники отдали деньгами сумму равноценную обоим долям. Такое возможно?
Есть вариант, если Ваша дочь достигла 14 лет (не малолетняя) с участием органов опеки и попечительства передать Вам в дар 25% от 1 й и 2 й квартиры, тогда Вы сможете сами их продать .На счет Вашего варианта - да, если родственники не возражают, то возможно. Удачи
Спросить
Отдельно доли продавать не стоит ни в коем случае - потеряете до 80% от стоимости. Договаривайтесь с родственниками - продавайте целиком, а ребенку вместо долей купите отдельное жилье (квартиру или комнату, можно и в другом регионе) - хоть сдавать сможете до совершеннолетия
Спросить
Ребенок малолетний, 8 лет, родственники не против продать квартиру однокомнатную в ближ.время, но как будет проходить данная сделка, если доля несовершеннолетнего. Только через органы опеки? Могут ли они не дать разрешение на такую продажу? Вот в чем вопрос. И естественно я не буду продавать просто долю квартиры постороннему лицу, свои доли буду продавать только в случае продажи квартиры целиком. Всеми дольщиками.
СпроситьДа, как выше я писала - только через органы опеки и попечительства. Могут и не дать разрешение, если увидят в данной продаже ущемление интересов ребенка. Про долю я ничего не говорила, только предложила чтобы ваша дочь передала эти доли вам в дар а вы уже сами продавали с родственниками, чтобы вы не нагружали ребенка такими серьезными делами, но т.к. ребенку всего 8, этот вариант не подходит.
Спросить
Мы хотим продать одну третью долю в однокомнатной квартире нашей несовершеннолетней дочери, в квартире две третьи у родственников мужа. У нашей дочери есть еще доля в двухкомнатной квартире, где мы с ней проживаем. Как это сделать, если родственники мужа не хотят продавать однокомнатную квартиру?
Обращайтесь в отдел опеки, получайте у них согласие, затем предлагайте эту долю родственникам мужа, как сособственникам. А после их отказа можете продать любому постороннему.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моему мужу до нашего брака досталась родительская квартира по наследству. В данной квартире муж выделил нашей несовершеннолетней дочери 1/4 долю и прописал ее. Сейчас муж хочет подать на развод и продать данную квартиру, и приобрести на вырученные деньги себе однокомнатную квартиру, а дочери малосемейку. Сможет ли дать разрешение Отдел опеки, чтобы несовершеннолетний ребенок переехал из квартиры в малосемейку. Риэлтор говорит, что разрешение опека даст. Я в данной квартире не прописана. Буду благодарна за ответ!
Здравствуйте! Опека выдает разрешение на сделку при одновременном приобретении жилья не хуже, чем текущее, чтобы права ребенка не ухудшались.
Спросить
Доброго времени суток! Опека может одобрить продажу квартиры, потому что ребёнку будет выделено вместо доли отдельное жилье. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
Органы опеки и попечительства могут не дать разрешение на совершение такой сделки поскольку в результате такой сделки право ребёнка ущемляются так как жилищные условия ухудшиться.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть двухкомнатная квартира в Казани, собственница которой является моя мама, не прописанная в квартире и проживающая в Волгоградской области. В квартире прописаны брат (то есть сын), я (ее дочь) и мой несовершеннолетний сын, квартира приватизированная, но никто в приватизацию не вошел. Мы с мужем живем в однокомнатной квартире и настал вопрос о расширении для ребенка, т.е. покупки двухкомнатной квартиры. Так как есть доля в двухкомнатной то имеет место продажа этой квартиры, но брат не хочет продавать ее, сказал что лучше выкупит мою долю. И тут встали такие вопросы: как он может выкупить эту долю? И на сколько частей будет делиться двухкомнатная квартира: на 2 или 3, т.к. есть несовершенолетний ребенок? А ребенок вообще имеет долю в квартире?
Сами пишите, "что квартира приватизированная, но никто в приватизацию не вошел".Тогда как у вас и у Вашего брата может быть доли???
Если пишите, что мама собственница, значит она только может решить продать или не продать квартиру,
Спросить
По большому счету вас нужно оштрафовать за нарушения порядка регистрации по месту жительства и закрыть на этом вопрос с необоснованными притязаниями на квартиру, принадлежащую вашей матери.
Спросить
Здравствуйте, квартира в собственности у Вашей мамы, а остальные в ней просто прописаны и имеют право там проживать, но не распоряжаться квартирой. То есть квартира между вами делиться не будет. Ребенок долю в этой квартире не имеет.
Спросить
Интересно почему оштрафовать за нарушения порядка регистрации по месту жительства, если все происходить во-первых с согласия самой собственницы, которая влюбом случае оставит квартиру на сына и дочь, а во-вторых лично ваше мнение меня не интересует, я спросила не мнение а юридической консультации
СпроситьВы и получили от меня юридическую консультацию. Если моя консультация вызывает ваш интересе ("Интересно почему оштрафовать за нарушения порядка регистрации по месту жительства") - дополнительные пояснения на платной основе.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Здравствуйте, как мне вернуть деньги от наследства, которые я отдала под расписку, взамен что они продадут квартиру и отдадут деньгами мою долю в квартире и деньги полученные от наследства, но продавать родственники передумали, как вернуть деньги по наследству и вынудить их продать квартиру где есть моя доля.
Здравствуйте, как мне вернуть деньги от наследства, которые я отдала под расписку, взаменОбратитесь к юристам с документами на консультацию и вам подскажут что делать. А не по обрывочной фразе.Спросить
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьУ нас с бывшим мужем 2-х комнатная квартира, купленная до брака. Сейчас вней прописана я и наш несовершеннолетний ребенок-инвалид. Муж хочет продать квартиру. Сколько нужно выделить ребенку квадратных метров в новой квартире, чтобы органы опеки разрешили продажу квартиры? И возможна ли вообще продажа квартиры в данной ситуации?
Кем квартира куплена до брака? И из вопроса не понятно, что вы лично хотите? Согласны на продажу или как-то воспрепятствовать этому?
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть двухкомнатная квартира в Казани, собственница которой является моя мама, не прописанная в квартире и проживающая в Волгоградской области. В квартире прописаны брат (то есть сын), я (ее дочь) и мой несовершеннолетний сын, квартира приватизированная, но никто в приватизацию не вошел. Мы с мужем живем в однокомнатной квартире и настал вопрос о расширении для ребенка, т.е. покупки двухкомнатной квартиры. Так как есть доля в двухкомнатной то имеет место продажа этой квартиры, но брат не хочет продавать ее, сказал что лучше выкупит мою долю. И тут встали такие вопросы: как он может выкупить эту долю? И на сколько частей будет делиться двухкомнатная квартира: на 2 или 3, т.к. есть несовершенолетний ребенок? А ребенок вообще имеет долю в квартире? Мама согласна со всеми действиями с квартирой.
Продать квартиру может только собственник. Как видно из Ваших пояснений единственной собственницей квартиры является мама. Все кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не участвовал в ней имеют право пользования квартирой., но собственник не обязан их наделять правом собственности (совершать с ними сделку). Поэтому, квартира не должна делиться ни на 2 ни на 3 доли.
Спросить
Простите, если кроме Вашей мамы никто в приватизацию не вошел, о каких долях может идти речь? Прописка не порождает право собственности. У квартиры только один собственник - Ваша мама. Ни у Вас, ни у брата, ни у ребенка там долей нет, Вы ошибаетесь
СпроситьПомогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Добрый день Надежда. Регистрируйте (прописывайте) ребенка у бабушки, получайте согласие в органе опеки и можете продавать.
С уважением, Игорь Данилов.
Спросить
Орган опеки поставит условие, при котором даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Возможно, это реально выполнимое условие.
Так что, обращайтесь в опеку.
Всего доброго.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
Спросить
