Кто из нас прав и на какие законы можно сослаться.
В 1993 году получили пай и свидетельство о сбственности старого образца. В 2009 году выделили пай из общей долевой собственности, получили новое свидетельство и новый кадастр. Хотим продать его за 450 000 рублей. Налоговая Староминского района требует оплачивать налог с продажи, т.к. мы владеем участком менее трех лет, считая его вновь созданным и не принадлежащим нам ранее, т.е. с 1993 г. Нам известно, что если сделка не превышает 1 000 000 рублей, то она вообще не облагается налогом. Кто из нас прав и на какие законы можно сослаться. Спасибо за помощь.
Правы Вы. Налога с продажи имущества нет вообще, просто доход, полученный от продажи, облагается НДФЛ. Действительно, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 3 лет, предоставляется налоговый вычет в размере до 1 000 000руб. Но для этого следует подать заявление, декларацию и документы по земельному участку. Если сделка была в 2009г., то все это подается уже в 2010г., по истечении налогового периода, которым является год. Так что в любом случае платить, тем более сейчас, какие-либо налоги не надо.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 2006 году мой сын продал квартиру. Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет. Квартира принадлежала бабушке. Приватизирована была в 1993 году. В 1997 году была завещана внуку. В 2000 году внук был прописан у бабушки. В 2003 году он получил свидетельство о собственности на квартиру.
Мы с сестрой продали квартиру, доставшуюся нам по наследству от родителей, менее, чем через 3 года после оформления наследства. Общая сумма продажи - 1 930 000 рублей, т.е. по 965 000 рублей каждому из нас. Как мне известно, если сумма дохода при продаже менее 1 млн рублей, она не облагается налогом - так нам объясняли юристы при продаже. Но налоговая утверждает, что я им должен уплатить налог в размере (965 000 – 500 000) * 13% = 60 450 рублей. Законны ли претензии налоговой?
Просьба звонить не позднее 21.00.
Какой нужно будет платить налог с продажи земельного участка? Он у нас в долевой собственности с братом и отцом. Хотим продать за 1 200 00. Доля каждого будет составлять 400 000 рублей. Налог же уплачивается с дохода, превышающего 1 000 000. И еще - право собственности возникает с момента получения свидетельства? Мама, чей участок мы наследовали, умерла в 2008 году. Получили свидетельство о праве собственности мы получили в 2011 году.
Нужно ли обновлять свидетельство о праве собственности, полученное в 1995 году. Оно старого образца. Нужно совершить сделку купли-продажи садового участка, находящегося в собственности. Или же сделка совершается со старым свидетельством и выдается новое сразу покупателю? Спасибо за ответы.
Если по кооперативной квартире пай был вы плачен в 1991 году, а свидетельство о гос регистрации права было оформлено в мае 2014 (на основании справки о выплаченном пае), то как по закону квартира в собственности считается с 1991 года или с 2014. Вопрос в связи с тем, что квартиру хотим продать и не знаем будут ли брать налог при продаже если собственность менее трех лет.
Мы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч.
Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?
В 2004 г. купили дом с участком за 400 000, в 2007 г. старый дом снесли и построили новый, зарегистрировали в регпалате в 2007 г. и получили новое свидетельство. В 2008 году дом вместе с участком продали за 2 010 000 рублей, в связи с этим у меня вопрос, должна ли я платить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей, если да, то почему дом же был приобретен в 2004 г. то есть находился в собственности более 3 лет. за ранне спасибо за ответ.
При реорганизации совхоза всем были выделены земельные паи как владельцам общей долевой собственности на земельный участок. Я уволился в 1993 году. Свидетельства выдавались в 1994 году. В январе 2013 г. в Управлении службы госрегистрации, кадастра и картографии копию свидетельства не нашли. Мне выдали выписку из списка граждан, владельцев общей долевой собственности на земельный участок, где отмечено, что свидетельство мной не получено. Далее нужно обращаться в суд, затем с решением суда в кадастр за свидетельством нового образца.
Всуд писать заявление на восстановление права собственности или на признание права?
