Продавец желает продать долю в квартире, включающую 1/3, принадлежащую его несовершеннолетней дочери. Как оформить документ, чтобы ребенок не совершал никаких действий с этой долей до дост

• г. Тюмень

Продажа доли в квартире. Ситуация такова, что один из собственников 2/3 доли продает 1/3 другим собственникам этой же квартиры, но 1/3 доля остаётся за несовершеннолетним ребёнком-дочери продавца. Вопрос: в последствии может ли продавец продать, подарить долю 1/3 своего ребёнка и как можно (нотариально?) оформить какой то документ, чтоб она не совершала никаких действий с этой долей хотя бы до совершеннолетия ребёнка. Каким документом лучше оформить продажу 1/3 доли? СПАСИБО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (10):

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетним до 14 лет реализуется через родителей как законных представителей. После 14 лет с согласия родителей.

При продаже доли недвижимого имущества несовершеннолетнего необходимо согласие органа опеки.

Отчуждение недвижимости возможно через договор купли-продажи, договор дарения,.., у каждого договора свои нюансы.

Переход права собственности регистрируется в Россреестре.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо! А если через договор дарения доли,то.как оформить передачу денежных средств? Или всё таки лучше договор купли-продажи?

Спросить
Пожаловаться

если это продажа, то не нужно мудрить - оформляйте куплю-продажу...

Спросить
Пожаловаться

Дарение - это безвозмездная сделка, там не может быть никаких денежных средств

Спросить
Пожаловаться

Ещё вопрос,извините,а если будет продаваться доля ребёнка ,нужно ли согласие отца? Родители в разводе.

Спросить
Пожаловаться

Нужно разрешение органов опеки.

Спросить
Пожаловаться

Про опеку знаем,а согласие отца не требуется?

Спросить
Пожаловаться

еслт ребёнок проживает с мамой то согласие отца не требуется....

Спросить
Пожаловаться

Требуется. Вы должны либо предоставить согласие отца ребенка на продажу доли, либо решение суда о лишении родительских прав отца, либо судебное решение о том, что отец является без вести пропавшим.

Спросить
Пожаловаться

Любовь Владимировна! Ваш ответ меня заинтересовал ,а на какой нормативный документ можно сослаться? Спасибо

Спросить
Пожаловаться

При продаже квартиры, в которой 3 доли (собственники мать и две совершеннолетние дочери) нужно ли в каком-то документе указывать, куда эти доли переходят (в новое жилье, например)? А если переходят только две доли, т.е. на всю сумму от продажи квартиры покупается жилье на двух собственников, надо ли указывать, куда девается третья доля? Или лучше перед продажей третью долю подарить одному из двух других собственников, чтобы куплю-продажу совершали двое собственников?

Скажите пожалуйста, Если бывший муж дает разрешение в опеке на продажу доли несовершеннолетнего своего ребенка дочери с бывшей женой 1/2 доля и пишет разрешение на продажу 1/2 доли квартиры-бывшей жены, (квартира была приобретена в браке), Будет ли он иметь право на 1/4 долю в этой площади квартиры по закону? Может ли она продать квартиру? И у нового собственника могут быть проблемы с 1/4 долей квартиры бывшего мужа. Как правильно нужно чтобы он не имел никаких притязаний потом, после продажи, через время. Его согласие на продажу будет оформляться нотариально.

Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

В приватизированной квартире трое собственников (мать и двое сыновей). Имеют равные доли. Один из собственников (сын) решил продать свою долю, известил других собственников. Отношения у него с другими собственниками очень плохие. Для выкупа доли нужна ипотека. Но чтобы ее взять продавец доли должен выполнить ряд условий банка (выписаться из квартиры и подписать соглашение об порядке права пользования комнатами. Продавец доли не хочет никуда идти и помогать, мотивируя это вашими проблемами. Остается два варианта: потреб. Кредит либо продажа всей квартиры. Отсюда вопрос - каким образом происходит механизм продажи всей квартиры, если два других владельца долей, вслед за первым также решают продать свои доли?

У меня такая ситуация хочу продать долю в квартире но есть в этой квартире недееспособный сособственик.

Как мне продать долю?

Нужно ли разрешение всех собственников (3 собственника) на продажу доли?

И еще вопросик я слышала что вышел закон что продажа доли только через нотариуса и на сделке если продает долю один из собственников то нужно разрешение остальных...

Как мне продать эту долю

Заранее спасибо.

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Один из собственников хочет продать свою долю. И планирует прислать извещение о продаже. Должно ли оно быть нотариально заверено? Как поступить если 2 остальных собственника хотят продать квартиру целиком, а не по долям и получить равноценные вознаграждения с продажи и потом каждый приобретет себе жилье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить долю в квартире оформив на своего несовершеннолетнего ребенка. Доля для регистрации покупается не для проживания в ней. Я могу зарегистрироваться на этой доли вместе с несовершеннолетним ребенком который будет собственником доли, без согласия других владельцев долей в этой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение