Какова процедура (порядок) установления о регистрации сервитута между юридическими лицами?
Какова процедура (порядок) установления о регистрации сервитута между юридическими лицами? Существуют ли какие-либо формы соглашений о сервитуте?
Уважаемый Алексей Владимирович!
Как представляется, типовое соглашение о сервитуте можно найти в правовых базах "Гаранте" или "Консультанте".
Договор (соглашение) об установлении сервитута должен содержать:
- наименование и содержание сервитута;
- площадь земельного участка, на которую распространяется сервитут;
- адреса местонахождения и реквизита сторон соглашения;
- размер и условия платы за пользование сервитутом (если они установлены);
- срок, на который установлен сервитут (если он установлен).
Согласшение о сервитуте может быть заклчено в простой письменной или нотариально удостоверенной форме.
Соглашение о сервитуте должно быть зарегистрировано органами юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвитжимое имущество и сделок с ним. Для регистрации в указанный орган подается заявления от каждой из сторон договора о государственной регистрации сервитута земельного участка (с указанием полного наименования юридических лиц и мест их нахождения; фамилии, имена и отчества индивидуальных предпринимателей, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью). В заявлении указывается адрес участка, его площадь, номер договора аренды, присвоенный Москомземом, почтовый адрес и телефон заявителя.
Если договор нотариально удостоверен, то, по желанию сторон, заявление о государственной регистрации сервитута подает одна из сторон договора.
К заявлению прилагаются
- копия документа об оплате государственной регистрации сервитута (оплату осуществляет по соглашению между ними одна из сторон договора об установлении сервитута);
- подлинники 2-х экземпляров договора (соглашения) об установлении сервитута земельного участка, сброшюрованные и подписанные сторонами, заверенные печатями (для юридических лиц), со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями и копия данного договора для Москомрегистрации;
- согласие Москомзема, выраженное в письменной форме, на совершение сделки (установление частного сервитута);
- распорядительный акт на землю (копия постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа, или копия утвержденного префектом решения Городской (окружной) комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, заверенная печатью префектуры или печатью территориального объединения районного землепользования Москомзема (ТОРЗом), если договор аренды земли не зарегистрирован в Москомрегистрации;
- план земельного участка с указанием сферы действия сервитута, заверенный соответствующим ТОРЗом;
- копия справки Госкомстата о присвоении кодов (представляется обеими сторонами договора);
- копия справки о постановке на учет в налоговой инспекции (представляется обеими сторонами договора);
- документы, подтверждающие правоспособность сторон договора (подлинники и копии свидетельства о регистрации юридического лица и учредительных документов со всеми действующими изменениями и дополнениями (засвидетельствованные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочие лица, заключившего договор от имени юридического лица (или выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенная печатью юридического лица, или копия приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или заключенного с ним трудового договора (контракта), заверенная печатью юридического лица).
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьБудет ли действительно и иметь юридическую силу соглашение об установлении сервитута на срок до 12 месяцев без государственной регистрации, каковы правовые последствия заключения соглашения о сервитуте без его государственной регистрации.
Судебное решение о сервитуте противоречит частному договору и создает препятствия для двух инвалидов
Есть решения суда о сервитуте - проходу к своему жилищу через землю, принадлежащую вузу. Там идет стройка. Один прораб пропускает, новый не в курсе (текучесть кадров) постоянные проблемы. Обратились за содействием в территориальное управление федерального агентства по упр. госимуществом в Рреспублике Татарстан. Ответ: судебным актом обязанность по предоставлению сервитута не возложена и Территориальное управление, как собственник земельного участка, к участию в процессе привлечено не было. И далее: для принятия решения об установлении частного сервитута следует формировать следующий комплект документов:
1. Кадастровые паспорта земельных участков, в отношении которых планируется осуществить установление частного сервитута;
2. Актуальные выписки из ЕГРП на земельные участки;
3. Проектную и техническую документацию, обосновывающую установление частного сервитута по конкретным земельным участкам либо иное документальное обоснование необходимости установления сервитута;
4. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП о правах на земельный участок, в пользу которого устанавливается частный сервитут;
5. Проект соглашения об установлении частного сервитута с расчетом платы за сервитут и убытков, которые будут причинены в результате установления частного сервитута землепользователям и иным лицам (либо подготавливать данный проект самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации);
Как получить кадастровые паспорта 2 престарелым инвалидам (97 лет и 67)? И речь идет уже о платном сервитуте! Они только хотят договор - бумажку, по которой их будут пропускать беспрепятственно. С юр. точки зрения это всё правильно? Старики должны платить за проход к своему дому?
Согласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?
По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?
При заключении соглашения о сервитуте. Срок действия данного сервитута можно установить с даты подписания. Раньше не могу, например: сервитут подписан в ноябре 2016 г., а срок действия начался в 2015 году.
При заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка на срок до 12 месяцев и несоблюдении государственной регистрации указанного соглашения, какие возникают правовые последствия, будет ли соглашение действительным и применяются ли к форме соглашения о сервитуте положения о договоре аренды на срок до 12 месяцев, которое не подлежит государственной регистрации.
Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установления сервитута, а также единственным доказательством существования зарегистрированного сервитута. Является ли обязательным регистрация сервитута по судебному решению? Прошло пол года, сервитут так и не зарегистрирован, и зарегистрировать нет возможным, так пришло уведомление о приостановке (указаны нарушения), можно ли им пользоваться только по решению суда? Как быть в этой ситуации?
Считается ли законной сделка по серветуту если соглашение о серветуте подписано мной, а на заявлении подделана моя подпись, я сама при сделке не присутствовала. Серветут был оформлен, ограничение на мой земельный участок установлено.
Наложение сервитута на земельный участок с действующим кадастровым номером о имея соглашение о наложение сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения связи ВОЛС - является вещим правом или нет - можно ли сервитут проводить государственную регистрацию сервитута (соглашение о наложение сервитута на з/у. Нам Россреестр отказывает регистрации право на сооружения, сыслаясь на то,что сервитут не вещее право и требует предоставить в замен договора аренды.
Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
