Может ли близкий родственник (брат) прописаться к собственнику через суд без согласия собственника (сестры).
Может ли близкий родственник (брат) прописаться к собственнику через суд без согласия собственника (сестры).
У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
СпроситьМожно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
СпроситьДобрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
СпроситьДоговор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
СпроситьЗдравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьЗдравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьМогут ли проживать близкие родственники прописанного и проживающего в доме без согласия собственика? Собственник прлтив ихнего проживания.
Ситуация следующая: у квартиры два собственника, я и мой близкий родственник. В ней также прописан мой несовершеннолетний ребенок. Если мы выкупим половину квартиры родственника без указания в договоре купли-продажи необходимости родственнику выписаться из квартиры можем ли мы его выписать как собственники?
Добрый вечер! Выписать родственника Вы сможете в судебном порядке, если в договоре купли-продажи не оговорите право постоянного проживания и пользования.
СпроситьЗдравствуйте. Вы будете собственниками всей квартиры, соответственно Вы можете продать и обменять квартиру. Но право постоянного проживания бывшего собственника никуда не денется, если это право предусмотрено договором. Поэтому сомневаюсь, что кто-то купит такую квартиру с данным обременением.
СпроситьСобственник может, так же может прописать несовершеннолетних детей (своих), всех остальных только с согласия всех собственников
СпроситьУ квартиры (2 комн) 2 собственника, доли 1/4 и 3/4. Может ли собственник с 1/4 прописаться/поселиться в комнате без согласия второго собственника, если в этой комнате 2 кв. м. принадлежат второму собственнику? И можно ли продать 3/4 квартиры без согласия собственника с 1/4 доли?
Здравствуйте, Оксана! Зарегистрироваться (прописаться) в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, собственник доли (независимо от ее размера) может без согласия другого собственника.
А вот продать свою долю (также вне зависимости от ее размера), он может только предложив предварительно выкупить ее другому собственнику (преимущественное право покупки), и только после его отказа или оставления предложения без ответа, доля м.б. подана. Важно, чтобы цена проданной доли не была меньше цены, по которой предлагали другому сособственнику выкупить долю, иначе сдеку купли-продажи можно оспорить.
СпроситьУважаемая Оксана! Кончно же вы не можете продать долю собственника без его согласия,это невозможно! Заселиться в соседнюю комнату если он не проживает можно в том случае если не определен порядок пользования квартирой в судебном порядке. С уважением Боярский Евгений Павлович!
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУважаемая Оксана, если Вы являетесь собственником 3/4 долей на спорную квартиру и Вас не устраивает тот порядок пользования, который сложился, то Вы вправе в судебном порядке решить этот спор. Если Вы решите продать свою долю, то предложение о покупке, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вы направляете заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением, либо через нотариуса. Если через месяц после получения сособственником предложения о покупке от него поступит отрицательный ответ либо не поступит вовсе, Вы вправе продать эту долю любому другому лицу по цене, не ниже предложенной сособственнику.
СпроситьСпасибо за быстрый ответ!
Если собственник может прописаться, то и проживать тоже может без согласия второго собственника? А как быть с тем, что ему принадлежит только часть комнаты?
Как нужно оформлять предложение покупки доли второму собственнику?
СпроситьКвартира в долевой собственности. 1 собственник-1/2 доли прописан в этой квартире (родственник) и 3 доли по 1/6 (мать и 2 детей) не прописаны. Может ли мать прописаться сама и прописать своих детей без согласия второго собственника (родственника)?
Если мать собственник, то она может прописать своих детей в квартиру. Кроме того, дети, как я понял, тоже собственники, так что они беспрепятственно могут быть зарегистрированы в квартире
Спросить2 х ком. Кв. Разные собственники. Может ли собственник второй комнаты пустить квартирантовбез без согласия второго собственника. Лицевые счета разные.
Здравствуйте, если у вас разные комнаты отдельные входы, второй собственник может сдать свою комнату в аренду., Однако, при этом не должны нарушаться права и интересы другого собственника, так как места общего пользования также находятся в долевой собственности пропорционально доли комнаты, пользуются ими совместно.
Требование статья 30 часть 4 ЖК РФ о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения внаем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы с тем, чтобы не происходило ущемления прав соседей при использования мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения.
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес: viola344@mail.ru
СпроситьНе может! По решению суда собственника могут обязать выселить гостя! Квартирант будет пользоваться местами общего пользования, где у каждого собственника есть право на долю в общей долевой собственности пропорционально доли площади комнаты в жилой площади квартиры, а следовательно, на пользование, владение и распоряжение местами общего пользования распространяются те же правила и нормы, что и при долевой собственности. А т.к. нельзя предоставить в пользование третьим лицам комнату отдельно без использования ими мест общего пользования, то, в соответствии со ст.246 и ст.247 ГК РФ, второй собственник не может вселять посторонних лиц без получения согласия от других собственников и проживающих с ними членов семьи (это согласие должно быть зафиксировано в письменной форме).
СпроситьТрехкомнатная коммунальная квартира (три собственника)
Может ли сосед (собственник) сдать в наем свою комнату без согласия соседей (собственники)?
БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Если это коммунальная квартира и доли определены и соответствуют комнатам, сдавать такую комнату может любой собственник.
Спросить