Возможность получения наследства в виде квартиры после приватизации - влияние дарственной на долю
Квартира приватизирована в равных долях с мамой. Я вышла замуж и хочу свою половину маме подарить. У меня есть еще сестра, у нее своя квартира и в приватизации она не учавствовала. Могу-ли я расчитывать на свою долю наследства, этой квартиры после маминой смерти? Я веь ей оформляю дарственную на свою половину.
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить, после смерти отца его доля перешла по наследству мне и сестре, сестра в приватизации не учавствовала и не прописана в квартире, сейчас мама хочет продать свою долю мне, а я хочу расплатиться за счёт средств материнского капитала, нужно ли мне будет согласие сестры и имею ли я право так распорядиться материнским капиталом, заранее спасибо.
Здравствуйте,Людмила!
Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: - жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц.
В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФ после предоставления всех необходимых документов. Однако практика показывает, что ПФР чаще не даёт согласие на подобный способ распоряжения материнским капиталом.
Поэтому,обращайтесь с заявлением в ПФ,а потом по обстоятельствам. Согласие сестры на продажу доли матери не требуется.
С уважением,
СпроситьЯ живу с мамой в двухкомнатной квартире (квартира приватезированна на троих) при этом у меня есть сестра которая в приватизации не участвовала. Мама хочет передать свою долю мне, но при этом боится что мы её выгоним из квартиры. Какой составить договор что бы её доля после её смерти принадлежала мне. При этом сестре нужны деньги и очень срочно.
Ваша мама может составить в вашу пользу завещание, или заключить с вами договор ренты.
Спросить
Здравствуйте!
После ее смерти - только завещание.
А третий собственник кто?
При жизни мамы можно составить договор дарения с правом мамы проживать в данной квартире пожизненно.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемо случае сестра напрасно боится выселения из квартиры, если она там проживает и зарегистрирована. Имеется один правовой нюанс лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют бессрочное право пользования квартирой.
Мама вправе Вам долю подарить без рисков для сестры.
Спросить
Я разговаривала с нотариусом по поводу договора дарения, и она сказала что после совершения сделки хозяин квартиры может сделать все что угодно, вот мама и задумалась - вдруг выгонят. Третий собственник в квартире моя дочь.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, заключите с мамой договор безвозмездной или возмездной ренты. Статья 583 ГК РФ. Договор ренты Гражданский кодекс. Часть 2
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТогда только завещание или договор ренты, как Вам правильно подсказала моя коллега.
СпроситьЯ разговаривала с нотариусом по поводу договора дарения, и она сказала что после совершения сделки хозяин квартиры может сделать все что угодно, вот мама и задумалась - вдруг выгонят. Третий собственник в квартире моя дочь.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, заключите с мамой договор безвозмездной или возмездной ренты. Статья 583 ГК РФ. Договор ренты Гражданский кодекс. Часть 2
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПри этом моей маме 80 лет и она находится под опекунством (опекун муж моей сестры)
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того? Если она дееспособная и понимает значение слов и действий, нотариус может его составить, или наоборот откажет, но одно другому не мешает. И по какой причине оформили опеку? Видимо боятся что им ничего не достанется с наследства. Предположу что у зятя не опека, а уход за гражданином старше 80 лет. Вызывайте нотариуса на дом, и ничего ему не рассказывайте про опеку. (её нет, зять оформил уход, чтобы ему шёл трудовой стаж)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКвартира приватизирована мама и сестра участвовали в приватизации, после смерти папы квартиру переделали на маму, после смерти мамы сестра спокойно сможет переделать на себя квартиру, другой родной сестре не придется писать отказную от доли в приватизации я не участвовала. У меня имеется свое жилье, хочу чтобы все досталось сестре. Мама не оформляла не завещание не дарственную. Можно без этого обойтись.
отказную писать придется, т.к. вы как наследник первой очереди по ст 1141 гк рф имеете право на наследство так же ка ки сестра
обратитесь к нотариусу и напишите отказную в пользу сестры
СпроситьПолучу ли я свою долю наследства в приватизированной квартире после смерти родителей, если я не участвовала в приватизации, не прописана и не живу в этой квартире, ещё там живёт моя сестра у которой своя доля в этой квартире?
Добрый вам день
Уважаемая, если будет отсутствовать завещание на долю родителей, то вы имеете полное право претендовать на долю своих родителей, как и ваша сестра.
С уважением.
Спросить
Вы получите свою долю как наследница первой очереди, которыми является супруг, родители и дети наследодателя. Прописаны Вы там или нет, значения не имеет.
СпроситьДа, вы получите долю в наследстве. Если нет завещания, то наследниками первой очереди являются дети, они наследуют поровну.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы будет иметь право на наследство, как наследник первой очереди после смерти родителей, если завещанием не будет установлено иное.
Спросить
Да, если не будет конкретно завещания на кого-то другого, то вы, как наследник первой очереди по закону, часть доли родителе получите.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьКак я смогу открыть наследное дело на долю в этой квартире, если у меня нет документов на эту квартиру и сестра мне их не отдаст?
Спросить
Доброго времени суток! Обратитесь к нотариусу, попросите с помощью нотариальных запросов запросить нужные вам документы.
СпроситьЛюбые документы можно восстановить. Чтобы подать заявление о принятие наследства, достаточно представить нотариусу свидетельство о смерти, справку с места жительства и документы о родстве.
СпроситьЕсли у Вас не будет документы на квартиру, то можете сделать запрос в Росреестр для получения дубликатов документов. Кроме того, нотариус может самостоятельно сделать запрос.
Спросить
Добрый день! В данном случае нотариус может сделать запрос в Росреестр и получить необходимые документы. Уж тут проблем никаких не будет с этим.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам для начала следует обратится к нотариусу.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьКвартира приватизирована. Участниками приватизации являются я,мой бывший муж, мать, отец, сестра. Кроме того прописаны моя дочь и дочь сестры, несовершеннолетние. Муж выписан. В данное время он хочет подарить свою долю моей дочери. Квартира приватизирована в равных долях. Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
И до смерти, и после смерти родителей (если Вы своих родителей имеете в виду) Ваша дочь будет собственником только той доли, что ей будет подарена. После смерти Ваших родителей их доли перейдут по наследству только к Вам, если иное не будет предусмотрено завещанием (ст. 1142 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.
СпроситьКвартира приватизирована на троих (родители+сестра), я же в приватизации не участвовала (на тот момент вышла замуж, выписалась и приватизировала свою квартиру), имею ли я право на какую-либо часть родительской квартиры в случае смерти обоих родителей? Или все достанется сестре? Спасибо.
3-комнатная квартира приватизирована на 4 человека (мама, я, сестра и брат). Брат погиб и его 1/4 доля делится по наследству между мамой, папой и женой (в наследство вступили, но юридической регистрации квартиры ещё не было). Могу ли я уже сейчас пока идёт оформление наследства брата подарить свою долю сестре или надо ждать пока оформится квартира офицально.
Подарить свою долю Вы сможете только после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Спросить
