Участок (ИЖС) под строительство дома оформлен на мужа (свидетельство собственности)
Участок (ИЖС) под строительство дома оформлен на мужа (свидетельство собственности), можна ли дом который построим оформить на меня (законную жену), заключать договор на строительство, оплачивать (все квитанции на меня выписаны) за строительство и материал, после офорления дома в собственность получить в налоговой (13%), или же если участок на мужа значит и дом должен быть оформлен на него, а так же все документы касающиеся строительства также должны оформляться на него.
Татьяна, можно оформить дом на себя. В любом случае это имущество (земля и дом)приобретено в браке и является совместным, а доли равные.
С Уважением.
Спросить
Мы приобрели земельный участок для строительства дома. Участок находится в собственности у гражданской жены (не в браке). Разрешение на строительство дома ИЖС оформлено на неё. Как при вводе дома в эксплуатацию оформить дом на меня? Чтобы свидетельство о собственности на дом было на меня? Спасибо.
Сергей! при вводе в эксплуатацию - никак. Необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект, а потом собственник вправе распорядиться им.
Удачи!
Спросить
на это этапе ни как. Только после регистрации права, может вам продать, подарить, если захочет...
Спросить
На меня оформлен участок под ИЖС идет строительство жилого дома (все договора по финансам строительства на моего отца), сможет ли возврат налога по строительству оформить отец, если после регистрации дома половину я ему подарю.
В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений.
В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом.
Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома.
Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи.
Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома?
Спасибо,
Александр.
Строительство дома и покупка земельного участка - разные категории.
Вычет за участок, к сожалению, включить в общую смету не получится.
СпроситьМолодая семья хочет оформить ипотеку на завершение начатого строительства жилого дома. Земельный участок и незавершенное строительство оформлено на супругу, также имеется брачный договор на основании которого после завершения строительства жилой дом и земельный участок будет принадлежать супруге. Вопрос такой: можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если есть брачный договор по которому сказано, что после завершения строительства жилой дом будет оформлен в собственность супруги?
Здравствуйте улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года). Реализация закона позволит семьям, имеющим право на получение средств материнского (семейного) капитала (в случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий), воспользоваться ими при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций. Законом установлен следующий порядок предоставления этих средств: сумму, не превышающая 50% материнского капитала, можно будет получить на начальном этапе строительства (реконструкции) при наличии документов на строительство. Остальную часть семья получит через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения объекта увеличится. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
СпроситьВопрос касается налогового вычета на строительство дома. Могут ли мой свекр со свекровью получить вычет, если участок и дом оформить на них, но договор на строительство оформлен на меня (соответственно все документы, подтверждающие оплату по этапам строительства). И второй вопрос: договор с ООО, но чеки выписаны от руки, примет ли налоговая такие документы?
Нет, договор должен быть оформлен на Вас, чтобы они могли получить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ, т.к. именно они должны нести расходы на строительство. В противном случае налоговая вправе отказать согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ. Если ООО, то чеки должны быть напечатаны, а не просто что-то написано от руки. Для налоговой нужен документ, предусмотренный действующим законодательством: квитанция к приходному кассовому ордеру либо кассовый чек.
Спросить
Добрый день!
Обратиться можете за вычетом, но скорее всего откажут, поскольку фактические расходы на строительство оформлены на Вас, а не на них. Договор заключен с Вами. Как Вы докажете, что расходы возникли у них?
Чеки от руки-это товарные чеки или приходный ордер?
Если они оформлены правильно-должны принять. Печать не обязательна для ООО, если у них ее нет.
Если это просто бумажка и ООО по ним не отчитывалось за прибыль-не примут. На работы должен быть акт.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не могут они получить налоговый вычет, для этого не имеется оснований. См. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС, N 117-ФЗ | СТ. 220 НК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТо,что Вы предлагаете в вопросе при данных обстоятельствах Вамм налоговый вычет не предоставят. Надо начинать с собственности /аренды зем. участка, с кем заключен договр на стоительство дома и т.д.,так что не навредите себе,"хитроумными" схемами ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Я так понимаю на них Вы хотите оформить, чтобы была льгота на уплату налога? Единственное что можно предложить. Это оформить все и дальше на себя, получить вычет. А затем оформить дарственную на родственников-льготников. Вычет так же получают налогоплатильщики, подтверждающие свой доход. Если родственники пенсионеры это будет затруднительно, та как пенсия не облагается НДфл. Налоговый орган примет любые документы, подтверждающие расходы.
СпроситьДело не в этом. Важно то, кто является стороной договора и фактически несет расходы на строительство, чтобы они были приняты согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ. Не подойдет такой вариант с доверенностью. Налоговая просто не примет расходы.
СпроситьДоговор долевого участия в строительстве жилья и документы по оплате (все) оформлены на имя жены, которая является пенсионеркой (не работает) и не может получить налоговый вычет. Как лучше сделать, чтобы имущественный налоговый вычет полностью получил муж, который работает.
Свидетельство о собственности на квартиру еще не оформлено.
Обязательно ли оформлять квартиру в совместную собственность мужа и жены, так как по семейному кодексу квартира оформленная в собственность жены становится совместной собственностью мужа и жены?
Если собственность будет оформлена на мужа получит ли он налоговый вычет?
Спасибо большое!
Вы вправе у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества и получить по месту работы вычет, но половину возможного.
Вы также можете внести изменения в договор ( с согласия другой стороны договора) с указанием иного лица в качестве "долевого участника".
СпроситьНужно ли брать разрешение на индивидуальное строительство дома, если участок в собственности, предназначен под ИЖС? Слышали, что дом можно зарегистрировать после его строительства. Так ли это?
В браке был взят в аренду участок ижс. Договор аренды оформлен на мужа. Разрешение на строительство дома оформлено на мужа. Дом строился за материнский капитал. Муж писал наториальное обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи (муж, жена и трое детей). Держатель сертификата маткапитала жена. Дом не достроен и не оформлен. Разводимся. На кого должен будет бывший супруг оформлять дом, на семью бывшей жены (жена и трое детей) или на бывшую жену, себя и троих детей?
На кого пожелает нужным, на его усмотрение, а пока всё это принадлежит ему одному.
Спросить
Для начала Вам стоит признать объект незавершенный строительством совместным имущество и обязать выделить доли детям и супруге. Это делается в рамках раздела имущества, для профессиональной помощи обращайтесь к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня вопрос: Муж строил дом сам на земле отца, но чтобы получить кредит на строительство, пришлось оформить договор дарения, чтобы у мужа была какая то собственность. Отец мужа по договору дарения оформил участок земли и объект незавершенного строительства на мужа. После того, как дом достроили, снова была оформлена собственность уже как на жилой дом. Может ли муж воспользоваться правом на налоговый вычет?
Может воспользоваться но не полностью, так как по договору дарения перешел объект незавершенного строительства на мужа. Может вернуть 13% от затрат после дарения, если сохранились подтверждающие документы и...
. Гражданин в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета:
1. В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
2. На погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Чтобы получить вычет на ремонт квартиры, должны включаться такие расходы:
1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
2) расходы на приобретение отделочных материалов;
3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
4) расходы на подключение к коммуникационным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.), а также создание их автономных источников во вновь построенном доме.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или квартиры можно в том случае, если в вашем договоре будет прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам.
Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:
– процент готовности;
– перечень всех недоделок.
Если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета.
Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьХотим отратить материнский капитал на строительство дома. Условия такие: Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок. А теперь вопрос: если земля относиться к категории СНТ с правом прописки-можно ли получить разрешение на строительство? И если заключить договор со строительной фирмой на строительство каркасно-щитового дома, то будет ли одобрено это пенсионным фондом. Ведь компания только строит дом и всё,а коммуникации будут проводиться к дому самостоятельно?
нет, если земельный участок относится к категории СНТ, то разрешение Вы не получите, и соответственно не сможете направить средства материнского капитала на строительство дома.
Спроситьесли земля относиться к категории СНТ с правом прописки-можно ли получить разрешение на строительство?-
---не существует такого разрешения
Спросить
