Папа оставил мне дарственную на жилой дом. после БТИ признала его не пригодным для жилья что мне аннулируют дарственную?
Папа оставил мне дарственную на жилой дом. после БТИ признала его не пригодным для жилья что мне онулируют дарственную?
Я хочу подать иск в суд чтобы опротестовать решение администрации что дом жилой т к они его признали вполне пригодным для жилья что мне для этого надо.
Здравствуйте, Анна.
Вам следует составлять исковое заявление и обращаться в суд.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПапа подарил при жизни жилой дом Дарственную, сейчас БТИ нашли документ подтверждающий что дом не пригоден для проживания, мне могут онулировать дарственную?
Странно, что Вы задаете этот вопрос на данной стадии. Это следовало прояснить до покупки. Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо учесть много нюансов, информации в вопросе явно недостаточно. Значение имеют: территориальная зона, в которой находится участок под магазином, разрешенное использование земельного участка, здание отдельно стоящее или помещение в здании? И только после этого можно говорить о требованиях к жилому помещению.
СпроситьНам нужна прописка на даче, мы наняли адвоката, она собрала все документы, но гор. архитектура приснала его не жилым, БТИ, пожарники, санэпидемстанция, электрообеспечение признали пригодным для жилья. Что нам дальше делать? Спасибо.
Доброго времени суток! Нужно смотреть решение суда и основания отказа, возможно его обжаловатиь или подать новый иск в суд по другим основаниям.
Спросить
Здравствуйте, можно, но при определенных условиях.
В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом. Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого. Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам.
Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности. Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес. Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.
Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ. От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».
Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым. Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям. Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).
Хотя отказ в регистрации по месту жительства в Законе и не предусмотрен, но на практике выходит нередко наоборот. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче.
Кстати, отказать в дачной прописке могут и по не зависящим от вас причинам. Оказывается, мало сделать дом пригодным для круглогодичного проживания, нужно еще, чтобы рядом находилась вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады. По мере того как растет количество постоянно проживающих в СНТ дачников, растет и нагрузка на расположенную поблизости социальную инфраструктуру. И далеко не все муниципалитеты с ней справляются.
Федеральный закон № 217-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2019 года.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Ну если в УВМ МВД РФ об этом не знают, то могут и зарегистрировать по месту жительства (согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984)), т.к. БТИ им не указ.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если сейчас назначение дома "нежилое", то следует перевести его в "жилое", и можно будет регистрироваться по месту жительства.
Вопросом перевода строения в жилое занимаются органы местного самоуправления, поэтому документы подаются непосредственно туда, либо в МФЦ. Нужно представить:
• заявление о признании садового дома жилым (обязательно указывается кадастровый номер дома, земли):
• выписка из ЕГРН на дом и землю;
• техническое заключение специалиста, подтверждающее соответствие строения жилому назначению (Вами уже получено);
• согласие других собственников (если они есть).
Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней. Результатом рассмотрения будет решение о признании дома жилым либо об отказе в признании.
Отказать в переводе садового дома в жилой могут, например, если:
• не предоставлены все необходимые документы;
• с заявлением обратился человек, не имеющий прав на недвижимость;
• вид разрешенного использования земли не предусматривает размещение жилого дома.
После получения положительного решения следует обратиться в Росреестр за изменением назначения строения. После получения Выписки из ЕГРН можно регистрироваться по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте!
Для оформления прописки или регистрации по месту жительства к дачному дому предъявляются определенные требования. Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми. Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.
С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности. Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:
Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
Дому должен быть присвоен адрес.
Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания. (217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...»; Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
СпроситьПризнали частный жилой дом, не пригодным для проживания, после паводка т.к дом был затоплен. Выделяют квартиру, благоустроенную. Скажите, что будет с частным домом, который находится в собственности? Может ли собственник написать дарственную на этот дом, на родственника? И можно ли будет после кап ремонта признать дом пригодным для проживания? Или дом забирает администрация?
Что подразумевает формулировка жилой дом в договоре купли-продажи (ипотека)? Значит ли это, что дом должен быть пригодным для жилья, т.е. наличие окон, дверей, коммуникаций и т.д. Или жилой дом и дом, пригодный для жилья юридически имеют два разных смысла? И жилым домом может быть кирпичная коробка с крышей?
По тексту - тот дом, который принят как жилой, и имеющий соответствующее свидетельство о праве собственности на жилой дом.
Состояние дома - вопрос договоренности.
СпроситьЕсли по решению суда садовый дом признан пригодным для круглогодичного проживания, Скажите этого достаточно для признание его жилым и каков статус после такого решения суда должны присвоить в градостроительстве этому садовому домику. (жилой, не жилой, садовый дои или нет?) пригодный для круглогодичного проживания дом является жилым?
да
этого должно быть достаточно
обратитесь с документами в Кадастровую Палату для получения кадастрового паспорта на жилое здание или помещение
Спросить
в кадастровой палате отказывают регистрировать его жилым,а зарегистрировали как садовый только с присвоением ему нового адреса. Мотивируют это тем ,что именно в решении суда должно быть написано дословно...признать жилым,а у меня написано в решении пригоден для круглогодичного проживания. что делать дальше?
СпроситьЯ прописана в поселке в муниципальном жилье его признали не пригодным для жилья! Могут ли мне предоставить жилье в городе?
Вполне можно продать. Законом не запрещено, только уведомите об этом покупателя.
Спросить
