Найма.1)Нужно ли его заключать и почему нас никто об этом не уведомляет?
Живем 24 года в квартире соц. найма-собственником является муниципалитет района. Есть ордер-нет договора соц. найма.1)Нужно ли его заключать и почему нас никто об этом не уведомляет? Как это сделать? Все 24 года ремонт не производился никакой. Дом 1933 г. постройки. Уборная 12 лет, находится в аварийном состоянии, куда ходить неизвестно (всё делаем на кухне-ужас), крыша дырявая, полы провалились, рамы сгнили. На все заявления, ответ-дом ветхий ремонт не целесообразен, итак 24 года.2)Можем ли мы подать в суд на компенсацию морального вреда (нравственные и физические страдания) на собственника жилого помещения (местную администрацию)? Спасибо.
Если дом ветхий и не подлежит ремонту- требуйте, чтобы администрация признала его аварийным и тогда у вас появится право требовать от администрации другое жилое помещение. Что вам даст требование о компенсации морального вреда? даже если суд и решит дело в вашу пользу, сумма будет незначительной.
СпроситьИнициировать процедуру признания дома аварийным вправе:
- сами граждане, проживающие в таких домах;
- органы Роспотребнадзора;
- пожарные службы;
- иные органы государственного контроля и надзора, в частности жилищная инспекция, - на основе заключений из прочих надзорных органов.
Процедура оценки степени аварийности :
1. Подача заявления. Прилагаемые к нему обосновывающие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (если имеется);
- по усмотрению заявителя - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
2. Получение следующих заключений:
- соответствующих органов государственного контроля и надзора;
- проектно-изыскательской организации - по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- акта Государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении дома или квартиры мероприятий.
При этом экспертов проектно-изыскательских организаций привлекают исходя из причин возможной аварийности здания.
3. Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).
4. Составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным критериям признания какого-либо помещения жильем. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в экспертном заключении специализированной организации.
Спросить
Фед. суд и Мировой суд удовлетворили моё заявление о привлечении к административной ответственности по ст.5.61 КОАП лица оскорбившего меня в нецензурной форме, в присутствии 2-х свидетелей. Хочу подать иск о возмещении морального вреда. Моральный вред включает в себя физические и нравственные страдания. Физических не было. Какие доводы я должен привести судье о нравственных страданиях?
Укажите, что в связи с оскорблением Вы ощущали и продолжаете ощущать моральный дискомфорт, чувство унижения, стыда, ущербности, подавленности, отчаяния, раздражения, гнева и т.д. Следствием чего явились физические страдания в виде бессонницы и периодических головных болей, а вследствие повышения раздражительности и морального дискомфорта ухудшились Ваши отношения с родными и близкими Вам людьми. Короче, больше фантазии. Но - в меру.
СпроситьВ нашем доме каждый год весной протекает крыша. Дом старый-ему 70 лет, а капитального ремонта никогда не делали. Мы проживаем на последнем этаже и соответственно от этого всегда страдаем-то есть живем постоянно в ужасных условиях. Рамы от воды сгнили, потолок отваливается кусками, сгнили и балки потолка, на стенах грибок. На наши заявления о ремонте крыши одни отписки, а крышу не ремонтируют. Теперь они согласились сделать нам ремонт в квартире, но показать смету на ремонт квартиры отказывают. Правомерно ли это. И еще есть опасения что этот ремонт получится до следующей весны и опять крыша протечет. Что нам делать и куда обращаться.
Обращаться необходимо с заявлением в суд. Размер материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, возможно определить по результатам независимой оценки. В этом случае Управляющая компания будет заинтересована в проведении скорейшего ремона в Вашей квартире и ремонта крыши.
СпроситьПроживаем в квартире по договору найму жилого помещения (не соц найм), договор заключён с администрацией района. Договор соц найма нам выдать не могут, так как в доме не проведена горячая вода (она от титана или водонагревателя), холодная вода, отопление, канализация все в доме проведено. Подскажите, пожалуйста, что нужно чтобы подать в суд, чтобы выдали договор соц найма? Квартира была в ужасном состоянии, когда выдали. Весь ремонт делали сами. Приводили в жилой вид. Проживаем по договору найма с 2012 года. Каждый год договор продлевается.
Да не факт что с вами его заключат, у вас другое назначение договора. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Подавайте заявление на заключение договора соцнайма, а при отказе, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Спросить
С 2011 года постановлением администрации признали наш дом аварийным. Соц найм. В 2011 году дом комиссией признали аварийным. В 2015 году мне дали жилье. Могу ли я теперь через суд просить моральный вред и компенсацию. Ведь напротяжении проживагия в аварийном доме я получил инвалидность по психиотрии и состою на учете. Какую суммую я могу просить за все свои нравственные страдания и унижения?
Суд обязал муниципалитет предоставить жилое помещение по договору социального найма. Муниципалитет предоставляет жилое помещение. От данного жилого помещения мы отказались, так как муниципалитет не следил за жилым помещением (отсутствие ремонта). Муниципалитет ремонт проводит в жилом помещение но документов о ремонте нет. Далее приглашают на осмотр квартиры для подписания акта приема передачи жилого помещения. От данного жилого помещения мы отказались, но муниципалитет навязывает нам эту квартиру, ведь понуждение к заключению договора незаконно. Как законно отказаться от данного жилого помещения, чтобы муниципалитет не предлагал больше это жилое помещение.
Добрый день. Вы вправе отказаться без объявления причин. Муниципалите вправе в судебном порядке вас туда веселить, после второго письменного отказа. И практика такая есть.
СпроситьДень добрый!
В январе 2012 приобрела телефон LG. Заводская гарантия год. Аппарат на втором году жизни начал постоянно перезагружаться. Обратилась в Сервисный центр за платным ремонтом-дали заключение о неремонтопригодности аппарата. Обратилась с претензией к продавцу-ответ не поступил. Обратилась в суд с просьбой расторжения договора купли-продажи, взыскать компенсацию морального вреда и нравственные страдания. На суд ответчик не являлся. Суд назначил экспертизу (за счет ответчика). На экспертизе деффект не проявился!, а ответчик на экспертизе присутствовал.
Может ли суд переложить оплату экспертизы на меня? И могу ли я требовать не расторжения договора, а только компенсацию морального вреда и нравственных страданий?
Сумма телефона - 10 000, страдания (за пол года) - в районе 25 000.
Или все мои требования бесполезны?
На основании ст.18 закона о защите прав потребителей с вас будут взысканы затраты на проведение экспертизы.Вы по сути поиграли дело поэтому не может быть и речи о компенсации морального вреда и расторжении договора
Спросить
И могу ли я требовать не расторжения договора, а только компенсацию морального вреда и нравственных страданий???
-- Вместо расторжения договора можете требовать уменьшения покупной ценны, а также компенсацию морального вреда и неустойки за просрочку исполнения требований потребителя.
СпроситьЗдравствуйте, муниципальная квартира, дом 1969 г. постройки, нет договора найма, соцнайма, только обменный ордер. Квартира требует как кап. ремонта, так и текущего ремонта. Как заключить договор соц. найма при таком техническом состоянии квартиры?
Вначале нужно потребовать от собственника выполнение обязанности выполнить капитальный ремонт квартиры как того требует ЖК РФ. выполнять свои обязанности по проведению текущего ремонта. Данная обязанность лежит на нанимателе а потом требовать согласно ЖК РФ заключения договора соц найма уже приведенного в надлежащее состояние жилого помещения.
Спросить
