Возможные последствия отказа от приватизации и перепланировки квартиры - штрафы и расторжение соцнайма
Мы подавали заявку на приватизацию. Приходил техник БТИ, сделал план квартиры текущий, он разнится с хранящимся в мэрии плане (ну это мы и так знали, квартиру ещё прошлые хозяева очень давно переделали, мы только въехали). В мэрии отказали в приватизации (нарушение - ванна над жилым помещением), сказали обратно делать или отказ написать можно (ещё письмо сейчас прислали, что несогласованная перепланировка, приватизация приостановлена).
Вопрос - от приватизации можем и отказаться, а вот не займутся ли они сами параллельно вопросом наказания нас за перепланировку? Я так понимаю, что там штрафы идут и потом расторжение соцнайма, если не вернуть всё.
Да вас могут оштрафовать за незаконную перепланировку.Привлекает к ответственности жилищная инспекция
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рубле
Спросить
Была перепланировка без документального подтверждения! В 2008 году собирался делать приватизацию приезжал техник с бти и потом я забросил! Не давно решил вернуться к приватизации нужна была справка из архива бти мне сказали что могут возникнуть проблемы так как есть перепланировка. Я решил перепланировку снести и вернуться к заводским параметрам. Вопрос что теперь делать? Мне говорили надо по новой техника вызывать и собирать комиссию из администрации что бы подтвердить снос перепланировки. Заранее спасибо!
Если тихонечко приведёте всё в прежнее состояние - то кто заметит?
Но если хотите по закону - то да, проект, согласование и т.д. Что по приведению в прежнее. Что по новому...
СпроситьУ нас в квартире небольшая перепланировка (расширена ванная комната за счет кладовки и переставлена ванна и раковина). В БТИ это зафиксировано, но расположение ванны там другое Разрешения на перепланировку у нас нет. Можно ли приватизировать квартиру без оформления разрешения на перепланировку, а на перепланировку док-ты оформить позже?
Надежда, здравствуйте! Если четко следовать букве закона, то отказ в приватизации в связи с наличием перепланировки (неузаконенной) незаконен. Основания для отказа в приватизации четко прописаны в законе. НО, на практике, все возможно..
Попробуйте обратиться в МЖР (ул. Юности, д. 5), то есть, через них оформить приватизацию. Там можно все сделать без выхода техника из БТИ..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу приватизировать квартиру, но в ней неузаконенная перепланировка. Подскажите возможно ли будет сделать приватизацию без осмотра техника? Или узаконить перепланировку после того, как будет сделана приватизация?
Ольга Викторовна! Если старого тех.паспорта на квартиру у вас нет и нежно его делать, то приватизировать не сможете, так как перепланировка.
СпроситьУ меня следующий вопрос: могут ли мне отказать в приватизации, если в квартире присутствует незаконная перепланировка, квартира до перепланировки была 4-х комнатная, жилой площадью 50,8 м,после планировки стала 2-х комнатной, жилой площадью 29 м, в агенстве по приватизации сказали, что необходимо в судебном порядке приватизировать квартиру, после того как получу отказ. Есть ли шанс через суд приватизировать квартиру или все-таки надо узаконнить перепланировку.
В квартире была перепланировка. Квартира кооперативная. Сейчас подаем документы на приватизацию. Чем может грозить переделка квартиры (проходную комнату сделали отдельной) и как избежать отказа в приватизации.
Уважаемая, Оксана! Что и куда Вы подаете, осталось неясно. Приватизация и квартира ЖСК понятия несовместимые. Квартиру ЖСК приватизировать не нужно и невозможно. Она (квартира) - собственность члена ЖСК с момента выплаты за нее пая. Что Вы собрались ПРИВАТИЗИРОВАТЬ? Кто Вам это посоветовал?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьТема: Приватизация квартиры по суду
Ситуация: Данные БТИ не соответствует планировке квартиры, хотя люди въезжали в новую квартиру и перепланировку не делали.
Вопрос: Может ли это быть основанием для отказа в приватизации и как можно урегулировать эту ситуацию, если строительная фирма в настоящий момент уже не существует?
Ситуация: Закон о праве на приватизацию действует до марта 2013 г. Документы на приватизацию в суд поданы до окончания срока действия закона о приватизации, но из-за того, что данные БТИ не соответствует планировке квартиры, вопрос может быть решен после урегулирования всех вопросов – после окончания срока действия закона о приватизации
Вопрос: Должен ли вопрос о приватизации быть решен положительно, раз документы поданы своевременно?
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьСобрала пакет документов на приватизацию, сдала в БТИ, но мне отказали по причине неузаконеной перепланировки. Правомерно ли это? В законе о приватизации про перепланировку ничего не сказано.
Ольга, договор о передаче квартиры в собственность заключается с администрацией населенного пункта. Соответственно, решение о соответствии поданных документов, в том числе технического паспорта БТИ, принимается администрацией, а не БТИ.
СпроситьВ 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
Любовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
Спросить
