Замена стояков водоснабжения и требование оплаты - юридическая сторона капитального ремонта
У нас идет кап ремонт, замена стояков, водоснабжения, бывшее общежитие, я собственник по тех паспорту свой сан узел, рабочие просят денег за замену метапола по которой поступает мне гор и хол вода в кв,законно ли это если кап ремонт бесплатный?
Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьПо программе кап. Ремонта идёт замена стояков водоснабжения обязан ли подрядчик проводить восстоновительные работы после замены стояков.
Какие именно восстановительные работы Вас интересуют? Что именно восстанавливать? Заделывать сквозные дыры в стенах и в перекрытиях? Да, это обязан сделать подрядчик. Стены и перекрытия - общедомовое имущество и если подрядчик сделал во время ремонта отверстия в них, то он же обязан восстановить ОДИ, привести в соответствие проектной документации. ПРОЕКТНОЙ! А не как было не по проекту у кого-то. Подрядчик не обязан восстанавливать лепнину на потолке, оплачивать демонтаж и монтаж натяжных потолков, паркета из черного дерева, замену позолоченных обоев и т.п.
СпроситьПланируется замена стояков гор/хол водоснабжения в доме. Упр.компания наняла фирму, зарегистрированную менее 1 года назад. Может ли эта фирма осуществлять замену?
В доме запланирован капитальный ремонт труб горячего, холодного водоснабжения и отопления.
В связи с тем, что не все жильцы согласны на замену труб строительная планирует проводить замену стояков кусками, у тех жильцов кто согласен на замену.
Законно ли замена стояков кусками и если нет, то чем регламентируется такие работы (ссылка на нормы закона).
Добрый день, Оксана! Если вы хотите, чтобы в вашем доме постоянно были порывы тепло-водоснабжения, то можете заменять стояки поэтапно. Есть СНИП, которые регламентируют правила и нормы строительства. Кроме того, если в вашем доме планировали сделать капремонт с заменой стояков и на это есть финансирование, то другой возможности не будет. Потом скажите "спасибо" тем, кто отказался от замены стояков, когда начнут топить квартиры, а вины УК в этом не будет. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Это не регламентировано законами, поскольку это технические вопросы.
Однако никаких запретов на проведение работ не установлено, поэтому и будут проводить работы только частично, если остальные жильцы не согласны предоставить доступ в их жилые помещения.
СпроситьКто по закону должен оплачивать замену стояков водоснабжения и стояков канализации? Квартира приватизированная. Сейчас ввели еще обязательный платеж за капитальный ремонт по всей России. Если я уже произвела ремонт за свой счет то с регионального фонда кап. ремонта мне должны возместить эти средства? Сейчас встал вопрос о замене части канализационного стояка. Но я итак отдала порядка 3000 рублей за замену стояков водоснабжения. Причем замену производили слесаря нашей управляющей компании. Объясните пожалуйста как быть?
Заявление в УК с требованием произвести замену канализационного стояка, ввиду того что стояк является общедомовым имуществом обязанность по его замене лежит на УК. Если откажутся иск в суд об обязании провести замену
Спросить
В доме идет кап. ремонт замена стояков с хол, гор. водой, канализация. Могу ли я отказаться от этого ремонта?
Спасибо.
Являюсь собственником квартиры, которая управляется ТСЖ. Дом 1977 г, трубы износились, несколько лет назад производилась централизованная замена стояков водоснабжения, у меня замена произведена не была, т.к. работники отказались проводить работы без покупки нового унитаза (аргументируя это "этот старый, вдруг мы его расколем". Акт об отказе мной подписан не был, позже кинули его в почтовый ящик с чьей-то еще подписью.
В этом году произвела замену стояков водоснабжения и всех труб за свой счет. Работы выполнялись сантехниками, обслуживающими наш дом (они сами писали объявление, перекрывали воду). Но это частная организация, не Жилищник.
Как обезопасить себя от того, что при возможных проблемах со стояком виноватой буду я, т.к. замена стояков была произведена за мой счет? Возможно, нужны какие-то документы от сантехников? Или факт того, что для замены стояков необходимо отключение воды в спец. Помещении автоматически означает, что ремонт был согласован с УК и до вводных вентилей стояки являются зоной ответственности УК?
Спасибо!
Добрый день!
Вам нужен договор на проведение работ, ваш экземпляр заявления в УК с просьбой перекрытия стояков и квитанция об оплате. Можно также попросить копию страницы журнала учета работ, на которой есть запись об отключении стояков. Дата отключения и дата проведения работ, указанная в договоре, должны совпадать.
А ответственность при аварийной ситуации будете все равно нести вы, как собственник помещения. И только потом сможете взыскать расходы с тех, кто проводил работы (это называется регрессняа ответственность).
Спросить
С каких пор "ответственность все равно будете нести вы как собственник помещения", когда общие стояки водоснабжения до водозапорных кранов относятся к общедомовому имуществу, и зоной ответственности УК, а не собственника?
СпроситьВ доме проводилась замена стояков воды. Сосед отказался. Сейчас хочет поменять и готов оплатить собственнику другой квартиры расходы на замену стояков воды и демонтаж/восстановление коробов, закрывающих эти стояки.
Может ли он в дальнейшем требовать обратно деньги за проведенные работы по замене стояков и демонтажу коробов в чужой квартире?
Если не давали согласие на оплату, а он действовал в своих интересах - подать иск может (иск можно подать любой), но выиграть - уже нет.
Спросить
Не хочешь бумаг - получишь проблему!
В практике отечественного гражданского оборота письменная сделка - это ключевой элемент.
СпроситьЕсли соглашусь на оплату и возьму деньги, то какие последствия? И какие проблемы без бумаг?
Спросить
Если возьмете деньги и выполните условия, то никаких проблем не будет. Если деньги возьмете, а не выполните договоренностей, то естественно сосед попытается вернуть деньги. Если он докажет факт получения их вами, то может их взыскать с вас.
Спросить
Лучше составьте договор. Если не выполните договоренности, или сосед посчитает, что не полностью выполнили, то возможны проблемы и конфликтные ситуации. Хотя бы расписку можно составить. В интернете много шаблонных примеров, просто прописываете в предмет договора что к чему и свои данные вписываете и все.
Спросить
