Возможно ли получить возмещение затрат на наружное утепление угловой квартиры через фонд капитального ремонта в 2017 году?
Живу в 5-этажном кирпичном доме, квартира угловая, холодная, хочу сделать наружное утепление стены своей квартиры. Могу ли я расчитывать на возмещение затрат за счет фонда капитального ремонта, который планируется в нашем доме в 2017 г.?
Наш дом входит программу капитального ремонта. А утепление стен могут сделать только за счет жильцов квартиры. Как добиться утепления стен в счет капитального ремонта? Ответьте, пожалуйста!
Теоретически - только если возможно утеплить с наружной стороны, то поставить вопрос о включении в состав работ по капремонту.
СпроситьЖиву в многоквартирном кирпичном двух этажном доме. Квартира на первом этаже в квартире есть подвал по всю площадь квартиры. Квартира угловая. Возможно сделать под квартирой в подвале свой собственный гараж? Что для этого потребуется?
Живу в кооперативном 5 ти этажном кирпичном доме. Четвертый этаж, угловая приватизированная квартира. Зимой промерзает угол и одна из стен. Стена покрывается грибком и с нее прям течет вода местами. Поговорили со знающими людьми, единственный выход - наружное утепление. Нашли людей кто это сделает, готовы хоть завтра начать. Вопрос: каковы юридические аспекты данного мероприятия? Нужны ли какие либо разрешения, проекты, согласования и т.д.? Или я могу сделать это просто так? Спасибо!
должны быть проекты и разрешения, а еще разрешение жильцов дома, так как стена общее домовое имущество
Спросить
Можете сделать просто так. Это не является реконструкцией и разрешение архитектуры не требуется.
Спросить
Проблема утепления наружной стены - Жильцы многоквартирного дома отказались платить, что делать?
Я живу в многоквартирном доме (8 квартир). Из них 4 квартиры в собственности. Наша квартира в найме. Писали в нашу УК в прошлом году заявление об утепление наружной стены. Ими был проведен опрос жильцов и все собственники отказались дать разрешение на утепление наружной стены, т.к. не хотят платить. Всю зиму мы мерзли. Холодно только в нашей квартире. Как нам быть дальше? Неужели ничего нельзя сделать?
Вам нужно снова просить о внеочередном собрании собственников согласно ст. 44 ЖК РФ.
Если не хотят ремонта с утеплением, нужно уговаривать соседей.
Ст. 45 ЖК РФ.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Спросить
Здравствуйте, ну в данном случае если квартира в найме, то без согласия собствеников сделать ничего не получится.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Спросить
Нужно подать жалобу на УК в Жилищную инспекцию, чтобы внесла предписание об устранении нарушений жилищного законодательства в части теплового режима в квартире с проведением соответствующих замеров. За неисполнение данного предписания УК может быть привлечена к административной ответственности по статье 19.5 КоАП РФ.
Также не помешает заявление в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Поскольку стена - общее имущество собственников - ст. 36 ЖК РФ - то ее утепление возможно только за счет средств капитального ремонта, а для этого нужно согласие жильцов вашего дома. Вам нужно поговорить с жильцами, убедить их, что в следующий раз вы тоже можете не дать согласие, например, на ремонт крыши или другого общего имущества. Должна быть солидарность в вашем доме.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае управляющая организация несет ответственность за качество предоставляемых услуг, а также за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, Именно поэтому необходимо проведение экспертизы для правильного определения причины нарушения, вы можете обратиться с жалобой на бездействия УК в жилищную инспекцию на основании ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491Спросить(ред. от 09.09.2017)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Если не удается уговорить собственников жилого дома на утепление, то решать вопрос нужно только через суд. Но для этого нужно будет делать температурные замеры, которые должны подтвердить наличие температуры ниже норм, установленных СНиП 41-01-2003. Только так.
Спросить
Здравствуйте. То,что Вы проживаете в этом доме по договору найма, НЕ снимает с УК обязанностей производить текущий и капитальный ремонт. В соотв. С п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции отнесены к общему имуществу МКД.
В связи с чем, обязанность по содержанию данного имущества лежит на собственниках МКД, которые делегируют полномочия по содержанию данного имущества управляющей компании и вносят соответствующую плату за это по договору управления.
Обжалуйте отказ УК в суд и заявите требование об обязании произведения ею ремонта. Перечень общего имущества определен Правилах СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, которые Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Таким образом за несущие стены отвечает УК Желаю удачи. В.
СпроситьПервый год живём в монолитно кирпичном доме. Дому 5 лет. Наступили первые отрицательные температуры. В двух комнатах холодно. Стены и углы стен холодные, в углах стен, если приложить руку, сквозняк. Дом снаружи выложен фасадной плиткой. Вопрос: что делать, если управл компания откажется производить наружное утепление стены, а предложит изнутри квартиры провести работы по утеплению, в данном случае такие работы не помогут. О кажется, так как фасад приде ся разбирать и укрывать утеплителем стену.
Необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК застройщику дома об устранении брака, он известен?
СпроситьЯ живу на первом этаже 5 ти этажного кирпичного дома. Квартира угловая, окна выходят на теневую сторону. В квартире всегда влажно и холодно. Могу ли я рассчттывать на утепление стен за счет ЖЭУ?
Проживаем в многоквартирном кирпичном доме. Квартира в собственности. В комнате появилась плесень.
Вызвали комиссию из УК. Заключение: При наружном обследовании видно, что на стенах комнаты имеются трещины в кирпичной кладке. Внутри комнаты имеются темно-бурые пятна в местах соприкосновения стен и пола, также на стене, во многих местах пятна плесени, присутствует запах плесени. Подписи.
Представители УК предложили оплатить 50% стоимости наружнего утепления.
Вопрос: Кто должен оплачивать наружние работы по заделке трещин и утеплению?
Кто должен оплачивать наружние работы по заделке трещин и утеплению ?
Управляющая компания.
СпроситьМы неоднократно обращались в наш ДУК с заявлениями о ремонте швов в многоквартирном доме, в связи с промерзанием стен, образованием плесени и грибка, но реакции не последовало. Мы сами за свой счет сделали наружное утепление своей квартиры. Имеем ли мы право на возмещение средств по данным видам работ? Кампания, которая занималась утеплением, подготовила полный пакет документов.
Предъявите претензию к Вашему ДУК о возмещении затрат связанных с утеплением своей квартиры. Если откажут в выплате тогда обращайтесь с иском в суд. Приложите все Ваши обращения и все документы подтверждающие утепление квартиры.
СпроситьЯ со своей мамой прописан в 5-этажном кирпичом доме в двухкомнатной квартире. Наша квартира приватизирована. Планируется слом дома до 2007 года. Стоит ли мне прописывать свою дочь в эту квартиру с целью получить квартиру большую по площади?
С уважением.
Уважаемый Александр!
Поскольку Ваша квартира приватизирована, то новое жилье будет придаставляться Вам независимо от количество прописанных человек. В соответствии со ст. 49.3 Жилищного кодекса, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным организацией, осуществляющими снос дома.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
