Продажа ипотечной квартиры - последствия со стороны органов опеки и пенсионного фонда, утрата материнского капитала при взыскании банком
В 2011 г.я купила квартиру в ипотеку и погасила часть долга материнским капиталом. В данный момент платить возможности нет, банк собирается подавать в суд, но мне разрешили продать квартиру если я найду покупателя. Чем мне это грозит со стороны органов опеки или пенсионного фонда и что будет с мат капиталом если квартиру заберет банк?
Здравствуйте! Ничем не грозит, ничего не будет с капиталом, так как он уже реализован на гашение ипотеки. Вы же не виноваты, что не можете платить ипотеку. Просто не сможете исполнить обязательство, так как квартира будет продана.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Если продадите, то также проблем с ПФРом и другими организациями не будет.
Если вырученной суммы будет достаточно, чтобы закрыть кредит, то излишек денег ваш. Если суммы не хватит - то будете еще должны банку.
Спросить
Хочу приобрести квартиру которая находится в ипотеке. Хозяйка часть ипотеки гасила материнским капиталом. Какие документы я должна оформить, чтобы в дальнейшем со стороны органов опеки и пенсионного фонда ко мне, как к покупателю не было претензий? Хозяйка писала обязательство что выделит доли в продаваемой квартире. Ипотеку будет погашена мною. Как мне нотариально все оформить чтобы не было претензий?
Поскольку указанная сделка будет затрагивать права несовершеннолетнего, с 1 января 2016 года ее обязательно проводить через нотариуса (в г. Новый Уренгой стоит будет около 30 т.р.).
Вам необходимо совместно с продавцом обратиться к нотариусу, который скажет Вам какие документы (правоустанавливающие, выписки с финансово-лицевого счета, архивную справку и т.д.) необходимо предоставить, нотариус также сам составить договор купли-продажи.
СпроситьВзяли ипотеку в банке половино ипотеке погасили материнским капиталом, сейчас уже пол года финансовые проблемы, если банк заберет квартиру можно ли будет вернуть материнский капитал?
Купили квартиру в ипотеку и оформили на мужа в 2010 году, погасили часть долга мат капиталом. В 2019 г оформили доли на 2 детей и меня. В данный момент продаем квартиру. Надо ли будет платит мне и детям налог с квартиры, тк владели ей меньше, чем 3 года.
ДА, надо будет оплачивать 13% от стоимости квартиры, указанной в ДКП, естественно в долях (дифференцированно).
СпроситьУ нас такая ситуация, квартира была взята в ипотеку, часть погашена материнским капиталом. В данный момент нечем платить ипотеку. Хотели продать квартиру опека согласия не даёт. Банк подал в суд на продажу квартиры, значит получается что им можно. И опеку не волнует, что дети остаются на улице. Подскажите пожалуйста, что нам делать в этой ситуации.
Надо как то искать выход из ситуации.Банк подал в суд,либо прийти к какому то мировому соглашению,либо поле вынесения решения суда,написать заявление о рассрочке исполнения решения суда на год за это время постараться продать квартиру
СпроситьМы приобрели жилье в ипотку после погасили часть долга мат. капиталом, сейчас хотим продать жилье, покупатель приобретает наше жилье в ипотеку но наша ипотека не выплачена и доли еще не выделены детям, банк требует разрешение от органов опеки, могу ли я взять разрешение из органов опеки не выделяя доли детям в том жилье которое продаю и выделить доли детям в приобритаемом мною жилье?
Добрый день, вы и не сможете выделить доли сейчас, так как ваше нынешнее жилье обременено залогом в пользу банка. Оьращайтесь в органы опеки и доказывайте, что приобретение нового жилья соответствует интересам детей.
Спросить
Олег, здравствуйте! Решение Вашего вопроса (на данном этапе) не находится в компетенции органов опеки и попечительства (далее по тексту - ОПП), так как дети не имеют собственности. Вопросы, связанные с распоряжением, а также выполнением обязательств перед государством за использование средств материнского капитала находятся в ведении Пенсионного фонда России. Таким образом, ОПП при обращении к ним за услугой "Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних" откажут Вам по причине отсутствия имущества, даже при том, что в приобретаемом жилом помещении детям будут (потенциально) выделены большие доли, нежели чем они получат по 1/100 доли в жилом помещении, приобретенном в том числе за счет средств материнского капитала. Более подробно возможно проконсультировать при наличии дополнительной информации. Будет необходимость - обращайтесь.
С уважением и пожеланием удачи!
СпроситьРазвелись с супругом, ранее в браке была приобретена квартира в ипотеку часть которой погасили материнский капиталом. После развода супруг перестал выплачивать ипотеку, накопился долг в размере 800000 р. я в данный момент нахожусь в декрете и не имею дохода для погошения ипотеки. Суд принял решения о взыскания квартиры в счет долга. Что будет с материнский капиталом? И как мне поступить в данной ситуации? Спасибо.
"Суд принял решения о взыскания квартиры в счет долга. Что будет с материнский капиталом? И как мне поступить в данной ситуации..." -вы поздно задаете данный вопрос, у вас был суд, он принял определенное решение, которое нужно читать и затем только можно давать вам совет... адвоката нужно слушать, вовремя к нему обратившись.
Спросить
Да никак уже. Сейчас только путем отмены решения суда первой инстанции. Для профессиональной помощи в г. Волгограде можете обратиться по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупили квартиру, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Расчитались за ипотеку, обременение по ипотеке сняли, но при этом долю ребенку официально не выделили. Материальное положение улучшилось, купили квартиру большей площади в ипотеку, хотим продать купленную с мат. капиталом квартиру, для гашения ипотеки. Вопрос - не возникнет ли сложностей при продаже квартиры. При этом обязательство по выделению доли подписывали. Выписка из ЕГРП показывает, что на квартиру нет обременений.
Возникнут сложности. Долю должны выделить и получить согласие опеки (ст. 32 ГК РФ)
СпроситьМы разводимся с мужем, взяли квартиру в ипотеку. Муж полностью оплачивал ипотеку, но сейчас категорически отказывается платить. Материнский капитал был вложен в часть погашения долга. Что будет с материнским капиталом, в случае, если квартира находится в обременении и банк ее заберет.
Материнский капитал потеряете, если банк заберет Вашу квартиру за долг, по решению суда, как залоговое имущество.
Платите ипотеку
СпроситьВопрос про ипотеку с материнским капиталом.
Когда я вышла замуж, у супруга уже была квартира взятая в ипотеку (1.500.000), она оформлена на него. Мы ничего не переоформляли. Родился ребёнок и мы получили материнский капитал, его мы потратили на погашение части ипотеки, когда ипотека будет выплачена, нужно будет выделить доли в этой квартире мне и моему ребёнку. Но в том году с супругом мы развелись, ипотека не погашена, и соответственно, доли в квартире не выделены. Сейчас долг по ипотеке составляет ~243 тысячи и бывший супруг грозится тем, что банк заберёт квартиру, материнский капитал не вернут и ребёнок останется ни с чем. У бывшего супруга внушительная задолженность по алиментам.
Разъясните, пожалуйста, данный вопрос. Как это происходит на практике, может ли банк изъять квартиру у должника с материнским капиталом и не вернуть часть денег?
Как лучше поступить в данной ситуации?
Банк может реализовать жилье путем продажи с торгов, но сумма долга не соразмерна. На практике встречаются решения, когда суды отказываются выставлять квартиру на торги, если долг не превышает 25% от стоимости квартиры.
В случае продажи квартиры ПФР может взыскать сумму мат капитала с Вас родителей, так как Вы не выполнили обязательство которое давали у нотариуса (выделить долю детям)
Спросить
