Можно ли на границе участков построить капитальное строение?
Можно ли на границе участков построить капитальное строение?
У нас с папой два участка земли, можноли выкупить оба участа еслт посроить капитальное строение на границы участков.
Стена соседского строения является границей участков. Строение не капитальное (построено без фундамента) но жилое (сан. узел, маленькая спальня, баня и уличный туалет). Могу ли я поставить забор (продублировав границу участка) и на каком расстоянии от этой стены. Сильно мешают постоянное наблюдение за нами и нашим участком. Заранее спасибо!
Так забор будет в этой части на Вашем участке, 30 см. хватит отступа, строено соседа явно вне норм!
Спросить
Здравствуйте Елена. Вы в праве поставить забор по границе Вашего участка. Расстояние строения соседей от границ Вашего участка - это головная боль Ваших соседей.
Спросить
Тоесть мы в праве поставить забор в плотную к стене, перекрыв тем самым им свет и доступ к этой стене? И на каком расстоянии от этой стены (границы участков) мы можем выкорать декоративный пруд глубиной 2 м.?
СпроситьМинимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра. Им придется сдвигать свои постройки на 1 метр или останутся без доступа.
СпроситьКакое расстояние должно быть от объекта газового хозяйства до земельного дачного участка, на котором будет капитальное строение-;кто отвечает за зонирование территории и выделение земель кооперативу под строительство дачных участков, насколько высока степень ответственности территориального органа самоуправления при согласовании о выделении участков под дачные капитальные строения вблизи объектов газо вого хозяйства.
Сосед собирается начинать строить капитальное строение с фундаментом прямо по разделительной полосе нашего с ним участка. НАсколько я читал, капитальное строение можно возводить на расстоянии не ближе 1 метра от границы участка, однако я не нашел, какие СНиПы конкретно это регулируют. Вопрос - какой конкретно действующий СНиП регулирует расстояние от границы участков до начала капитального строения? И в какой орган мне обратится, чтоб обязал соседа не нарушать этот СНиП?
Добрый день.
СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Для возведения здания ваш сосед должен был получить РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, выдаваемое на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ департаментом архитектуры администрации вашего населенного пункта. Поэтому вам необходимо именно в департаменте архитектуры получить информацию, выдано ли соседу разрешение на строительство, а, если выдано, то на каких условиях и на основании какой проектной документации. Если вам это строительство будет мешать, вы можете в порядке искового производства в суде оспорить факт строительства.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть между границей двух участков и строением в селе? И что можно сделать если соседи прямо на границе возводят строение (гараж, баня и др.)?
Да конечно можно, смотря какое разрешенное использование зем. участка. Для стрительства нужно получить разрешение ст. 51 ГрСК РФ.
Спросить
Должно быть разрешение и соблюдены градостроительные нормы.
В случае создания объекта недвижимого имущества с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил право собственности на такой объект не может быть признано судом, так как по смыслу статьи 222 ГК РФ нарушение указанных норм и правил является существенным именно постольку, поскольку создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Здравствуйте!
Если площадка имеет соответствующий разрешенный вид использования (который указывается в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на земельный участок или в выписке из ЕГРП), то можно построить и капитальное строение.
Но для строительства капитального строения необходимо получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Согласно Гражданскому Кодексу, ст. 222, право на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке в случае, если земельный участок предоставлен на праве собственности, на праве постоянного или бессрочного пользования, или в случае, если собственник земельного участка не возражает.но желательно не доводить дело до суда а просто получить разрешение на строительство
Спросить
Здравствуйте, согласно ст.51 Градостроительноно Кодекса РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.83 ЗК РФ Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Таким образом, построить капитальные строение вы можете, если это Согласуется с разрешенным использованием земельного участка (ИЖС), а также после получения соответствующего разрешения на строительство
СпроситьВ первую очередь нужно взять разрешение на строительство.
В районной администрации.
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ часть 1 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 51 дополняется частью 1.1. См. текст в будущей редакции.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.
Спросить
Можно на площадке, находящейся в собственности, построить капитальное строение?Все зависит от вида разрешенного использования этого земельного участка. Если разрешенное использование земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории ст30 Градостроительного кодекса РФ,территориальным зонированием и градостроительными регламентами позволяет на этой земле строить капитальное строение,то его конечно можно построить.Для этого необходимо получить разрешение на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте. Не совсем понятно какую площадку вы имеете в собственности, а также фактическое назначение данной площадки.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Но в любом случае для начала сходите в местную администрацию. Если такое возможно, вам дадут список документов, какие необходимо собрать. На сайте местной администрации также можно будет найти правила застройки.
СпроситьВзяли в аренду землю для длительной эксплуатации у сельского совета под постройку магазина. Можно ли на этом месте начинать торговлю в не капитальном строении, а капитальное построить позже?
Мой э мейл Denis0930739923@yandex.ru
Хотим построить на дачном участке капитальное строение, 2 этажа + подвал. Как можно назвать это строение, что бы не получать разрешение на строительство. Планируется в этом строении сделать жилой этаж, котельную. На участке в настоящее время есть жилой дом-нежилое строение (так записано в документах БТИ).
На дачном участке Разрешение на строительство не требуется (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
Спросить
Разрешение на строительство не требуется. Дом можно зарегистрировать по декларации, форма и образец заполнения есть на сайте росреестра.
Спросить
Доброго времени суток! Построить то можно, но документов на это строение у вас не будет, так его не зарегистрировать и более того, вас могут обязать снести строение.
СпроситьВладеем земельным участком в черте города, территория бывшей автобазы. Планируем построить автомойку (капитальное строение). Нужно ли получать разрешение или это носит уведомительный характер. На данной территории такой объект возводить можно (экология).
На строительство капитального строения разрешение нужно получать в любом случае.
Спросить
