Требуется ли согласие и присутствие второго собственника для прописки первого в квартире, находящейся в долевой собственности?
Интересует такой вопрос: если квартира оформлена в долевой собственности на двух человек, требуется ли согласие, а также личное присутствие второго собственника, для того, чтобы прописали первого?
Здравствуйте, Наталия! В связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, то личное присутствие второго собственника при прописке первого обязательно.
Спросить
Квартира в равной долевой собственности у двух человек. Один собственник прописан в квартире. Что бы второму собственнику прописаться в этой квартире нужно ли ему получить согласие первого собственника?
Если сам собственник хочет прописаться на свою собственность, согласие первого на данное действие не нужно. Собственнику ГК РФ даны права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С уважением, адвокат Е.М.Мартынова
СпроситьДвухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 у двух собственников. Хочу выкупить у одного собственника его часть. Второй собственник-моя тёща (мать моей жены). Тёща на сделку согласна. Нужно ли оформлять нотариальное согласие на продажу второго собственника или возможно личное присутствие тёщи в Росреестре и поддтверждение согласия, чтобы не ходить к нотариусу. Письмом предложение о выкупе второму собственнику (тёще) не высылалось, времени 30 дней ждать ответа нет.
Нужно ли нотариальное согласие второго собственника на продажу доли этой квартиры, если оформить договор купли-продажи на мою жену, т.е. на дочь второго собственника (это ведь близкие родственники)?
Интересует такой вопрос квартира в долевой собственности, 3 владельца, может ли дедушка прописать внучку без согласия второго собственника, третий собственник умер, в наследство еще не вступали.
Cдаётся в аренду 3-х комнатная квартира, которая принадлежит одному собственнику. В этой 3-х комнатной квартире прописаны двое членов семьи собственника, которые там не живут. Вопрос: Достаточно ли с юридической точки зрения согласия собственника или требуется также согласие прописаных двух членов семьи собственника? Если такое согласие требуется, должно ли оно обязательно быть выражено письменно?
Или достаточно устного согласия со слов собственника?
Нужно согласие только собственника; достаточно оформления договора найма в простой письменной форме между сторонами.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам дан неверный ответ. В соответствии со ст. 76 ЖК РФ для сдачи муниципальной квартиры в поднаём требуется письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор социального найма.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
СпроситьУважаемый Владимир! Извините, не в тот вопрос записала ответ, полагая, что квартира муниципальная, т.к ранее Вы задавали вопрос о муниципальном жилье.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (вступил в силу с 1 марта 2005 г.) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Данные договоры заключаются в простой письменной форме. Если договор заключён на год и более, то он требует обязательной государственной регистрации в федеральной регистрационной службе. Бессрочный договор или договор сроком менее года регистрации не требует. Согласия (ни устного, ни письменного) членов семьи собственника в таком случае не требуется, но члены семьи могут в судебном порядке потребовать вселения(если им будет препятствовать вселённый по договору) и определения порядка пользования жилой площадью.
СпроситьИнтересует следущий вопрос. В квартире прописали муж. Родился ребенок. Собственник квартиры против того, чтобы муж прописали ребенка в квартире. Имеет ли он право без согласия собственника прописать ребенка?
Ваш муж имеет право без разрешения собственника зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка по своему месту жительства.
СпроситьКвартира находится в собственности двух человек в равных долях. Для того чтобы прописать жену требуется ли согласие другого собственника?
Зарание спасибо.
И еще, если квартира досталась по наследству, это обще долевая собственность, на двух человек. Один из них прописал свою дочь, может ли он так же выписать ее с квартиры, свидетельство о гос. регистрации имеется. Спасибо большое за ранее.
Настя, все вопросы связанные с выселением, снятием с регистрационоого учета решаются только в судебном порядке.
СпроситьМогу ли зарегистрироваться в своей квартире (у меня 1/2 доля доля и у моей мамы 1/2 доля квартиры) без согласия втрого собственника квартиры? И если необходимо согласие, то так оно оформляется, необходимо личное присутствие втрого собственника при оформлении регистрации в МФЦ или достаточно от нее заявления без присутствия? А также я хочу зарегистрироваться в своей квартире моих малолетних детей (детям 5 месяцев), мне тоже нужно согласие втрого собственника квартиры или нет?
Добрый день, Ирина.
Нет, Вам не нужно согласие второго собственника. По действующему законодательству, на свою долю Вы имеете право прописать кого захотите.
Всего доброго.
Спросить
Вы можете как сами зарегистрироваться так и поставить на регистрационный учет своих детей без согласия второго собственника.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)Спросить28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Квартира в долевой собственности 1/2.Возможно ли прописать в квартире одному собственнику другого человека, без согласия второго собственника.
Здравствуйте.
Без согласия всех сособственников другой сособственник может зарегистрировать в квартире по месту жительства или пребывания только своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Для вселения собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан также необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Мнение остальных собственников жилого помещения не учитывается только при вселении в жилое помещение, где проживают их родители, несовершеннолетних детей, так как на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
Спросить
Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека — п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Даже на прописку своего супруга.
Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего несовершеннолетнего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ.
Если квартира в залоге из-за ипотеки и в договоре ипотеки (или ином соглашении) указаны особые условия регистрационного учета жильцов, нужно согласие от банка на прописку человека — подробнее. Почти все банки указывают в своих ипотечных договорах (или в иных соглашениях) эти условия. Даже если подобных условий нет, все равно советую проконсультироваться с сотрудником банка — мало ли как в банке могут отреагировать на прописку третьего лица.
Прописывающееся гражданин может только лично подать заявление.
Но если очень хочется то подприть ему часть своей доли решит проблему.
Спросить
В УФМС существует порядок регистрации (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, в соответствии которым, только для прописки несовершеннолетних детей не нужно согласия др собственников, следовательно, для регистрации всех остальных, пусть они и члены семьи — нужен. Удачи.
Спросить
