Проблема с веревками на козырьке - как решить конфликт с соседом?
Старший по подъезду натянул веревки для плюща с козырька подъезда второго этажа по диагонали до седьмого этажа. Я живу на третьем этаже и при в ходе в комнату я уже вижу 2 веревки в окне. Пыталась поговорить вчера со старшим по подъезду, что веревки видны и это не красиво, и если разрастется плющ. То солнца в комнате не будет никогда. Сейчас солнце по косой бывает с 8 до 10 утра. Страший отказался снимать, предложил подождать весны. Что делать?
Комната в общежитии в блоке из 4 комнат. На этаже 4 блока. Все комнаты в собственности. На вход на этаж старший по этажу установил железную дверь с замком, и теперь требует с жильцов за установку двери деньги с каждой комнаты. На этаж невозможно попасть без ключа. За ключ требует деньги. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Для установки двери нужно согласие всех собственников. Если согласия не было, то имеете право подать в суд иск об обязани демонтировать дверь.
СпроситьЭто называется банальным вымогательством, кроме того что без вашего согласия подобные действия он совершать не имел права, так еще, уверен я почти на 100%, совершил нарушение в области пожарной безопасности. Обращайтесь в полицию и не забудьте про мчс у них тоже есть свои проверяющие.
СпроситьЯ живу в 2 х этажном доме, у каждого этажа свой подъезд, я на первом этаже имеется ли под окнами моя территория со стороны доъезда на второй этаж.
Здравствуйте, вам надо обратиться в управляющую компанию и уточнить кому принадлежит преддомовая территория-если закреплена за домом то и распорядится можно будет с согласия собственников-например организовать парковочные места.
СпроситьУ нас многоподъездный дом. В одном из подъездов есть старший по подъезду, избранный большинством голосов на ОСС подъезда.
Было ОСС дома на котором был этот старший по подъезду и, соответственно, есть его подпись.
При определении кворума и подсчете голосов - голос старшего по подъезду приравнивается к количеству голосов собственников в его подъезде?
Иван, добрый день.
Нет, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме старший по подъзду выступает сам за себя, если только ему не были выданы соответствующие доверенности от иных собственников помещений дома, оформленные в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или нотариально.
Обращаю внимание, что количество голосов определяется в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ:
"3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме".
Спросить
Проживают в Грузии городе Батуми. Вчера подписал контракт со строительной компанией, которая начала уже пристройку в трёх первых подъездах и сзади дома. Я же проживаю в последнем подъезде. А сосед со второго подъезда первого этажа остановил работы по причине, что ему солнце чуть позже в окно бить будет, если я пристроюсь. Живу я в 13 кв² и крайне нуждаюсь в дополнительных квадратах. Деньги уплочены, проект есть на весь дом, контракт подписан. Что мне делать? Имеет ли право сосед останавливать строительство?
---Здравствуйте, продолжать строиться. при наличии всех разрешений. Всего хорошего.
СпроситьКонсьержка живет в консьержской подьезда. Дом относится к РЭУ. Дежурство только днем. Старший по подъезду требует 500 рублей в месяц за оплату консьерки и на моющие средства для 1 этажа подъезда. Законно ли это? С уважением. Вера.
На основании ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ:
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Следовательно, собственники должны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества.
Принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ),
Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.
Оплачивать услуги консьержа, вы не обязаны, можно обращаться в правоохранительные органы.
СпроситьИдёт достраивание пристройки к моему дому, при достраивании второго этажа, мне полностью перекрыли солнце в одной комнате, и в двух других моих помещениях тоже уменьшится количество солнца, солнечного освещения. Что я могу сделать, могу ли запретить строительство второго этажа или что я могк требовать т к это ухудшило мои условия проживания, материальное положение, т к больше электричества буду использовать на освещение.
Неизвестно, ситуация оценочная. Теоретически - существуют признаки, позволяющие заявить иск по требованиям, вытекающим из норм ст. 304 и 1065 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Ремонт обязан оплатить виновник пожара.
При отсутствии сведений о виновнике ремонт производит ТСЖ, решением общего собрания участников ТСЖ может быть введен дополнительный взнос на оплату этого ремонта.
СпроситьЯ жительница новостройки, в квартире на 14 этаже. В нашем подъезде 16 этажей и есть технический этаж. Житель квартиры на 16 этаже хочет присоединить к своей квартире часть технического этажа. У меня вопрос: что я потеряю как жительница этого подъезда? Необходимо ли ему для одобрения собрать 100% подписей?
Уменьшиться величина общего имущества, соответственно и приходящийся на Вашу долю размер будет меньше.
Да.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
СпроситьЗдравствуте.
Мы живем в подъезде, где всего 4 квартиры, две располагаются на 1 этаже, две на втором. Обе квартиры на 1 этаже приватизированны, на втором прикатизирована только одна. В подъезде имется два входа (можно зайти через низ и подняться на второй этаж, а можно зайти через верх и спуститься на первый этаж). Подскажите, могут ли жильцы первого этажа отгородиться от жильцов второго этажа с помощью двери, чтобы получить раздельные выходы из подъезда. Т.е., чтобы жильцы второго этажа не выходили на улицу через первый этаж, а пользовались своим верхним выходом. Спасибо!
Практически - можно. Но только разрешения кто не даст - не предусмотрено проектом.
СпроситьЗдравствуйте. Живу на третьем этаже, затопил соседей со второго и первого этажа, вопрос, может ли быть так, что второй этаж, пострадал меньше первого этажа?
Здравствуйте. Конечно может, ведь все стекается на первый этаж, второй как бы проходящий. В любом случае Вам нужно что бы был составлен акт о затоплении где будет указана причина и то что пришло в негодность. Так же указывается в нем виновник затопления.
Спросить
