Право на взыскание платы за технологическое подключение к неоформленному в собственность уличному газопроводу, построенному на условиях долевого участия с администрацией
Если уличный магистральный газопровод строили на условиях долевого участия с администрацией договор есть и этот газопровод еще не оформлен в собственность имеют ли право взымать плату за технологическое подключение и в каком размере магистраль подземная лежит через дорогу от частного домовладения 10-12 метров.
Договором на строительство газопровода должно быть предусмотрено, входит ли в эту стоимость технологическое подключение конкретных потребителей к данному газопроводу. Почитайте договор.
Спросить
По территории НДТ проложен магистральный газопровод сдан в эксплуатацию и находится в общей собственности. На него имеется свидетельство о собственности. На территорию, где проложен газопровод, так же имеится свидетельство о собственности. Этот газопровод продлён по территории НДТ ещё на 150 метров для газификации трёх домовладений (Имеется проект с тех. условиями, договор строительства, акт выполненных работ. Для получению свидетельства о собственности (для пуска газа / подключения к основному газопроводу) нужен тех. паспорт БТИ на этот отрезок газопровода.
Необходимо разрешение и согласования разрешительной документации на земельные участки и расположенные на них объекты газового хозяйства в соответствии со ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ
Перечень документов, предоставляемых заявителями для проведения технической инвентаризации и выдачи технического, кадастрового паспортов:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и его копия.
2) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица, в том числе:
нотариально удостоверенная доверенность;
документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности;
свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);
если о проведении технической инвентаризации ходатайствует наследник или юридическое лицо — правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. В качестве документа, подтверждающего, что обратившееся лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т. п.) и подтверждающий данный факт.
3) документ о внесении платы за изготовление технического, кадастрового паспортов, справки, выписки
4) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права и их копии, в частности:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе: выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;
документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке);
декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство);
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, подтверждающий факт создания такого объекта на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);
документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):
разрешение на строительство;
проектная документация, документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;
разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);
5) для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений — кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
В установленных законодательством Российской Федерации случаях для проведения технической инвентаризации могут представляться иные документы, в том числе:
согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;
согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением и т. п.
Спросить
Провел уличный подземный газопровод низкого давления за свой счет в земле сельского поселения до своего частного дома. Газопровод в собственность не оформлен. К газопроводу подключились соседи и снабжаются газом. Нужно ли оформлять газопровод в собственность? В праве ли я требовать компенсации с кого-либо за строительство уличного газопровода?
Да, вам надо офомить в собственность - все кто подключается обязаны оплатить вам ваши "затраты" за проведение газопровода... все документы вы можете получить в газовой компании, где делали проект - они и будут основанием для признания за вами права собсвенности на это оборудование.
СпроситьМы к своему дому проложили по улице (магистраль) 150 м. и на участок от магистрали к дому 30 м... за все заплатили.. рядом построили дома и теперь к нашей магистрали прокладывают газопроводы, кто нам компенсирует затраты на магстральный газопровод?
Здравствуйте Александр Иванович!
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547 Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации теперь подключение к газу имеет право осуществлять только единый оператор газификации или региональный оператор газификации с которыми Вы должны заключить договор о технологическом присоединении.
СпроситьДобрый день. В 2010 году был построен и полностью оплачен дольщиками (жители улицы) уличный газопровод. Сейчас необходимо подвести газ к частному дому от этого газопровода. Сызраньгаз принуждает заплатить 50 т. р. по договору (не подписан) за технологическое присоединение к сети газораспределения далее оплатить неопределенную сумму за проект и монтаж-подключение трубы к дому от уличной трубы. Вопрос почему мы должны платить за врезку в свою же трубу (уличный газопровод построеный дольщиками) которую оплачивали ранее?
Доброе утро! Петр! Если данный уличный газопровод является собственность жителей улицы ст 244 ГК РФто платить за врезку в свою же трубу вы не должны Обратитесь по данной ситуации в прокуратуру.
Спросить
Сызраньгаз ссылается на:
Приказ министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 01.12.2016 №478 Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины платы за подключение (технологическое присоединение) объектов.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Петр, в данном случае сделайте проще. Напишите жалобу в прокуратуру. Если есть нарушения, то их поправят. Если нет, то придется платить.
Спросить1.Владелец частного газопровода предлагает при заключении договора по подключению моего дома предусмотреть пункт: ежемесячная плата за обслуживание газопровода, это помимо платы за подключение. Законно ли это?
Добрый день! Это законно, поскольку газопровод находится в частной собственности.
СпроситьУличный газопровод надземный принадлежит Газпрому на правах собственника. Дом был подключен к газоснабжению. Случайно газовики отключили от газопровода. Теперь они хотят восстановить подключение, но сосед не пускает их на территорию, говорит что не согласен с восстановлением подключения. И свое право подтверждает, тем, что до оформления Газпромом в собственность газопровода, принимал участие в его строительстве.
На основании какого документа взимается плата за врезку в частный уличный газопровод (часть газопровода 40 м в личной собственности) с соседей, подключившихся к газопроводу без разрешения соседей.
Соседи должны были взять у вас согласие и на основании тех. документации могли врезаться. Вам необходимо уточнить в Межрегионгазе на основании чего их подключили к вашему участку. Возможно согласия нет либо подлог документов. Данный вопрос решается в судебном порядке. Документа для взимания платы, как такого нет.
СпроситьКуплен участок с домом без газификации объекта. Участок и дом территориально находится в черте СНТ. Я в членство СНТ не вступал. Газовая труба проходит по меже участка. Согласно нового Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 разрешение на подключение газа от СНТ газоснабжающая компания при первом подключении не требует. Но СНТ ссылаясь на судебную практику требуют заплатить за разрешение, либо в перспективе через суд отключат газ. Газопровод стоит на балансе в СНТ. Статус участка ИЖС. На руках есть проект и тех. условия на подключение. Фактически от меня больше Газпром ничего не требует, и строители могу проводить монтажные работы и дальнейшее технологическое подключение к существующему газопроводу.
Имеет ли СНТ право на отключение моего домовладения от основного газопровода, который принадлежит им на правах собственности первого абонента?
Здравствуйте!
Газопровод принадлежит всем собственникам земельных участков, а не только им.
Не имеют права отключать, если для газификации не была создана другая организация, например, кооператив или что-нибудь подобное.
СпроситьНо сейчас собственник газопровода к которому нам необходимо присоедениться, устанавливает очень большую стоимость за право подключения к газопроводу. Если я не ошибаюсь, он не имеет право, препятствовать подключению, если мы получили разрешения от ГРО (газораспределительной организации)?
Огромное спасибо!
Уважаемая Алена.
А "мы" - это кто? ТСЖ, муниципалитет и т.д. Вопросы, связанные с доступом организаций к местным газораспределительным сетям, рассматриваются Федеральной энергетической комиссией РФ либо региональной энергетической комиссией субъекта РФ (см. Положение о порядке рассмотрения вопросов, связанных с доступом организаций к местным газораспорядительным системам (утв. Постановлением ФЭК России от 19.02.1999 № 6/1).
Из вашего описания следует, что собственник газопровода не препятствует вашему подключению. Только предлагает оплатить эту услугу. Другое дело, стоимость этой услуги. Сложно сказать, насколько завышена цена. Но если оплатите сумму, то это уже будет расцениваться как ваше согласие.
Письменно обратитесь к собственнику магистрального газопровода с предложением направить вам на рассмотрение проект договора о проведении вашего подключения с выставлением вам счета. После получения соответствующих проектов документов можно обжаловать действия контрагента в ФЭК, прокуратуру, суд и в федеральную антимонопольную службу. Напишите очередное письмо контрагенту с предложением дать калькуляцию цены, а также рассмотреть вопрос об ее снижении. Обязательно получайте отметку о дате передачи вашего письма контрагенту.
Удачи.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
Спросить
