Куда обращаться с заявлением по поводу первоочередного предоставления земельного участка под ИЖС если в семье ребенок-инвалид
Куда обращаться с заявлением по поводу первоочередного предоставления земельного участка под ИЖС если в семье ребенок-инвалид, какие при этом необходимы документы.
Обращаться по месту жительства, написать заявление и приложить копии всех имеющихся документов.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.
Спросить
Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?
ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА АУКЦИОН ПРОИЗВОДИТ АДМИНИСТРАЦИЯ, ЕСЛИ ВЫ ПРОСИТЕ ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - САМИ ФОРМИРУЕТЕ.
Спросить
Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2011 г. N Д23-2323
"О применении ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Департамент недвижимости Минэкономразвития Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу разъяснения порядка применения ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и сообщает.
В соответствии со статьей 17 Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривается норма о праве инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного, дачного хозяйства и садоводства.
В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса, а также в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в статье 30.1 Земельного кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Аукцион представляет собой продажу земельного участка с публичных торгов, при которых продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение земельного участка предполагает предоставление при отсутствии торгов. Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрены льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), осуществления садоводства, огородничества, дачного строительства. В данном случае предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев.
Дополнительно сообщаем, что Департаментом недвижимости разработан проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка предоставления земельных участков и определения порядка их разрешенного использования" (далее - законопроект). Положения законопроекта включены в проект поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона N 432575-4 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее - проект поправок). Указанный проект поправок содержит положения о предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно, а также порядок льготного предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе инвалидам.
В настоящее время проект поправок внесен в Правительство Российской Федерации письмом от 18.04.2011 N 7747-ЭН/Д23.
Заместитель Директора
Департамента недвижимости М.В. Бочаров
СпроситьЗемельные участки под строительство предоставляются двумя способами:
1) - с предварительным согласованием места размещения объекта - в аренду- в этом случае кадастровые работы проводятся за счет заявителя (гражданина, юр.лица) (Земельный Кодекс. пункт 1 статьи 32. "Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами."
2) - без предварительного согласования места размещения объекта - в этом случае орган местного самоуправления (администрация) проводит торги (аукцион) по продаже земельного участка (земельный участок будет частной собственностью победителя торгов) или проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.
При втором способе на торги выставляется сформированнй земельный участок, прошедший кадастровый учет. Проведение этих работ обеспечивает местная администрация за счет местного бюджета.
Спросить
Татьяна! Я сам воспитываю двоих детей- инвалидов. Место проживания: Калужская область. Муниципалы не признают эту первоочередность по смыслу закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ мотивируя свой отказ невозможностью предоставления земли в силу отсутствия механизма такой передачи на федеральном и региональном уровне. Так и пишут, мол существует "правовой пробел в области применения указанной нормы". Вот как!
При попытке распространить право инвалидов, декларируемое ельцинским законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ, "на первоочередность" на региональный закон о земле многодетным, которые сейчас недавно появились в регионах, также следует отказ вообще безмотивный. Мол это разные законы. Первоочередность эту федеральную упорно не распространяют даже на региональный закон, который признает право за семьей, воспитывающей троих и более детей на бесплатный участок. Один из детей - инвалид. То есть семья подпадает под действие обоих законов, но по одному не дают так как нет механизма, а на другой (региональный) право первоочередности не распространяют ввиду ... просто "не желания смешивать эти два закона".
Уважаемая Татьяна! Многие юристы на этом сайте при рассмотрении аналогичного вопроса настаивают, что «В такой ситуации необходимо учитывать, что предоставление инвалиду земельного участка является одним из способов улучшения его жилищных условий.», мотивируя косвенно свое умозаключение названием самой Статьи 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" - "Обеспечение инвалидов жилой площадью".
По мнению большинства, освещавших данную тему, у инвалидов, которые в силу действующего законодательства НЕ ЯВЛЯЮТСЯ нуждающимися в жилых помещениях по основаниям , указанным в ст. 51 ЖК РФ, не признаны таковыми администрациями органов местного самоуправления, ОТСУТСТВУЕТ право первоочередного обеспечения земельными участками для ИЖС (по смыслу 181-ФЗ).
ОЧЕНЬ любопытно, как Вас признали первоочередниками??? На каком именно основании? Связано ли это признание с НУЖДАЕМОСТЬЮ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВЙ? Неужели и Постановление местной администрации издали с указанием очередности? И в этой очереди присутствуют другие инвалиды? На основании каких норм законов сформирована у Вас в Воскресенске очередь таких нуждающихся в земле инвалидов? На основании указанного выше федерального законодательства, либо в силу ИНЫХ принятых норм региональных законов?
Буду признателен за информацию об имеющейся у Вас (в случае наличия) ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ (в том числе судебной) практики (в пользу инвалидов) из Вашего региона.
Либо Вы пока только интересуетесь возможным механизмом реализации права?
СпроситьТатьяна, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.
СпроситьКуда нужно обращаться с заявлением на предоставление вне очереди инвалиду 1 группы:
1. земельного участка под строительство гаража по месту проживания в городе;
2. земельного участка под ИЖС (или дачу) ?
Добрый день, Марина.
Гражданин обращается с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в администрацию района города на имя главы администрации района. К заявлению должны быть приложены копии следующих документов:
- заключение органа социальной защиты населения, подтверждающее инвалидность с нарушением двигательной функции или копии документов, подтверждающие наличие льгот на установку металлического гаража;
- копии документов, подтверждающие наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);
- копия водительских прав;
- справка с места жительства.
По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов. В выборе места размещения на временный срок инвентарного гаража принимают участие районные службы Государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в чьем ведении находится жилой микрорайон (квартал).
СпроситьКакие документы необходимы для постановки на очередь для получения земельного участка семье ребенка-инвалида и куда нужно обращаться?
Являюсь инвалидом 3 группы (инвалид детства) подал в МФЦ необходимые документы для первоочередного получения земельного участка под ИЖС. Получил отказ, отсутствие необходимости в улучшение жилищных условий. Является ли это правомерным?
Здравствуйте! Да, законно, так как Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий администрацией города (района).
СпроситьЯ инвалид 2 группы по общему заболеванию. Хотела воспользоваться льготой по получению земельного участка по ИЖС. Но не знаю, куда мне обращаться и какие документы необходимо подготовить?
Вам нужно обратиться в администрацию с документами, подтверждающими Вашу инвалидность.
СпроситьЗдравствуйте. Я ветеран боевых действий. Хотел узнать о льготном предоставлении земельного участка под ИЖС. Какие и как нужно собрать документы и куда обращаться?
Доброго времени суток!
Вам нужно обращаться в местную администрацию в рассматриваемом случае. По документам там уточните, все индивидуально
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. Вам необходимо обращаться в местную администрацию в данном случае. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Законодательство не предусматривает получение земли без аукциона . Исключения составляют отдельные категории лиц, но инвалиды к ним не относятся.
СпроситьОпишите пожалуйста возможность получения земельного участка для ижс в семье ребенка инвалида. Какие надо собрать документы и в какие органы обращаться.
Обращаться нужно с заявлением на имя главы администрации о выделении земельного участка.
СпроситьМожем ли мы как семья, в составе которой есть ребенок - инвалид, претендовать на первоочередное предоставление земельного участка под ижс? на каких условиях? Мы подавали соответствующее заявление в администрацию, - пришел отказ якобы первоочередное предоставление земелього участка для индивидуального жилищного строительства обусловлено нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Законен ли такой ответ? При этом мы действительно не состоим на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства
СпроситьПредоставление земельного участка под ИЖС осуществляется только на торгах? Если так, то существуют другие способы предоставления земельного участка для дальнейшего строительства не через торги? Если да то какие это способы? Спасибо!
Игорь, посмотрите в интернете Земельный кодекс РФ, статью 30.1. Орган местного самоуправления предоставляет в аренду земельный участок по жилищное строительство по Вашему заявлению, размещает в СМИ объвление о проведении аукциона на право аренды зем.участка и если в течение 1 месяца не поступило других заявлений на данный участок, заключает в Вами договор аренды. Срок договора возможен до 49 лет.
Спросить
