Передача собственности по завещанию тетушки - вопросы приватизации и доказательства проживания наследника
Собственность тетушки после завещания
Бабушка в 1995 году приватизировала квартиру и заключила договор с жеком об оказаниии им услуг. В 2013 бабушка умерла, оставив завещание на свою дочь, взавещании она указана одна. В квартире прописан ее сын с психическим диагнозом, а другой сын в квартире не прописан, находится в интернате постоянно, но есть документ ранний до интерната, что он имеет долю в квартире. Вопрос, нужно ли заново приватизировать квартиру, как доказать что второй сын постоянно живет в интернате, где взять документ о собственности после завещания? Тетушка плохо себя чуствует, могу ли я временно с ее согласия, собирать нужные бумаги?
Добрый день! Ни о какой приватизации речи быть не может, квартира ранее уже была приватизирована. Не смотря на завещание, родные сыновья завещателя могут претендовать на обязательную долю в наследстве. Вам, чтобы полностью подготовить документы потребуется нотариальная доверенность.
Спросить
Возможные претензии директора психоневрологического интерната на квартиру моей тетушки при ее смерти
Моя тетушка находиться в психоневрологическом интернате. Дееспособности не лишена. Завещание оформлено на меня. Может ли директор интерната претендовать на квартиру в случае смерти тетушки?
Нужна ваша помощь. У нас следующая ситуация: умерла мамина тетушка, оставив завещание на квартиру на имя дочки своего неусыновленного сына (это второе завещание, а первое было на мою маму). моя мама прописана в этой квартире, сделала там ремонт под ключ, чтоб и тетушке и себе было приятно находится в квартире. Но по сложившимся обстоятельствам ей пришлось на 1,5 года уехать от тетушки (помогать мне с моим ребенком) и в этот момент пришли на "помощь" к тетушке ее бывшие родственники. Тетушка была замужем (муж умер), но сына ее мужа она не усыновила (своих детей она похоронила). вот под их присмотром она решает переписать завещание на дочку своего "сына", при этом со слов этих родственников выясняется, что она выписала из квартиры мою маму через суд. проверить выписку не предоставляется возможности (тетушка жила в другом городе).
подскажите, пожалуйста, как нам грамотно поступить, чтобы принять наследство от тетушки (в срок на 6 месяцев, чтобы прийти к нотариусу-мы вкладываемся), больше родственников, претендующих на квартиру тетушки нет. можно ли оспорить завещание? Какие документы нужны, чтобы подтвердить степень родства моей мамы и тетушки?
Ирина, если есть завещание, то наследовать квартиру будет тот, кому она завещана, претендовать могут только те наследники, которые являются "обязательными" - Ваша мама не попадает в эту категорию, судя по Вашему рассказу. Поэтому унаследовать квартиру Ваша мама сможет, есл только завещание будет призанано недействитеьным в судебном порядке. А для этого нужны очень веские основания (н-р, психическое расстройство на момент совершения завещания или иное тяжелое расстройство здоровья, которое могло сказаться на интеллектуальной деятельности завещателя). Чтобы говорить о перспективе этого дела необходимо знать все его ньюансы. Если необходима более полная консультация, обращайтесь.
Калинина Ольга Геннадьевна (812) 970-37-56.
СпроситьДвоюродная тетушка хочет оставить моей матери по завещанию свою квартиру. У тётушки детей и мужа нет, но есть какие-то дальние родственники. У матери есть родная сестра. Может ли сестра матери или родственники тётушки на каком-либо основании оспорить завещание (после смерти тётушки)? Квартира приватизирована.
И ещё один вопрос. Есть ли какой-либо другой вариант оформления квартиры, так чтобы квартира оставалась в собственнности тётушки до момента смерти, а потом перешла в собственность моей матери?
Здравствуйте, самый простой способ это оформить договор дарения при жизни тети, но с правом проживания тети пожизненно, что касается завещания, если все оформлено с юридической стороны правильно оспорить завещание - невозможно.
Спросить
Сергей! Если тетушка в здравом уме и трезвой памяти, то оспорить ее завещание будет практически не возможно.Другого варианта, чтобы квартира оставалсь при жизни собственностью тети . кроме завещания нет
Спросить
Уважаемый Сергей! На практике, оспорить завещание можно только по одному единственному основанию – если наследодатель в момент написания завещания не отдавал себе отчёта в своих действиях вследствие болезни или психических отклонений. Эти факты заинтересованное лицо, обращающееся в суд с вопросом о признании завещания недействительным, должно ДОКАЗАТЬ. А сделать это чрезвычайно сложно. Другой вариант по поставленной Вами задаче: заключить договор пожизненного содержания с иждивением (так называемая рента). По этому договору Ваша мама приобретёт право собственности на квартиру, но в свою очередь, должна будет окружить тётушку теплом и лаской.
Спросить
Уважаемый Сергей!
При желании можно оспорить любую сделку, а завещание как известно относится к односторонним сделкам. В то же время может быть оспорен и договор дарения.
Другое дело, что существует срок исковой давности, по оспоримым сделкам он составляет год, по ничтожным - три года. Поэтому врдя ли при жищни тети ее родственники будут оспаривать договор дарения квартиры, а потом пройдут все сроки. А вот если будет завещание - его оспорить - милое дело, даже если ничего не добьтся, нервы измотают Вам основательно. С другой стороны, тетя вряд ли захочет оформлять догвоор дарения, поскольку сама испытавает опасения, и е можно понять, она правильно делает.
Другого способа, чтобы квартира оставалсь в собственности тетушки до смерти, а потом перешла в собственность Вашей матери нет. Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением предполагают переход права собственности к рентоплательщику, то есть в данном случае к Вашей матери, а тетушк сохранит право проживания в своей квартире и получит право на ежемесячные денежные выплаты (рента) или получение товаров и услуг в натуре (обеспечение потребностей в продуктах, одежде, уходу и т.п.)
С уважением, Г.И.
Спросить
Налог на наследование отменен, есть только пошлина нотариусу в зависимости от родства - 0,3% и 0,6%
СпроситьГалина Владимировна, спасибо за ответ. Я хотел бы уточнить ещё один момент. Существует ли сейчас налог на наследство, в частности на квартиру? И если да, то зависит ли он от степени родства?
СпроситьМой муж ухаживает за тетушкой более 15 лет. Она ему не родственница. Тетушка хочет написать завещание на свою квартиру на моего мужа. Но есть соседи, которые настаивают на написании завещания на себя (они также не являются родственниками тетушке). Могут ли соседи оспорить завещание тетушки? В каких случаях?
Лучше пусть оформляет договор ренты с пожизненным проживанием.Ни какой гарантии нет, что бабушка не изменить свое завещании.
Нет, соседки не являются наследниками по закону, поэтому в случае завещания на вашего муж, у них не будет права оспорить это завещание. НО бабушки- они такие, ветреные, они часто меняют свои решения... Вам совершенно верно подсказали заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае собственником квартиры муж станет уже сейчас, а не после ее смерти. Такой договор в обязательном порядке подлежит нот. удостоверению, поэтому обратитесь к любому нотариусу.
СпроситьУ моей пожилой тётушки ситуация следующая: живёт одна одна в своей квартире, которая находится у неё в собственности. Есть у неё невестка, которая находится в разводе с её сыном, и внучка. Сын сидит в тюрьме. Невестка с внучкой проживают на другой квартире, которая также находится в собственности тётушки, за квартиру не платят (жкх и тд), долги около 70 тыс. руб за год, которые гасит тётушка. Невестка прописана в этой квартире, без права собственности, внучка прописана в квартире, где живёт тётушка с 1/3 доли. Внучке 14 лет. Невестка настраивает внучку против тётушки разными способами. Вопрос заключается в следующем, тётушка хочет продать эту квартиру, как быть с проживающими невестой и внучкой там. Что тётушка может сделать по закону? Поддерживать с ними связь не хочет.
Ваша тетя может снять их с регистрации через суд, тем более невестка не платит за квартиру.
Всего вам доброго.
СпроситьУ моей тётушки (86 лет) умер муж, который оставил завещание, в котором оставил свою долю квартиры (1/2) внуку и снохе. Имеет ли тётушка какое-либо право на эту долю, хотя она в завещании не указана? Спасибо.
Человек после смерти родителей стал главный квартиро съёмщик квартира не приватизирована, он туда прописал постоянно свою тетушку а тетушкас его разрешения прописала временно свою дочь. Итог: из однокомнатной квартиры сделали двухкомнатную. И выживают главного квартиро съёмщика. Вопрос ❔ какие есть варианты, выписать, дарственная, как вернуть квартиру.
Дочь тетушки снимется с учета после окончания срока, установленного в договоре. Насчет тетушки, единственный вариант, подавать в суд по 177ГК о признании согласия на регистрацию недействительным, уйдете на экспертизу. Других вариантов на вскидку и не видно
Спросить
Наталья, что за бред, как из однокомнатной квартиры можно сделать двухкомнатную? Хоть 15 человек там не пропишите, квартира от этого не "растянется". Надо знать что там на самом деле, а не этот сумбур читать...
СпроситьПо решению суда бабушка признана недееспособной. Моя сестра назначена опекуном над ней. Мы поместили бабушку в дом-интернат, при этом был составлен договор о том, что 75 % пенсии отходит интернату, а 25% - бабушке. Но так как она недееспособна, опекунский совет при интернате берет 25 % себе. Правильно ли это? Почему 25% не может получить ее опекун? Можно ли отменить опеку? Права ли админитсрация интерната? Бабушка выписана из квартиры и прописана при интернате, при этом в собственности она имеет приватизированную квартиру. Может ли квартира отойти интернату? Кто несет затраты по оплате платежей за квартиру?
Уважаемая Ирина!
25% пенсии должна получать Ваша сестра как опекун бабушки. Администрация не имеет никакого права на эти деньги.
Чтобы защитить права бабушки, Вы должны обратиться с жалобой в интернат
Квартира не может отойти итнертату, ведь у бабушки есть наследники (ее дети, если их нет, то Вы с сестрой)
Ответственность по оплате платежей должнен нести бабушкин опекун.
С уважением,
СпроситьУ меня вот какой вопрос: жила моя бабушка со своей дочерью (дочь психически больной человек), оформили свою однокомнатную квартиру в собственность в 1995 году. Бабушка скончалась в 1998 году и по сей день в этой квартире живёт её дочь. Сейчас она больна. Мне говорят, что надо что-то решать сейчас, пока квартира не отошла государству, потому что тётушка не имеет права подписи, так как психически не здорова. Как мне лучше поступить? Тётушка согласна меня прописать, но как мне это сделать? Смогу ли я туда прописаться, если приватизация всего на 2 листах (договор на передачу квартиры в собственность и акт оценки общей стоимости квартиры).
Здравствуйте если она еще не признано невменяемым значит может оформить на вас договор дарения потому что как я поняла квартира приватизирована А значит находится у неё в собственности если она невменяемый то нужно признавать над ней опекунство.
Спросить
Добрый день! Для регистрации необходимо обратиться к собственнику (администрацию), только они могут дать свое согласие на вашу регистрацию в жилом помещении.
СпроситьМоя бабушка и ее сын - мой отец, имеют в совместной НЕдолевой собственности квартиру. Бабушка написала завещание, в котором указано, что она завещает принадлежащую ей часть квартиры мне. Скажите пожалуйста: 1)Не будет ли некорректность формулировки основанием для недействительности завещания? (имеется ввиду то, что бабушке принадлежит только доля в квартире, а в завещании указано "принадлежащую мне квартиру") 2)Вправе ли бабушка завещать мне свою долю в квартире с учетом того, что квартира находится в совместной НЕдолевой собственности? Не обязана ли она сначала выделить долю? Спасибо за помощь.
1. Завещать можно имущество как принадлежащее на момент завещания наследодателю, так и любое иное.
2. Унаследуете Вы только то имущество из завещанного, которое принадлежит наследодателю на момент смерти. В данном случае, это будет доля в квартире, выделенная после смерти наследодателя.
Спросить
