Как защитить свои права в случае несоблюдения предварительного договора о покупке земельного участка компанией
Как мне быть... Заключил предварительный договор купли продажи земельного участка с юр лицом, внес аванс, но узнал что эта компания попросту начинает кидать людей, от подписания основного договора я отказался, мотивируя это тем что вводят заблуждение покупателей и не предоставляют полный объем услуг связанных с приобретением этого участка. Компания расторгла со мной договор в одностороннем порядке, так мне было сказано коммерческим директором, и обещали вернуть аванс в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента реализации этого участка третьим лицам собственно как и указанно в предварительном договоре. Прошло 6 месяцев с момента реализации, а деньги так не возвращены мне мотивируя это тем что их у компании нет. Это вранье, компания крупная. Как мне быть, подскажите пожалуйста, с какой формулировкой обращаться в суд. За ранее спасибо.
Здравствуйте, Вячеслав!
Необходимо смотреть документы, которые у Вас на руках. Прежде всего договор, потом необходимо смотреть документы, которые подтверждают оплату денежных средств, полномочия лица принявшего эти деньги на их принятие от имени компании. Дальше Вам необходимо обратиться в эту компанию с досудебной претензией, и затем, в случае отсутствия ответа на претензию или отрицательного ответа, в суд. Если необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Вам следует писать официальную претензию с требованием возврата денег и направлять ее по почте заказным письмом или везти и вручать лично под роспись. Если и далее вас будут игнорировать, то следует обращаться с иском в суд с требованием возврата денег, процентов и компенсации всех ваших судебных расходов.
Спросить
Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество.
Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество.
Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?
Ситуация следующая: заключен предварительный договор купли-продажи доли в квартире со сроком заключения основного договора. В предварительном договоре есть условие об уплате покупателем аванса и деньги реально были им уплачены. Есть расписки. После заключения предварительного договора выяснилось, что разрешения других собственников на отчуждение доли в пользу посторонних (третьих) лиц нет. Т.е. продавец взяла с покупателей аванс при это сама не имела права на заключение предварительного договора. Срок на заключение основного договора купли-продажи доли в квартире истек. Основной договор не заключен сторонами. Как покупателю вернуть аванс в полном объеме? Не является ли это мошенническими действиями со стороны продавца? Что делать?
Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?
Вопрос: Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?
Вопрос: Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры. И в договоре указано что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?
Покупал участок у дачного некоммерческого партнерства. Заключили предварительный договор и в качестве аванса выплатил сумму 500 тыс руб, но далее всю сумму выплатить не смог так как сильно заболела Мама. В договоре было указанно, что деньги ДНП мне вернет в течении 5 рабочих дней с момента реализации участка третьим лицам, прошло 2 года с момента реализации, но деньги так и не вернули. Можно ли это расценить, как неосновательное обогащение? Если да то в Арбитражный суд можно обратиться с такой формулировкой? Спасибо.
При покупке земельного участка столкнулись, с такой проблемой: компания требует после подписания предварительного договора 100% оплаты за участок и коммуникации. И по предварительному договору обязуется заключить договор о купле-продаже земли только в течении 12 рабочих дней. Имеет ли вообще юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? Это ссылка на сайт компании по продаже участков http://www.nardachi.ru/pryaniki/poselok.html#4 Спасибо!
Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?
Заключил договор на замену пластиковых окон. Когда приехал мастер на замерку, то он сказал что изделия ставятся в течении 10 дней. Поехал в офис заключил договор, сделал предоплату 50%.Договор сразу не прочитал. Когда прошло 10 дней открываю договор, а там сказано что не позднее 45 рабочих дней и еще прочитав отзывы в интернете о этой компании сразу решил расторгнуть договор и вернуть аванс, но в договоре сказано, что после подписания договора аванс не возвращается. Скажите пожайлуста имеет ли компания на это право? На какую статью закона ссылаться если компания мне в этом откажет? Куда следует обращаться в таком случае? В течении какого срока компания обязана вернуть мне аванс? Какую сумму может потребовать компания в случае неустойки?
Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.
Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?
