Проблема с оплатой жэк - ошибочно учтены родственники в квартире и появился долг в размере 44 000 рублей. Как решить эту ситуацию?
Оплату жэк выставляют предприятию где работает муж, бухгалтерия высчитывает из заработной платы. Зарегистрировала у себя временно дочь с мужем и внуком. В данный момент продаю квартиру, а в жэке насчитали долг 44 000. Они только 3 месяца включали зарегистрированных в квитанцию, а потом потеряли данные. Что мне делать? Ведь это их ошибка.
Можно еще вопрос? Долг пришлось оплатить, потому что продается через ипотеку. Могу ли я взыскать с жэка в судебном порядке эту сумму? Что для этого необходимо?
Спросить
Вряд ли у Вас что получится. Вы по факту платили некоторое время меньше чем должны были, но это не значит, что вам должны вернуть деньги за потребленные ресурсы.
Спросить
Мне нужна была справка об отсутствии за должности по оплате коммунальных услуг от ЖЭКа срочно, мне сказали оплатить одну квитанцию, хотя все квитанции которые я получал, я оплатил, это нормально, что я получаю эту квитанцию об оплате только когда я пришёл в ЖЭК? Квитанция за март при том, что сейчас июнь. Могу ли что нибудь написать по этому поводу в ЖЭК (заявление или просто своё недовольство)
Имеет ли право ЖЭК не выдать справку, если имеется задолжность по квартплате? Хочу продать квартиру, нашла покупателей. Покупатели в курсе про долг. В ЖЭКе меня заставили написать заявление начальнику, заявление рассматривается месяц. Получается замкнутый круг. Продаю квартиру, хочу заплатить долг, но не могу продать по вине ЖЭКа.
Незаконно. Жалуйтесь, например, в прокуратуру. или в жилинспекцию. Думаю, что справку дадут быстрее.
СпроситьРешили поменять батареи в квартире. Отопительный сезон ещё не начался. Но необходимо было слить остатки воды из батарей. Для этого я пошёл в ЖЭК и сделал заявку на слесаря. При этом считал, что это должно быть сделано бесплатно, т.к. в квитанции на оплату квартиры есть графа Содержание и ремонт жилья. Однако в ЖЭКе мне заявили, что нужно заплатить 840 рублей. Документ, являющийся основанием для оплаты данной услуги, мне выдать отказались. Обязан ли я платить или эти действия ЖЭКа неправомерны?
На днях мне пришел перерасчет квартплаты из которго следовало, что два месяца назад она была увеличена в 4 раза, т.к. в ЖЭКе нет справки из КМЖ о том, что это жилье у меня единственное. И ЖЭК заставляет доплатить за эти два прошедших месяца. На вашем сервере я прочитала, что это прямая обязанность ЖЭКА проверять наличие у меня второго жилья. Тем более я прописана в этой квартире. Подскажите, как я могу доказать ЖЭКу свою правоту.
Уважаемая Элла!
в данной ситуации полагаю, что "метать бисер перед свиньями" нет необходимости.
Если ЖЭК считает что Вы не доплатили, то имеет законное право обратиться в Суд к вамм с иском (не стоит этого опасаться), а в суде Вы выскажете свою точку зрения о неправомерности доначислений и исковых требований истца, кроме того Истец будет обязан доказать (обосновать) размер своих исковых требований.
Однако, для избежания недоразумений, желательно прибегнуть к услугам профессионального юриста
СпроситьЯ являюсь владельцем квартиры, но в ней не прописана. В квартире никто не зарегистрирован. До октября месяца в квиточке оплаты за квартиру количество зарегистрированных в ней было - ноль. С октября месяца сумма оплаты за квартиру сильно возрасла, т.к. в графе зарегистрированных значилось 5 человек. Я сдаю эту квартиру, но только одному человеку. При обращении в ЖЭК мне разъяснили, что инженер из ЖЭКа проводил опрос по "нулевым" квартирам, узнавал у соседей, сколько человек проживает в съемных квартирах и данные сдал в бухгалтерию для начисления новой квартплаты. Но в мою квартиру он не заходил - это я узнала от квартиросъемщицы. Как мне выйти из этой ситуации? А если бы соседи придумали, что в моей квартире проживает 15 человек, им бы тоже поверили и начислили квартплату исходя из этого числа?
Уважаемая Ольга, г.Липецк!
Во-первых, то, что вы описываете это называется приобретение права пользования на чужое имущество, без наличия на то полномочий, а проще говоря мошенничество, вероятней всего совершённое группой лиц по предварительному сговору(ст.159 УК РФ срок до 5 лет)
и вам следует обратиться с заявлением в правоохранительные органы;
Во-вторых, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением "о признании утратившими право пользования зарегистрированных в вашей квартире лиц и снятии их с регистрационного учета по вашему адресу";
В-третьих, вам следует обратиться в суд с иском к ЖЭУ о взыскании сумм неосновательно удержанных по их вине с вас (неосновательное обогащение Гл.60 ГК РФ).
Уважаемая Ольга очень сожалею, но вам предстоит большая дополнительная работа.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15 октября 2009г
22:35 уф.вр.
Спросить
Действия ЖЭКа, конечно же не законны. Это и ежу понятно. Однако нарушение законодательства есть и с Вашей стороны и это в первую очередь.
Соблюдайте законы и все будет хорошо.
СпроситьДля того, чтобы Вы лучше ориентировались в создавшейся ситуации, дополню ответ одного из своих коллег. Сдавая квартиру без каких-либо оформлений, Вы совершаете, как минимум, два преступления: незаконно занятие предпринимательской деятельностью, уклонение от уплаты налогов. Если бы не это Ваше "слабое место", Ваши руки в борьбе с ЖЭКом были бы развязаны...
Спросить
Нет. Такой отказ не основан на законе, ЖЭУ может просто указать размер задолженности. Потребуйте письменный отказ в предоставлении выписки и с данным отказом Вы можете обратиться в прокуратуру.
СпроситьВ квартире прописан один человек, но пришла квитанция за февраль в расчете на двоих проживающих. В ЖЭКе сказали, что данные о проживании двоих им представил участковый. Имеет ли право ЖЭК выставлять плату за коммунальные платежи только на основании слов соседей. Я ведь могу сказать, что в соседней квартире живет десять человек.
Что в данной ситуации надо сделать?
Можете подать заявление о несогласие и перерасчете.
Тогда ЖЭК или пересчитает или через суд докажет свою точку зрения, привлекая в качестве свидетелей соседей, участкового...
СпроситьЗдоавствуйте! Ситуация такая. Был сбой в подаче холодной воды в многоквартирый дом. Подал заявление в ВОДОКАНАЛ чтоб провели перерасчет. Они отказали сославшись на то что виновник сбоя не они, а ЖЭК. Подал заявление в ЖЭК, чтоб они произвели перерасчет. Они это сделали и вернули мне деньги за неполученную услугу. Тем временем Служба жилищного надзора провела проверку данного случая и признала вину ВОДОКАНАЛА, что именно они обязаны вернуть деньги жильцам за неполученную услуги. Теперь жэк просит у всех жильцов вернуть жэку те деньги, которые они ранее согласились выплатить нам, признав по ошибки свою вину. Вопрос: имеет ли ЖЭК законное право требовать обратно с жильцов возвратить жэку деньги? Или ответственность за ошибку жэка должен нести сам жэк? Что говорит закон об этом?
Меня зовут Антон, и у меня такой вопрос: з года назад купил долю в квартире. В 2009 году. Покупал долю по договору дарения. На момент сделки в квартире (это была отдельная квартира, просто продавалась доля) был долг по квартплате. После того как я купил долю и прописался в квартиру, на квартиру стали приходить квитанции с другим лицевым счетом. Съездил в ЖЭК (2012 год), а плачу я и сосед регулярно, мне сообщили что на квартире долг в 20 000 рублей. Стал разбираться. Оказалось что этот долг еще за 2008-2009 год, когда меня и в помине не было в этой квартире. Сейчас хотим через суд определять право пользования, но в ЖЭКЕ мне сказали, что квитанции не разделят пока не будет погашен долг. Вопрос: Я собираюсь подавать исковое заявление в суд на определение права пользования жилым помещением, могу ли я в этом иске так же написать и о разделении долга по квартплате, чтоб этот долг перешел на соседа, а ЖЭК не препятствовал мне разделить квитанции на квартиру. Реально ли это, и действительно ли этот долг принадлежит соседу, ведь покупал то я по дарению. Если нельзя, то возможно ли тогда этот долг разделить по полам.
P.S. Когда я покупал долю в этой квартире, то собственником всей квартиры был мой сосед. Ему просто нужны были деньги и он продал долю. Чей это теперь долг и как его делить?
Уважаемый Антон !
В данном случае эта квартира является долевой собственностью Вашей и другого долевого собственника, а поэтому распоряжение и пользование ею регулируется не только статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК), но также и статьями 246, 247 Гражданского кондекса РФ.
Вы не обязаны оплачивать ту задолженность за эту квартиру и за коммунальные услуги в ней, если они возникли еще до появления у Вас права собственности на долю в этой квартире.
Более подробная юридическая консультация по данному жилищному вопросу возможна после получения от Вас более подробной информации, но на платной основе. Условия указаны на этом сайте, а расценки на моей страничке.
Удачи Вам.
СпроситьКупили квартиру с долгом по кап. ремонту. Прежние собственники утверждали, что данная оплата не является обязательной, поэтому они и не платили. Жэк давал выписку, что долгов нет на момент купли-продажи. А потом оказался вдруг годовой долг за кап. ремонт! В ЖЭКе нам отказывают в открытие нового лицевого счета, т.к.есть долг от прошлых жильцов и говорят, что данный долг перенесут на нас. Якобы это мы так купили квартиру вместе с долгами. Как нам быть в данной ситуации? Почему мы должны платить чужие долги?
