Нужно ли обновлять документы в БТИ при продаже дома, купленного в 1999 году?
Дом с земельным участком был куплен в 1999 г, все сопутствующие документы были оформлены в то время. При продаже дома нужно ли мне обновлять какие-то документы в БТИ.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
При продаже дома с земельным участком все документы на дом и землю были оформлены в 2010 году. В ЕГРН никакой информации нет. Что делать.
Если документы были оформлены в установленном порядке в 2010 году, то сведения в ЕГРН должны быть. Получите через МФЦ сведения об обьектах, чтобы понять каким образом оформлено право на данные обьекты.
СпроситьСкажите пожалуйста во время брака 1999 году был куплен дом и земельный участок потом в 2006 году развелись что можно сейчас сделать чтобы разделить этот дом и землю они же куплены во время брака но оформлено было на одного из супругов на тот момент были в браке.
нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, очень желательно обосновать суду почему с 2006 года вы этого не сделали.
СпроситьОбъясните как быть в случае если в 1998 г. был куплен дом с земельным участком, нотариус в договоре купли-продажи написал, что куплено полное домовладение. Ну т.е. дом с участком куплен. В сентябре 2018 г. для продажи дома и земли пришлось оформить право собственности на землю по требованию покупателя. Льготы получаю как инвалид 1 гр. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ налог на землю. Все вместе продано за 700000 руб. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.
Татьяна Петровна, налог не надо платить так как стоимость сделки меньше 1000000 руб., налог с данной суммы не облагается ст. 220 НК РФ.
Спросить
А если купленная в 1998 г. земля (+дом) в собственности только с сентября 2018 и в конце сентября проданы? СПАСИБО БОЛЬШОЕ.
СпроситьТатьяна Петровна, срок исчисляется с момента приобретения, а не регистрации, права.
СпроситьКакие нужны документы для продажи дома с земельным участком.? Дом куплен за материнский капитал и есть несовершеннолетний ребёнок.
Добрый день, Лена. Вам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу дома. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетнего. Как правило, получение данного документа занимает определенное время.
Спросить
Мы с мужем развелись 6 февраля 2008 года (из-за постоянных пьянок и неучастия мужа в воспитании детей). В браке был куплен и оформлен на мужа щитовой дом. В последствии была сделана реставрация дома, на которую были получены субсидии на его имя. При этом учитывались все члены нашей семьи (у нас двое детей, 1989 и 1994 годов рождения). В настоящее время в доме прописаны и проживают все члены семьи. Раздела имущества до настоящего времени не было.
Ольга!
Не беспокойтесь. Вы имеете право собственности как минимум на половину этого дома. Срок исковой давности 3 года с момента НАРУШЕНИЯ Ваших прав (то есть, например, с момента его продажи вашим мужем третьему лицу).
Если вы проживаете в этом доме, то при любой попытке его продать, Вы узнаете об этом и подадите иск о разделе имущества в суд.
Если ваш муж подаст иск о выселении - подадите встречный иск о разделе имущества.
С уважением,
Александра
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьВ 2019 году был куплен дом в деревне. Св-во на дом есть. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Межевание не выполнено. Забор есть.
История дома такова. В 30 х годах владельцы дома были раскулачены и дом изъят. В 1992 г была возвращена половина дома, на основании мирового соглашения с администрацией. В 1996 г собственники были реабилитированы, и в 2003 г по решению суда была возвращена и вторая половина дома.
В итоге, со всеми этими документами дом был продан мне по ДКП.
Как поступить с земельным участком?
Выкупать у Адм-ции за 50% от кадастра (такова ставка в регионе), либо есть какие-то варианты получения его безвозмездно на основании архивных документов?
Ранее, в данном доме находилась сама Администрация поселка.
Только выкупить. Нет таких вариантов. 50 % от кадастра при налчии строения?
Но сначала его надо сформировать.
Спросить
Про безвозмездность Вы можете письменно озадачить местную админситрацию,, на отказ-написать жалобу прокурору района и в Правительство Нижегородской области.
Опираться на положения норм статьи -
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
и положения
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
В архивы Вы можете обращаться и искать там документы про передачу земли в квазисобственность или в собственность ранее...
Если е получится - придётся выкупать по указанной Вами ставке, закон суров, но закон!
Спросить
Юлиана, Доброго дня Вам.
Считаю, что придётся выкупать.
Согласно части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:
акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Документы, в частности, технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являются документами, подтверждающими государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, на которых такие домовладения расположены, а также правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на такие земельные участки, и, следовательно, документами для внесения в ЕГРН сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости
Соглашусь с Вами, что запросить архивную выписку можно, но думаю, что в Администрации Вам дадут отписку, как они любят это делать, и укажут, что информации в архиве нет.
Попробуйте, конечно.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте Юлиана!
Выкупить Вы всегда успеете, попробуйте сейчас именно заняться вопросом о передачи земельного участка Вам.
Если земельный участок был выдан в бессрочное владение, то в соответствии с данным Обзором: Подробнее ➤
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер" (утв. Минэкономразвития России)
О земельных участках, являющихся ранее учтенными земельными участкамиСогласно части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:
Вам следует запросить документы в Архиве, и на основании данных док-в которые Вы соберете обратиться в Администрацию, при последующим отказе обжаловать в Прокуратуру!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если участок ранее выделялся, то его повторно уже не надо выделять. Надо, используя документы о выделении, провести кадастровые работы и зарегистрировать на него право собственности.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
А я вот прочла, что есть такая хитрость, что, в случае, если участок под домом ранее выделялся (а это в архивах вполне м.б., учитывая историю строения), то можно на основании архивных документов доказать, что ранее выделялся, и сейчас попросить его снова выделить, не выкупая..
СпроситьЭто всё верно, если ранее собственник дома землю получал в пожизненное наследуемое владение или в собственность,, то шансы у Вас появляются!
СпроситьСкажите пожалуйста во время брака 1999 году был куплен дом и земельный участок потом в 2006 году развелись что можно сейчас сделать чтобы разделить этот дом и землю они же куплены во время брака но оформлено было на одного из супругов.
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
П.7 ст.38 СК РФ К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьДобрый день! Ситуация такая: более 15 лет назад был приобретен дом с земельным участком, при этом дом оформлен в собственность, а земельный участок только в аренду. Покупала мама, посте ее смерти, в 2007 году мною был оформлен дом в собственность как единственным прямым наследником. Земельный участок оформлен не был. В этом доме проживал отчим (с мамой не были зарегистрированы, она была единственным владельцем этого дома). В 2009 году, не сообщив мне, отчим оформил в свою собственность земельный участок, но котором собственно и стоит дом. 6 месяцев назад отчим скоропостижно скончался, не оставив завещания. Родственников у него не было. Как я могу оформить этот участок в свою собственность?
Странно, что он оформил земельный участок в собственность, но в любом случае на сегодняшний день участок снова муниципальный, т.к. наследников у собственника нет и участок стал выморочным имуществом, перешел в собственность администрации. Обратитесь в администрацию, чтобы право собственности за умершим владельцем было прекращено новым собственником (администрацией).
Вы будучи наследником жилого дома вправе зарегистрировать право собственности на зем. участок в Росреестре на основании п.2 ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
