Как справиться с проблемой дыма от соседской бани, особенно для гипертоников

Мария!

Если участок у Вас в собственности, подавайте иск в суд к соседу о переносе его бани на его участок.

Спасибо что обратились на наш сайт.

В суд обращайтесь Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо урегулировать данный спор в судебном порядке.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

По каким статьям я могу это сделать?

Здравствуйте, направьте жалобу в жилищную инспекцию, в отдел архитектуры органа местного самоуправления, пожарный надзор. По результатам рассмотрения жалоб обратитесь в суд иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Обращаться в суд. Видимо баня построина самовольно и с нарушениями.

п. 6.7 СНиП 30-02-97 (утвержден Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849) предусматривает

Осуществлять постройку бани и гаража следует согласно схеме планировочной организации участка. Рекомендуются следующие минимальные расстояния до границы соседнего участка (забора) по санитарно-бытовым нормам:

от жилого строения (или дома) - 3 м;

от бани, гаража и других хозяйственных построек - 1 м.

От подобных бане построек до границы участка должно быть не менее 1 м. Но существуют еще и противопожарные расстояния, которые зависят от вида застройки и скорее всего она их нарушила. При этом Ваш дом также является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), т.к. расположен ближе 3 м от границы участка. Рекомендую договориться с ней.

Нарушены, согласно СНиП 30-02-97. Это объект самовольного строительства, его могут снести (ст. 222 ГК РФ)

Нарушен СНиП 30-02-97. Обращайтесь в суд в порядке ст.304 ГК РФ.

СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4

от других построек - 1

от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2

от кустарника - 1 м

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12

до душа, бани (сауны) - 8

от колодца до уборной и компостного устройства - 8

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9.* В случае примыкания гаража к жилому строению (или дому) расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:

от дома: не менее 3 м

от гаража: не менее 1 м

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

6.12.* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7.2.* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.

7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов). При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

7.4.* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

С начало поговорите с соседями.Если продолжают строиться , тогда обращайтесь в суд.

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78. Согласно которого минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- постройки для содержания мелкого скота и птицы, т.е. сараи — 4 м;

- других построек — 1 м; (куда входит гараж, навес);

- баня из сруба имеет V-ю степень огнестойкости – 10 м.;

СНип 30-02-97 вообще здесь не причем, человек же специально указал, что участка не дачные.

"СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)

7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

7.2. Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

7.3. В сельских поселениях и в районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, м: одиночные или двойные - 10, до 8 блоков - 25, свыше 8 до 30 блоков - 50.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с разделом 15 настоящего свода правил.

Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

7.4. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять, как правило, не менее 25% площади территории квартала.

Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

Подскажите нарушены ли нормы постройки бани со стороны соседки?

---НОРМЫ ЗАСТРОЙКИ НАРУШЕНЫ ВАМИ. А НЕ СОСЕДКОЙ. СМ. СТ. 222 ГК РФ.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна.

Вам следует обращаться с заявлением к участковому, а также с исковым заявлением в суд. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Здравствуйте!

ИСК в суд - БАНЮ снесут

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Ближе одного метра от границ вашего участка никто ничего строить не имеет права.

Что касается дыма, то первая инстанция, это заявление в управление которое ведает этими землями (садоводство — к председателю, ИЖС - в муниципалитет и т.д.).

От этих организаций вам необходимо получить акт и если сделают, то и предписание.

Если хозяин бани не последует указанию предписания в течение месяца, можете смело обращаться в суд.

Единственное, как вам зафиксировать ваше неудобство по вопросу дыма.

Возможно пригласить соседей — свидетелей, сделать фото или видео как дым идет в ваш дом.

юристы уже стихами пишут...обратитесь в суд с иском, что нарушено ваше право на пользование участком - ст. 304 ГК, что на участке не можете находиться из-за дыма

Уважаемый Алексей!

Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от бани 1 м. А минимальное расстояние между постройками от жилого строения и погреба до бани 8 м.

Поэтому если эти нормы нарушены, то можно требовать их соблюдения.

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна

Добрый день!

Подайте жалобу в администрацию Вашего поселения, так как баня, судя по Вашему описанию является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Здравствуйте! Нужно составить заявление в суд

судя по тому, что Вы написали, Вы так же как и Ваши соседи нарушили СНИПы.

в суд обратиться можете, но перспективу оценить трудно.

Добрый день!

Нужно руководствоваться следующим документом:

"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

6.8*. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Вообще расстояние от дома до бани – минимум 8 метров. Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования: Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр. Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров. Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения. До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров. Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров. От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м. Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Нет.

Расстояние от бани от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра. Но самое главное — баня не должна располагаться рядом с другими деревянными постройками. Расстояние от них как на собственном участке, так и по отношению к постройкам соседей, должно составлять не менее 15 метров.

Здравствуйте! Между рубленой парилкой и деревянным сооружением соседа должно быть более 12 м пространства. Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Вы имеете право обратиться с иском о сносе данной постройки и устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Могут потребоваться соответствующие экспертизы.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Благодарю за предоставленную информацию. Хочу внести некоторые уточнения. Его и наш дом деревянные. Живем мы в городе, в частном секторе. Мало того, что в метре от нашего дома стоит его железный гараж, так теперь он еще и баню - бочку поставил у нас практически под окошками (только на своей территории). В какие инстанции можно обратиться по вопросу легальности постройки? Пожнадзор сообщил нам, что они теперь этими вопросами не занимаются.