Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли квартиры у отца и будет ли ему при этом нести налоговые обязательства
При покупке квартиры с отцом он будет являться собственником доли. Могу ли я использовать свой материнский капитал для выкупа этой доли отца. Если да, то придется ли ему платить налог при продаже доли мне?
Большое спасибо!
Вы сможете выкупить его долю на средства материнского капитала, если в итоге вся квартира будет в Вашей собственности. Он должен будет оплатить налог 13% от суммы свыше миллиона. Если сумма будет меньше, то и налог платить не надо.
Спросить
Проживаем в квартире с долевым участием, хотим выкупить долю у одного из собственников квартиры. Тогда, после выкупа этой доли, квартира будет являться нашей собственностью. Ребенок на которого получен сертификат прописан в этой квартире. Можно ли использовать для выкупа доли в квартире материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка? Если да, то можно ли перечислить средства материнского капитала собственнику доли в этой квартире?
Уважаемая Наталья ! Вопрос большой, ответ будет короткий. Нет нельзя. Только ждать достижения 3-х лет. Изменений не было в закон. Удачи. Ищите другие способы оплаты доли.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал при покупке квартиры, если квартира будет приобретаться на 2 собственников, т.е. я буду иметь долю? Спасибо.
Только в том случае что это будет изолированная комната в квартире. Закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
СпроситьУ мужа имеется трех комнатная квартира в иркутске но часть квартиры принадлежит отцу мужа, законно будет использовать материнский капитал для выкупа доли у отца?
, т.е. перечисление материнского капитала за долю в Квартире?
Здравствуйте, Татьяна Николаевна!
Да, реально. Необходимо только оформить сертификат на материнский капитал и дождаться, когда второму ребенку исполнится 3 года.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, позвоните по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьЯ, моя мама и сестра имеем в равных долях (1/3 у каждой) квартиру. Я предложила им выкупить у них их доли. Они согласились. Вопрос: могу ли я при покупке их долей использовать материнский капитал? Могут ли они написать мне дарственные на свои доли или только оформление через куплю-продажу, так как я хочу использовать свой сертификат на материнский капитал? Будет ли налог у них с продажи? И как вообще, выглядит приобретение квартиры с использованием материнского капитала (мне же нужно им отдать деньги на руки)?
Здравствуйте.
Если при покупке долей, в дальнейшем квартира будет в вашей собственности, то можете использовать средства материнского капитала, по договору дарения они вам доли передать не могут, нужно оформить куплю-продажу. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если квартира в собственности менее трех лет, то нужно оплачивать налог с продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Вы можете выкупить доли мамы и сестры, если в результате такой сделки вся квартира будет принадлежать Вам; если они владеют долями в квартире более 3-х лет, то налог они платить не должны. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры если квартира будет куплена моим отцом (дедушкой), и оформлена будет на него, а материнский капитал как добавка будет к покупки мне квартиры.
нет, если квартира будет приобретаться Вашим отцом и будет оформлена на его имя, Пенсионный фонд Вам откажет в предоставлении материнского капитала на приобретение квартиры. При использовании материнского капитала на приобретение жилого помещение Вы составляете нотариально заверенное обязательство, в соответствии с которым в течении полугода после приобретения квартиры Вы должны ее оформить в собственность на всех членов семьи (Вы, муж, дети) в долях по соглашению
СпроситьМогу ли я использовать свой материнский капитал при покупке квартиры, если она (квартира) будет официально оформляться на мою маму? Спасибо.
При покупке квартиры был использован материнский капитал. У матери второй ребенок, от разных отцов. При покупке квартиры, родители не зарегистрированны в браке. Доля отца при покупке квартиры 950 тыс руб, доля матери 550 тыс руб, материнский капитал 400 тыс руб. Через два года решили продать квартиру, и прекратить совместное проживание. Как правильно оформить сделку купли продажи? Отец продает свою долю, а мать продает свою, как поступают с материнским капиталом в доле квартиры.
Анатолий, во-первых у материнского капитала не может быть никакой доли в квартире.
Во-вторых, выполнили ли вы требование об обязательном предоставлении доли детям?
Кто является собственниками квартиры и в каких долях?
Спросить
Доброе время суток! Насколько я поняла, и следует из законодательства, квартира приобретена в долевую собственность не только на родителей но и на детей. При продаже квартиры Вам нужно будет приобрести в замен имеющейся, так же на детей в долевом отношении как имеется в настоящее время. Для того что бы продать квартиру вам необходимо обратиться в орган опеки по месту проживания. Вы так же можете выкупить долю отца в свою собственность. Или вернуть часть суммы после продажи. в этом случае размер денег, подлежащих возврату определяется сторонами.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, при покупке которой использован материнский капитал. Я могу ее продать, а потом выделить доли детям или обязательно выделение долей перед продажей? Если я определю доли перед продажей, то в течении 5 лет не смогу ее продать? Придется платить налог с продажи квартиры?
Добрый день, использование материнского капитала, предусматривает выделение равных долей детям при приобретении жилья, в тоже время в положении говориться о недопустимости продажи жилой площади приоритетной за счет материнских средств без обязательного выдела доли. Прокуратура проводит проверки по правомерности использования мат. капа как и его условий, если же выясняется нарушение закона, по представлению прокурора договор купли продажи могут отменить и признать его недействительным. В обход данного положения можно выделить детям доли по соответствующим показателям в любом другом месте.
Если же вы выделите доли в вашей квартире, то под налог вы в любом случае не попадаете, так как следка будет проходить между членами семьи по договору дарения, или же по выделению долей через нотариуса. Для ссылок по закону обращайтесь личным сообщением.
СпроситьУ меня вопрос: нахожусь в официальном браке. Двое детей. Второму ребенку в январе будет 3 года. Хочу использовать мат. капитал для покупки новой квартиры. При покупке жилья с ипользованием мат. капитала единственным собственником квартиры может являться мать? Или собственниками должны быть все члены семьи? И как обстоит этот вопрос если использовать мат. капитал для погашения уже существующего ипотечного кредита, если квартира куплены на имя матери (жены)? Спасибо.
При покупке жилья с ипользованием мат.капитала единственным собственником квартиры может являться мать? или собственниками должны быть все члены семьи?, хотя родители (один из них) могут отказаться в пользу детей от своих долей.
И как обстоит этот вопрос если использовать мат.капитал для погашения уже существующего ипотечного кредита, если квартира куплены на имя матери (жены)?
---никак не обстоит вопрос. мать жены не имеет права на использование МК,
СпроситьИрина Александровна, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Т.е. собственниками жилья должны быть все члены вашей семьи.
Спросить
