Ошибки начислений в квитанциях ЖКХ - ответственность за неправильные расчеты
Площадь моей комнаты 12 кв. м (комната в приватизированном общежитии). Тепловая компания 3 года присылала квитанции с общей площадью 16 кв.м., а в июле в квитанции уже написана площадь 19 кв.м и сделал перерасчет за 3 года с учетом площади 19 кв.м. Аргументировали они это тем, что в тех. паспорте, который я им прислала по емейл, они пересчитали сумму. Непонятно на основании каких документов они считали ранее площадь 16 кв.м.? От балды?
Получается, что ошибка в квитанции ЖКХ в пользу потребителя привела к накоплению задолженности по оплате. Если начисления были произведены неправильно ПО ИХ ВИНЕ, по причине ненадлежащего выполнения своей работы, почему я должна за это отвечать?
На какую статью можно ссылаться (т.е. то, что за ошибки начислений по квитанциям отвечает тот, кто сделал ошибку)?
Нет такой статьи. Если действительно считаться должно 19 метров - явно налицо счетная ошибка. Смотрите ст. 1102, 1105, 1109 ГК РФ.
Спросить
У меня такая ситуация: Я живу в общежитии, в собственности только мои комнаты, общей площадью 29 кв.м. В тех паспорте написано, что площадь жилая 29 кв. м. и общая так же 29 кв. м. А мне приходит начисление на 44 кв. м. с учетом общей не приватизированной площади коммунальной квартиры. Правомерно ли это?
да, правомерно, поскольку оплата производится за текущее содержание общего имущества согласно закону - ст. 154 ЖК
Насчет размера мест общего пользования уточните в управляющей компании
СпроситьПри приватизации комнат в коммунальной квартире произошла ошибка и балкон, выход на который только из моей комнаты, приватизировали на соседей, которые не имею выхода на него из своей комнаты. Как можно исправить данную ошибку, если соседи не идут на встречу? Каковы для меня последствия этой ошибки? Имею ли я юридические основания не пускать соседей в свою комнату с целью прохода на их балкон?
Как быть и куда обратиться: до 2002 года были поданы документы о площади земли в кадастровую палату, площадь земли была указана не верно (была допущена техническая ошибка) и сейчас мы пытаемся оформить землю в собственность, но из-за этой ошибки не можем получить тех паспорт на землю. Как можно исправить эту техническую ошибку, если только через суд, то какие документы нужны?
Продаем квартиру, доставшеюся по наследству. Собственников три. При проверке документов в банке юридический отдел (покупатель берет ипотеку) увидел ошибку: площадь квартиры в свидетельствах и тех. паспорте разная. Предложили обратиться в МФЦ для устранения тех. ошибки. В мфц сказали, что если гос. реестр исправит эту ошибку, то нужно будет снова заказывать выписку из госреестра с новыми данными. А если посчитают, что это не их ошибка-обращаться к нотариусу который выдал данное свидетельство. Но ведь это наверное нам придется оплачивать новые свидетельсва и выписки? Кто должен отвечать за допущенные ошибки? И почему мы должны нести дополнительные затраты? У нас из-за этого сделка откладывается!
Добрый вечер! Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст 210 ГК РФ). Оформление документации входит в эти расходы. Когда было получено свидетельство о праве на наследство, необходимо было проверить соответствие площади. Возможно на момент выдачи свидетельства была допущена ошибка, возможно когда сведения вносились в ЕГРН - ошиблись. Но вряд ли вы сможете сейчас возложить расходы на этих специалистов. Для успешной сделки, проще и быстрее самим подать документы и оплатить гос. пошлины.
Всего хорошего!
СпроситьВозникла проблема с начислением оплаты за содержание жилья. Всегда приходила квитанция на оплату по площади, которая оказалась меньше, чем фактическая площадь квартиры, получается это ошибка УК, т. к. это она подаёт данные на оплату. Недавно УК увидела эту ошибку и теперь выставила долг за период 7 мес, но я считаю, что это не правильно, потому что ошибка не по моей вине произошла, а по вине УК. Объясните, пожалуйста, права ли я?
Информация по площади УК взяла из тех. паспорта здания, если я правильно называю документ. Изначально откуда взяли площадь меньше, чем есть на самом деле не знаю.
СпроситьТогда сначала проясните откуда взялась информация (только в письменном виде), а затем уже можете написать претензию в УК.
СпроситьУ меня в коммунальной квартире площадью 90 кв.м в собственности комната 20 кв.м...Я платила взносы на кап. ремонт за 20 кв.м (по квитанции). В этом месяце пришла квитанция с перерасчетом по площади с учетом общей площади (сказали по статье 41 и 42 жил. кодекса). Но перерасчет произвели за 4 года, образовалась приличная сумма, но ведь это не моя вина, что они считали только за жилую площадь... Правомерен ли перерасчет и перерасчет за 4 года? Спасибо.
Судя по тексту - правомерен, если учтена именно общая площадь по Вашей доле имущества. И за 4 - года - тоже. Но если в этом Вашей вины нет - сумму, полагающуюся по перерасчету, смогут взыскать только за последние три года, в пределах срока исковой давности.
СпроситьЯ хочу продать свою комнату 24,9 метра в 3-х комнатной квартире. Моя комната в квартире значится в договоре приватизации и в кадастровом паспорте по расположению под №6, одна из комнат соседей размером 24,3 метра значится под №7. Но из-за ошибки в кадастровом паспорте площадь моей комнаты №6 стоит с размером 24,3, а соседская №6 стоит с размером 24,9, т.е. на лицо ошибка, метражи этих двух комнат перепутаны. Предполагаю что внимательного покупателя это может отпугнуть. Как исправить ошибку в кадастровом паспорте, куда надо обращаться?
Обратитесь в Росреестр, в отдел приема документов или через МФЦ, с заявлением об исправлении технической ошибки. Предоставьте документ с ошибкой. Ошибки технического характера устраняются в течении 3-х рабочих дней. Кадастровый учет изменений происходит в течении 10 рабочих дней.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Приносите новый тех паспорт в кадастровую палату и пишите заявление о внесении изменений. Затем обращайтесь к наймодателю с требованием о внесении изменений. Если кто либо откажет - в суд. Удачи
СпроситьПопробую сформулировать вопрос. Я военнослужащий, служу в Москве. Снимаю квартиру, получаю денежную компенсацию за найм жилого помещения. Сегодня мне предложили комнату в общежитии. На самом деле это комната в трехкомнатной квартире. В извещении написано, что мне предлагается комната в общежитии общей площадью 38,7 кв. м. На мой вопрос - это такая большая комната?, в управляющей компании мне ответили, что это площадь комнаты, плюс площадь кухни, коридора. В связи с этим у меня два вопроса. Первый-может ли трехкомнатная квартира являться общежитием и второй - как рассчитывается общая жилая площадь, предоставляемая моей семье? Площадь комнаты плюс площадь всех вспомогательных помещений или площадь комнаты плюс площади всех вспомогательных помещений деленные на количество семей там проживающих?
Может являться.
Ст.94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
НИкакого значения не имеет, как считать площадь.
Так как как её не считая, Вы пользуетесь одной комнатой жилой, её площадь для проживания.
Все остальное места общего пользования.
Формально общая площадь следует судьбе комнаты пропорционально её размеру, также и плата ЖКУ считается.
ТО есть они могут считать, как угодно...
СпроситьВыдали кадастровый паспорт на площадь большую, чем есть у меня. Допустили тех. ошибку. Написала заявление об устранении ошибки. Прислали решение об отказе в исправлении ошибки. Как мне поступить?
Здравствуйте!
необходимо обратиться с иском в суд.Но перед обращением в суд необходимо получить письменный мотивированный отказ.
Спросить
