Можно ли выкупить у администрации этот объект или оформить долгосрочную аренду?
Здравствуйте. Я покупаю здание на территории муниципального образования. Земля на котором находится объект отдают в долгосрочную аренду. На какое количество собственников можно оформить данный объект недвижимости при покупке ( желательно равными долями) и количество арендаторов. Заранее благодарен.
Хотим купить коммерческое здание, которое находится в собственности у продавца, а земля на которой стоит здание взято в долгосрочную аренду. Сложно ли будет оформить землю в собственность? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды.
Спросить
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем.
СпроситьПредприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Каким образом можно купить продаваемое здание и кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Земля муниципального образования с бесхозным зданием. Пока муниципалитет не поставил это здание себе на баланс. Я частное лицо. Могу я оформить в собственность землю? Чтоб завладеть этим зданием. Заранее благодарен!
напротив, сначала надо попутаться признать право собственности на здание , а после оформите землю под ним
СпроситьМестное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
На субарендуемой земле построено временное здание из кирпича. Захватив немного лишней земли. МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ? И КАК ВЗЯТЬ ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ЗЕМЛИ? НА ЗЕМЛЕ НА КОТОРОЙ СТОИТ ОБЪЕКТ МОЖНО СТРОИТЬ! объект стоит уже 10 лет!
Добрый день,
Можно ли продать здание (комерческая недвижимость) которое находится в собственности если земля под зданием принадлежит государству? Зарегистрируют такую сделку или нужно сначала оформить землю в собственность/аренду?
Можно продать здание, зарегистрируют переход права к покупателю. Права на земельный участок передаются новому собственнику здания отдельно по договору цессии (уступки прав).
Спросить
Добрый день!
Не обязательно оформлять землю в собственность, поскольку земельный участок и объект недвижимости это разные объекты недвижимости, поэтому можете продать без оформления Земли.
СпроситьДобрый день, Владимир! Продать недвижимость вы можете. Но вначале необходимо решить вопрос с арендой земли. Может сложиться так, что здание вы купите, в договора администрация с вами не заключит. И что вы потом будете делать с таким зданием.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Т.е. продажа здания и земли под зданием независимые процессы, которые между собой не связаны?
Спросить
Добрый день. Право на земельный участок следует за правом на здание, расположенное на нем. Если У Вас право на землю не оформлено (например, аренда), то Вы можете продать только здание. Если право оформлено, то новый собственник должен будет переоформить это право на себя.
Спросить
Как арендовать разрушенное здание у администрации и восстановить его под кафе - законность и процесс
Хочу взять старое разрушеное здание. В аренду у администрации. И восстановить под кафе. Здание находится на территории бывшей части. Китайцам под лес отдают. Територию и здания. Просят космические деньги за аренду. Законо ли это? и как можно оформить это все если все таки сниму, арендую здание.
Министерство обороны РФ является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом ВС РФ.
Обращайтесь.
Договор аренды регистрируется в Росреестре.
СпроситьСобираюсь приобрести коммерческое здание. Данное здание находится на земле государственной собственности т.е земля в аренде. По аренде имеются долги. Передут ли данные долги по аренде земли мне после покупки коммерческой недвижимости.
Если прежний арендатор имеет долг, он и обязан его оплачивать. Исключение: если по ДКП здания, Вы примете долг по аренде ЗУ.
Спросить
Уважаемый Наиль г. Уфа!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1) Купить коммерческое ЗДАНИЕ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2020 г.
СпроситьИмущество объекты недвижимости: земля, здание и гаражи (объекты социального назначения) переданы конкурсным управляющим по акту передачи в собственность муниципального образования. Данные объекты конкурсным управляющим не были зарегистрированы в регистрирующих органах. Каким образом муниципальному образованию зарегистрировать за собой объекты недвижимости.
На основании этого акта в Россреестре происходит регистрация права собственности на переданное имущество
Спросить
