Невыплата за подъездный свет - как решить проблему с долгами в ЖКХ
ЖКХ требует оплатить 2300 рублей за подъездный свет. Данная сумма резко накопилась в феврале и марте 2015 г. Показания общедомового счетчика не показывают воровства. А вот долг города есть и большой. В доме 10 квартир, часть собственников безропотно заплатила, часть не платит, т.к. не согласны платить неизвестно за кого и за что. Дом старый, свет в подъезде практически не горит в летнее время, да и в темное время суток выключается. Как бороться с этим беспределом.
Скажите, пожалуйста, что делать новому владельцу квартиры, если старый владелец платил коммунальные услуги по нормативу, но не по счетчикам? (в квитанции не указывал показания счетчика и платит просто так). В квартире все счетчики (на газ, свет, воду) установлены. Чем данная ситуация грозит новым владельцам квартиры? Будет ли ЖКХ делать перерасчет, если мы (новые жильцы) начнем платить по счетчикам?
На квитанциях указываются номера телефонов, по которым надо передавать показания счетчиков, если счетчики зарегистрированы официально, есть акты вводы в эксплуатацию, полагаю проблем не будет, позвоните и передайте показания.
Спросить
Новые владельцы не отвечают по долгам старого владельца нужно согласно ст157 ЖК РФ платить по показаниям счетчика А ЖКХ должна сделать перерасчет
СпроситьВ нашем доме установлен общедомовой счетчик на холодную воду, водяного крана в доме вне квартиры нет ни на улице, ни в подъезде, ни в подвале. Жильцы дома в подъезде моют полы сами, воду набирают в своей квартире. Некоторые жильцы не передают показания по счетчику, разница общедомового счетчика и индивидуальных счетчиков жильцов заставляют платить всех жильцов согласно площади квартиры.
Добрый вечер
Надо что б счетчики были у всех и каждый платил по своему, касаемо мытья в подъезде нужно, что б это УК нанимали уборщицу, либо общедомовыми собранием жильцов нанять уборщицу.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Вы вправе отказаться платить согласно площади квартиры и требовать перерасчета оплаты , так как в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ при налиии в МКД общего прибора уета оплата происходит исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Предъявляя требования по пересчету вам оплаты можете сослаться на Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядкеСпроситьВ соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Вопрос по установке общедомового счетчика. Нашему дому 52 года. За это время ни разу не производился капитальный ремонт. Летом 2014 года без согласия жильцов нам установили общедомовой водосчетчик. Трубы старые, ржавые. Теперь в феврале месяце 2015 года мы получили квитанцию на оплату ОДН, показания счетчика не отражено, на каждую квартиру. Выставлена сумма 280 рублей. В доме 60 квартир. Законно ли в нашем доме установлен счетчик? Правильно ли взимается плата? Ведь сейчас не лето, а сумма не малая. И еще вопрос по энергоснабжению: Общедомовой счетчик стоит. Если мы оплачиваем ОДН по электроэнергии кто должен менять лампочки в подъезде? Кто должен снимать показания счетчика ОДН, принимают ли участие жильцы?
Добрый день! Установка счетчика законна. а вот что касается размера платы, то запросите от УК показания по счетчикам ОДН и сравните.
Спросить
Спасибо за ответ. Но хотелось бы еще узнать .Имеют ли право устанавливать водосчетчики на старые ржавые труб? Ремонта по замене труб не производилось!
СпроситьЯ вхожу в управление ТЦЖ. У нас в доме стоит общедомовой счетчик день-ночьно энергосбыт насчтывает за свет не по показаниям счетчика... а берут общую разницу с показаний общедомового счетчика и квартирных показаний и умножают на коэффициент. В итоге если по показаниям показания пик (день были пять тысяч а ночные 3 тысячи-то энергосбыт применив свой расчет насчитывает нам дневных 7 тысяч квт а ночных 1 тысячу квт. Получатеся люди у кого однотарифный счетчик заплатили им так по дневному тарифу.. а потом еще и за разницу они снова насчитывают по дневному. По факту получается-по показаниям общедомового счетчика за свет набежало на 80 000, а насчитывают нам в сумме жильцам за свет и разницу показаний общедомового и квартирных счетчиков 87 000. Как такое воровство энергосбыта может быть законно? Законно ли они насчитывают применяя коэф. При наличии общедомового счетчика день-ночь? Спасибо заранее за ответ.
Законно ли применять коэффициенты при расчете за электроэнергию- при наличии у нас в доме общедомового счетчика день-ночь?Так например у нас по общедомовому счетчику показания день-23 000 квт,а ночь-7 000 квт,а по квартирным показаниям мы заплатили за день-за 26 000квт,а за ночь за 1000 квт...но энергосбыт суммирует 23 000 и 7 000=30 000..затем минусует 27 000 квартирные показания=3000....затем умножает на коэффициент 70%=2100квт день,и разница 900 квт-ночь.Итог по показаниям общедомового счетчика 23 000 умножаем на 3.09=71 070 и 7 000 квт умножаем на 1.96=13 702,в сумме -84772 руб....а с нас берут с квартирных счетчиков 26 000 умножают на 3.09=80340 и ночь 1000 умножают на 1.96=1960,итого по квартирным 82300 и к ним плюсуют 2 100умножают на 3.09=6489,+900 умножают на 1.96=1764...Итого 80340+6489+1764=88593.Эту сумму они и взимают с нас...а ведь по факту всего 84772 тыс.!они говорят что это они по закону...так законно ли это?
СпроситьУ нас в многоквартирном доме сложилась такая ситуация.
Дом у нас 2 х подъездный, в каждом подъезде по 4 ри квартиры. Счётчики индивидуального потребления стоят в самих квартирах, показания с квартир собираю я и сдаю тоже я,за всех в один день. Ещё у нас в подъездах установлены общедомовые счётчики, они считают только свет которым пользуемся в подъезде. Расчёт происходит так берётся показания счётчика с первого подъезда плюсуется к показаниям счётчика второго подъезда, получившуюся сумму вписывают в квиток по уплате как одн на каждую квартиру. Например в 1 подъезде нагорело 100 квт, во 2 подъезде 80 квт. , это суммируется получается 180 квт, эти 180 квт. приписывают к каждой квартире, т.е. я оплачиваю за потребление индивидуального прибора учёта и плюс 180 квт за одн и так каждая квартира. Меня интересует такой вопрос не должна ли УК делить эти 180 квт между квартирами? Или они поступают правильно? Ведь иногда суммы за одн просто не реальные я за квартирный свет плачу меньше, чем за одн...
Пришла квитанция на оплату жкх и просят платить за установку общедомового счетчика на горячую воду и отопление, надо ли платить? У нас в квартире свои счетчики на горячую воду. Установили но нас не спрашивали, согласны мы или нет, дом старый, трубы старые. Что делать в данной ситуации.
Нет, вы вправе не платить. Однако необходимо написать претензию в управляющую компанию, чтобы ваш долг не "повис" и на него не начислялась неустойка
СпроситьУ нас восьмиквартирный дом, стоит общедомовой счётчик, платит всего несколько жильцов. С показаний этого счётчика высчитывают то что заплатили добросовестные платильщики, а оставшееся опять же раскидывают на все квартиры и пишут что это общедомовые нужды, получается что я должна платить за тех кто не платит. В нашем подъезде нет лифта, нет освещения на доме, нет освещения в подъезде, что делать?. Порой общедомовые превышают плату по моему счетчику.
В частном доме за долги в 2016 году отключили газ. Сейчас дом продаём, заплатили долг с пеней, пошли писать заявление на подключение. Прислали контролёра, он снял показания с счетчика, а они больше чем на момент отключения. Теперь требуют оплатить больше 100 тысяч по показаниям счетчика так как они не соответствуют. Но ведь газ был отключён, почему мы должны платить.
При переселении из аварийного жилья в январе 2017 года получили квартиру с счётчиком на газ, в обслуживании только плита. Ежемесячно платили по счётчику, приходили контролёры проверяли счётчики и переписывали показания. (семья 5 человек) В ноябре 2018 переехали в частный дом, показания передали 340 м 3,квартира пустовала. В марте решили сдать квартиру, счётчик показывает показания 906 м 3.позвонили газовиками, заменили счётчик, так разницу нам выставили и требуют оплатить. Помогить, что делать? Ведь долг порядка 5000 руб.
Добрый день, скорее всего Вам придется заплатить эту сумму. У Вас остался старый счетчик? Думаю стоит сделать экспертизу старого счетчика является ли он исправным или нет, обратиться в суд и попытаться доказать, что вы не пользовались газом, а проблема в самом счетчике.
СпроситьВ нашем подъезде живет семья, которая вот уже более 10 лет не платит за ЖКХ. Долг более 500 000 рублей. Не отключают ни свет, ни воду. А что, так можно? Может тоже не платить?)))) Ресурсоснабжающие организации не реагируют. Таких неплательщиков в доме не одна квартира.
Дом многоквартирный.
Видимо с них нечего взять. А почему не отключат - не понятно. По сумме-она должна быть меньше. Только за последние 3 года, т.к. 3 года срок исковой давсности.
Спросить
Если квартира находится в собственности, то выселить не могут, а если она муниципальная, то могут по основаниям п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ.
Спросить
