Как купить участок земли без кадастрового номера и оформить его на себя?
Хочу купить участок земли, но у продавца есть только документы на собственность, а нет кадастрового номера, могу ли я купить этот участок, оформить его на себя, а потом сделать кадастровый номер? Спасибо.
Конечно можете, но если окажется ошибка в размерах участка, накладка на соседский. появятся дополнительные вопросы.
Спросить
Хочу купить землю в СНТ. Из документов у продавца есть только садовая книжка. У Земли есть кадастровый номер.
Я могу купить участок и оформить в собственность? Если да-то как!?
Спасибо.
Да, можете. Переоформляется садовая книжка на Вас, как на нового члена СНТ. После оформляется Вами в соответствии с законодательством в собственность.
СпроситьХочу купить дачный участок. У продавца из документов только договор-купли продажи 2001 г.
В Росреестр сказали продавцу написать заявление в МФЦ о внесении в егрн сведений о ранее учтеннем земельном участке, т.е чтобы узнать если ли кадастровый номер участка. А если кадастрого номера не окажется, что делать? Как оформить сделку в МФЦ без кадастрого номера?
Добрый день. Без кадастрового номера сделку не зарегистрируют. Придется продавцу исправлять ситуацию и ставить участок на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте
В договоре купли-продажи недвижимости обязательно необходимо указывать кадастровый номер этой недвижимости, для подтверждении наличия такого объекта в сведениях Росреестра
Продавец, предварительно обязательно должен обратиться в росреестр, представить необходимые документы и поставить на кадастровый учёт данный объект недвижимости или как ранее учтенный, либо по межевому плану после межевания
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 14.
Спросить
Здравствуйте, если у вас дом не стоит на кадастровом учете, значит нужно вызвать кадастрового инженера который сделает замеры, выдаст диск с которым вы пойдете и поставите дом на кадастровый учет в мфц.
СпроситьХочу купить участок в СНТ. У продавца есть только постановление главы района и свидетельство о праве собственности 1995 года. Можно ли купить, а потом уже на себя оформлять кадастровый номер.
Для продажи понадобится кадастровый паспорт объекта, поэтому поручите продавцу его оформление. Нужны: Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность) и т.д.
Спросить
Нет, так не получится. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997. указывает что надо ставить на кадастровый учет, а регистрировать право собственности на продавца не надо, внесут в ЕГРП сразу перед продажей
СпроситьРешил купить гараж. У продавца в свидетельстве вместо кадастрового номера, номер записи. Я понимаю, что это опечатка и косяк человека из Росреестра, но как узнать кадастровый номер без справок? Даже собственник не знает своего кадастрового номера.
помимо свидетельства для продажи нужен кадастровый паспорт, в свидетельстве могут номер и не проставить
с продавца требуйте КП
а свидетельство может быть и липовое - сами сходите в РР и запросите выписку на данный гараж - может он и не зарегистрирован вовсе
СпроситьДва кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
СпроситьХочу купить земельный участок в снт, у продавца есть свидетельство о собственности и старый кадастровый план (цифры написаны через тире), на сайте росреестра по этому номеру участок я не нашла. Мой юрист утверждает что можно и так купить участок, а потом получить новый номер, а мнекажется что продавец должен все сделать новый кадастровый паспорт. Подскажите как лучше сделать?
Здравствуйте! Продавец не обязан делать новый кадастровый паспорт, так как при продаже он ну нужен.
СпроситьПри наследовании мной земли после отца, нотариус требует документ, в котором была бы отметка о праве собственности умершего на землю с кадастровым номером. Есть три кадастровых номера с одинаковым адресом земли, один номер без собственности, другой номер погашен, третий номер с другой площадью. Заказывал выписку ЕГРН по первому номеру, так как мне сказали в МФЦ, что это единственный документ, в котором может быть указана собственность. В выписке о собственности информации нет. на руках есть свидетельство о собственности на умершего и копия постановления главы администрации района, на основании которого это свидетельство было выдано в 1994 м году. В МФЦ сказали что регистрацию ранее учтенного права они могут сделать только по заявке собственника. Какой документ я могу предоставить нотариусу и как мне его получить? Заранее спасибо.
Здравствуйте, нотариус, скорее всего, Вам и так откажет в выдаче свидетельства о праве наследования на данный объект, поскольку нет документа, из которого следует, что Ваш отец на момент смерти зарегистрировал свое право собственности. Предоставляйте нотариусу все документы, которые смогли получить.
Если откажет, тогда придется обращаться в суд с иском о включении данного земельного участка в состав наследственной массы и признании за Вами права собственности. Все основания у Вас есть.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
То есть ваш отец получил свидетельство о собственности в 94 году на основании Постановления администрации, но регистрация ранее учтенного права не была произведена. Именно эти документы вы можете передать нотариусу.
Спросить
Александр, если я правильно вас понял, я обращался к нотариусу и есть дело о наследовании.
СпроситьВаш отец не зарегистрировал ранее полученное право собственности, но это не означает утрату права собственности на земельный участок. Вы как наследник сможете зарегистрировать не право собственности вашего отца, а ваше право собственности, если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, то право наследования можно установить в судебном порядке.
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А вот с домом непонятно. Дом построен давно есть старый технический план, договор купли. Но сам дом не имеет кадастровый номер. Имеются лишь старые документы. (Техническией паспорт, домовая книга, договор) вопрос: мне достаточно оформить только земельный участок в собственность и потом я смогу поставить дом на кадастровый учёт? Или мне надо покупать землю и отдельно ещё дом? Спасибо.
Здравствуйте!
Думаю. Что Вам необходимо требовать что бы продавец поставил дом на кадастровый учет и только после можете совершить сделку.
Спросить
Доброго дня!
По идее лучше продавца уговорить это сделать.
Но сможете и сами сделать всё это. Необходимо будет подготовить весь пакет докумнтов, создать новый техпаспорт и на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Дом может и ошибочно не стоять на кадастровом учете, но это маловероятно. Вероятнее всего, дом-самовольная постройка без разрешения на строительство, и Вам нужно будет его узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЗравствуйте! Хочу купить участок, но у собственника в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, соответствующий не тому кадастровому кварталу, в котором участок физически находится (указан соседний квартал). На публичной кадастровой карте участок не обозначен. Получил выписку КВ 1 из Росреестра - в особых отметках указано, что границы участка не определены в соостветствии с действующим законодательством, но собственник и площадь участка указаны верно. Можно ли исправить нессответствие кадастрового номера его физическому расположению и на каком этапе это нужно делать: до продажи продавец должен привести документы в порядок или я могу купить этот участок под тем номером, как есть, а затем заниматься получением нового кадастрового номера?
Здравствуйте, Андрей.
Это произошло потому, что желаемый Вами к покупке участок не прошел кадастровый учет, границы его считаются не определенными. В этой связи следует в первую очередь поставить участок на кадастровый учет и только затем покупать. Иначе может возникнуть ситуация, когда соседние участки прошли учет в кадастре и Ваш участок будет иметь пересечение границ со смежными, другими словами - возникнет наложение участков др. на друга, что сделает невозможным провести кад. учет, и при обращении за этим в кадастровую палату будет получен отказ с предложением обратиться в суд. В суде такой спор мало перспективен.
Готов сопроводить сделку при Вашей заинтересованности.
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.
Спросить
