Покупка земельного участка в СНТ - возможность покупки без нового кадастрового паспорта?
Хочу купить земельный участок в снт, у продавца есть свидетельство о собственности и старый кадастровый план (цифры написаны через тире), на сайте росреестра по этому номеру участок я не нашла. Мой юрист утверждает что можно и так купить участок, а потом получить новый номер, а мнекажется что продавец должен все сделать новый кадастровый паспорт. Подскажите как лучше сделать?
Здравствуйте! Продавец не обязан делать новый кадастровый паспорт, так как при продаже он ну нужен.
Спросить
Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности от 1997 со старым кадастровым номером (цифры через тире). На сайте росреестра он уже не определяется. Хочу пошагово понять, как узнать новый кадастровый номер участка и стоит-ли он на учете вообще? Какие запросы подавать?
Пока вы сами не проведете кадастровый учет вашего участка, его никто на учет не поставить. Найдите в Инете любую организацию, которая осуществляет постановку на кадастровый учет земельных участков и обращайтесь к ним. Вам предстоит долгий и трудный процесс. Удачи.
СпроситьЗдравсвуйте, подскажите пожалуйста. У дома поменялся кадастровый номер в 2012 году в связи с проведением кадастровой оценки. На сайте росреестра старый номер не находит, а находит новый. На сайте росреестра:
Кадастровый номер: номер я скрыл, он новый.
Статус объекта: Снят с учета.
Дата постановки на кадастровый учет: 22.06.2012
Надо ли получать новое свидетельсво о регистрации право с новый кадастровым номером или со страрым свидетельсвом можно продать?
Здравствуйте, Александр.
Новое свидетельство о гос. регистрации права, Вам не выдадут, так как в настоящее время они отменены.
Вы можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, где будет указан новый кадастровый номер объекта недвижимости.
СпроситьВ собственности имеется земельный участок, свидетельство выдано в 2000 году. Кадастровый номер указан в формате 50-ХХ-ХХ-Х-ХХХ-ХХХ. Но на сайте Росреестра для получения сведений в режиме онлайн такой формат номера не подходит. На сколько мне известно, кадастровые номера земельных участков подвергались изменениям. Где и можно узнать новый кадастровый номер либо получить сведения по старому номеру.
Спасибо!
С Уважением, Роман!
Добрый день! Вы можете обратиться в отделение Росреестра и заказать кадастровую выписку на земельный участок. Необходимо назвать старый кадастровый номер и адрес, а так же оплатить 450 рублей государственную пошлину.
СпроситьСобираемся купить участок в Лен области. Продавец предоставил Свидетельство о собственности, Договор купли/продажи и Кадастровый план (не паспорт). Все документы от 2002 года. На сайте Росреестра по номеру кадастрового плана участки не нашли. Агент продавца ссылается на то, что не все данные в Росреестре оцифрованы. К сделке продавец также предоставит выписку из ЕГРП и нотариально заверенное согласие супруги на продажу. Подскажите, нужно ли как-то дополнительно проверить подлинность кадастровых планов? Являются ли они обязательными для регистрации собственности на меня? Должны ли они быть переоформлены продавцом по новому стандарту (кадастровый паспорт)? Нужны ли еще какие-то документы для покупки участка? Спасибо за помощь!
Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ.
СпроситьПредлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой.
Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
вам нужно с помощью землеустроителей проверить соответствуют ли точки вашего участка в натуре с точками указанными в кадастровом плане , предлагаемого участка...
СпроситьХочу купить земельный участок в СНТ. Как мне это лучше сделать? Когда отдавать деньги продавцу? Проверил на сайте росреестра кадастровый номер участка, пишет сведения о границах участка отсутствуют, что это означает, при переоформлении не возникнут проблемы?
Здравствуйте, Алексей!
Следующие документы должны быть у продавца:
свидетельство о праве собственность на участок;
кадастровый паспорт;
договор купли - продажи;
межевой план со всеми документами в регистрационную палату.
Удачи.
Спросить
Добрый вечер! Сделка купли-продажи (как и любой другой недвижимости) проходит по строго определенным правилам и условиям продажи, согласованным между продавцом и покупателем.
Заключается договор купли-продажи земельного участка, подписывается сторонами сделки. Переход права от продавца к покупателю регистриуется в регистрирующем органе.
Передача денежных средств происходит по разному (как стороны договорятся): наличными до или после оформления сделки в регистрационной службе, путем перечисления денег на сберкнижку или банковский счет, карту продавца и др. О передаче денежных средств (если наличка) обязательно составляется письменная расписка. В договоре купли-продажи прописывается порядок оплаты: в день заключения договора, до его подписания, после его подписания, в рассрочку и т.д.
Что касается сведений о границах земельного участка: они не установлены, т.к. не было межевания (скорее всего, собственник оформлям сад по упрощенной процедуре, так называемая "дачная амнистия"). На переоформление участка это никак не влияет, но нужно выяснить: нет ли споров с соседями, нет ли споров о границах участка. Обычно, если нет межевания, некоторые покупатели просят снизить цену. Удачи вам!
СпроситьОбъясните пожалуйста, я уже совсем запуталась. У моего отца была земля кадастровый номер был старым (например 60-30-56-89-70), после его смерти моя мать оформила на себя землю стал новый кадастровый номер (например 60:3056: 8970), этот номер указан в свидетельстве о праве собственности. Регистрацию права она не проводила. После ее смерти по свидетельству о праве собственности которое ей выдал нотариус я заказала кадастровый паспорт на номер (например 60:3056: 897), там был указан старый и новый номер (то есть напрмер предыдущий номер 60-30-56-89-70, кадастровый номер 60:3056: 897) - границы этого участка были не установлены. Все сходилось, пока я на публичной карте не нашла данный участок (я знаю где он расположен и есть у меня план этого участка когда моему отцу еще давали землю, НО под этим участком на публичной карте значится участок с кадастровым номером 598, я заказала выписку с данным кадастровым номером и выписку пришла на моего отца, в этой выписке указан старый номер 60-30-56-89-70 и новый номер но уже вместо 897 он оканчивается 598 (у которого есть план участка). как так может быть? То есть под старым номером получается два разных кадастровых номера, но по свидетельству проходит только один, что теперь делать?
Здравствуйте!
Каждый участок должен иметь только один кадастровый номер (старые кадастровые номера не в счет). Можно потребовать выдачи кадастровой выписки - там будет указан верный номер. А лучший вариант - поставить участок на кадастр в границах. Заодно путаница в номерах будет исправлена.
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А вот с домом непонятно. Дом построен давно есть старый технический план, договор купли. Но сам дом не имеет кадастровый номер. Имеются лишь старые документы. (Техническией паспорт, домовая книга, договор) вопрос: мне достаточно оформить только земельный участок в собственность и потом я смогу поставить дом на кадастровый учёт? Или мне надо покупать землю и отдельно ещё дом? Спасибо.
Здравствуйте!
Думаю. Что Вам необходимо требовать что бы продавец поставил дом на кадастровый учет и только после можете совершить сделку.
Спросить
Доброго дня!
По идее лучше продавца уговорить это сделать.
Но сможете и сами сделать всё это. Необходимо будет подготовить весь пакет докумнтов, создать новый техпаспорт и на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Дом может и ошибочно не стоять на кадастровом учете, но это маловероятно. Вероятнее всего, дом-самовольная постройка без разрешения на строительство, и Вам нужно будет его узаконивать в судебном порядке.
СпроситьВладелец предоставил свидетельство на собственность (выдано повторно), кадастровый номер не условный, на сайте росреестра адрес показывает правильный, а границы участка не определяет, продавец утверждает что участок размежеван и есть кадастровый паспорт, тогда почему на сайте не определяются границы участка? Как проверить границы?
Публичная кадастровая карта не всегда отражает актуальную на данный момент информацию (что доставляет многим неудобство), но вы (владелец) можете заказать выписку из гос земель кадастра. Там будут указаны уточненные координаты участка. Удачи.
Спросить
