Заключение договора соцнайма с ДГИ на неизолированное помещение - выяснение при отказе в приватизации и несанкционированное заселение смежно-изолированной комнаты
ДГИ заключил договор соцнайма на неизолированное помещение (смежно-изолированная комната была заселена другой семьей). Договор заключен в 2009 году. Выяснилось это при отказе в приватизации. По данным ТБТИ перепланировок не производилось.20 лет мной полагалось, что подселенцы живут на законных основаниях. Другие две комнаты (квартира четырехкомнатная)-проходная-запроходная. Как живут те-не знаю. Заселялась по родственному обмену в 1995 году, родилась в Москве. Обратилась в ДГИ по поводу заключения договора соцнайма на изолированное помещение. Правильно это?
Мы проживаем в коммунальной квартире (занимаем две комнаты из трёх) по договору соцнайма. Данные две комнаты в договоре соцнайма записаны как комната №2. Можно ли сделать два техпаспорта на эти комнаты (на каждую комнату по отдельности) при одном договоре соцнайма? Заранее спасибо.
У нас коммунальная трехкомнатная квартира, мы по договору соцнайма занимаем 1 комнату (комната 2), 2 другие комнаты занимают соседи, у которых тоже договор соцнайма, к нашей семье, естественно, отношения никакого не имеют. Мы подали заявление на приватизацию нашей комнаты и получили официальный отказ в приватизации, т. к.сведения в государственном кадастре недвижимости на объекты недвижимого имущества (комната 1, комната 3, там прописаны соседи) отсутствуют.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в БТИ, получить технический паспорт на Вашу комнату, после чего поставить её на кадастровый учет.
Это даст Вам возможность приватизировать комнату отдельно.
Но учитывая, что срок приватизации истекает 1 марта этого года, целесообразнее. на мой взгляд, сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.
СпроситьУ м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьВ коммунальной квартире в С-Петербурге были проданы две смежно - изолированные комнаты, имеющие проход между собой и иющие каждая отдельный выход в коридор. Собственник этих смежно-изолированных комнат, чтобы продать эти комнаты дороже, продал из по частям, разным семьям. В договорах купли-продажи, каждая комната в предмете договора числится изолированной, а в проектно-инвентаризационном бюро эти комнаты числятся как смежно-изолированные. Я проживаю в этой коммунальной квартире и мне хотелось бы знать,
1. Данные сделки являются оспариваемые или ничтожные?
2. Могу ли я, как проживающий в этой коммунальной квартире, признать данные сделки купли продажи комнат ничтожными?
С уважением, Дмитрий.
Думаю, что эти сделки - ничтожные, как несоответствующие требованиям закона. Вы можете подать иск о применении последствий недействительности сделок, как заинтересованное лицо.
С важением Савко Е.А.
СпроситьИмеются комнаты проходная и запроходная комнаты. После развода лицевые счета разделены в 2008 году, есть отдельные договора соцнайма. Возможна ли приватизация одним нанимателем.
Законодательство не содержит специального определения понятия "изолированная комната".
СпроситьВ 2005 году заключила договор соцнайма в ДГИ москвы на комнату в коммуналкн где прописан с 1995 года по сей день обратился за привазизацией комна ы и выяснилось что данного договора соцнайма кроме как у меня больше н где нет. Как мне быть? Могут ли мне отказать в приватизаци. Дело находится в суде.
Добрый день!
Если договор соцнайма не поддСтатья 71. Письменные доказательства
1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
3. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле. Копии письменных доказательств, истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4. Документ, полученный в иностранном государстве, признается письменным доказательством в суде, если не опровергается его подлинность и он легализован в установленном порядке.
5. Иностранные официальные документы признаются в суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.
Ст. 71, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019) {КонсультантПлюс}
ельный, то Вы выиграете дело.
СпроситьИмел договор на изолированное жилое помищение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат. По моей просьбе администрация разделила это помищение заключив со мной и моим братом отдельные договора соцнайма отдав моему брату 1 комнату а мне 2 комнаты.
Вопрос:-каким термином определяются действия администрации в этой ситуации... они расторгли первоначальный договор или изменили?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы всё правильно написали, то это изменение договора соцнайма, и с вами обеими должны были заключить или новый договор соцнайма, или допсоглашение к основному договору.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, Владимир.
Вы с администрацией какой документ заключили?
Возможно это был договор соцнайма в котором прописаны три стороны, администрация, вы и ваш брат.
Если с вами ранее был заключен договор соцнайма на все жилое помещение, то администрация могла с вами заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора.
Вам нужно посмотреть, какой вы документ заключили с администрацией, в названии шипки документа и кроется ответ на ваш вопрос.
Спросить
Моя тетя проживала в комнате в коммунальной квартире. Всего там три хозяина. Ее комната смежно-изолированная с одним из хозяев, а третья просто изолированная. Так вот через 20 лет, когда мы стали получать договор аренды оказалось что по договору наша комната 3, изолированная, а та соседка должна жить в нашей комнате. Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны. Что нам делать? Мы хотим получить свою комнату и продать ее.
Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право пользования комнатой № 3 и требовать выселения соседки в соответствующую комнату.
При необходимости подготовки и ведения дела в суде, обращайтесь.
С уважением,
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
