Определение членов семьи в пункте договора соц. найма - проживающие с ним или указанные родственники?
Скажите, пожалуйста, как правильно понимать фразу из пункта договора соц. найма:
?
Кого здесь считать членами семьи: проживающих с ним членов семьи, либо указанных в договоре членов семьи или его близких родственников?
Обьясните пожалуйста, как понимать 2 строку п.1, ст.69 ЖК РФ "другие родственники, нетрудоспособные иждевенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." Кто конкретно из моих родственников по этому пункту может быть признан членом моей семьи? (например: внучка и зять могут быть признаными членами моей семьи, если они прописаны в моей квартире и вписаны в договор соц. найма).
Здравствуйте Юрий! Четкого и конкретного определения этого понятия нет, собственно как и ответа на ваш вопрос. Я это говорю прочитав ваш вопрос, просмотрев нормативы, практику и комментарии. Внучка однозначно считается вашим родственником. С зятем сложнее у вас с ним не родство, а свойство. Хотя из смысла этой статьи и применительно к тем правоотнашениям которые она описывает он должен считаться вашим родственником ведь он прописан, ведет общее хозяйство и имеет близкую с вами связь через дочку и внучку. Если бы знать в связи с чем вы задаете вопрос, может быть ответ был бы конкретнее. Здесь нужно отталкиваться от конкретных обстоятельств. Мой телефон и стоимость услуг в анкете. Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на членов семьи, указанных в договоре социального найма, если в данной квартире прописана еще одна семья, но по решению суда они признаны не членами семьи и исключены из договора соц. найма.
если исключены из договора найма, то не могут принимать участие в приватизации
если они признаны утратившими право на жилье, то по решению суда должны быть сняты с регистрации
Спросить, если совместное проживание и ведение совместного хозяйства, подтвержденное родственниками нанимателя квартиры и соседями, судом не признаны как основания для признания членом семьи умершего нанимателя и отказано в заключении договора соц найма.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Важным моментом является то , что эти лица :
- были включены в договор социального найма как члены семьи
- являются иными родственниками
- являются нетрудоспособными иждивенцами
Только при наличии этих признаков применяются признаки вселения в качестве члена семьи и ведение общего хозяйства
СпроситьПравильно ли составлены данные пункты в договоре дарения и как будет правильно: 10. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарения в случае, если он переживет Одаряемых (либо одного из них), в отношении данного Одаряемого. 11. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарение, если одаряемые (либо один из них) совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинили дарителю телесные повреждения. 12. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемыми (либо одним из них) право требовать в суде отмены настоящего Договора дарения принадлежит наследникам Дарителя.
Может ли в квартире оформленной по договору социального найма нанимателя и членов его семьи проживать посторонние люди не указанные в договоре социального найма (а именно сожительница нанимателя), если нет письменного согласия родственников нанимателя указанных в этом договоре?
Нет не имеет право проживать.
Все зарегистрированные данные квартире лица, в соответствии с жилищным законодательством в России, имеют абсолютно равные права с нанимателем
Для вселения своей сожительницы в квартиру, наниматель обязан получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.
СпроситьМой дед является нанимателем жилого помещения. Я - его внук прописан в этой квартире. ЖК РФ гласит:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из п.1 я не являюсь членом семьи нанимателя, т.к. не являюсь супругом, родителем или ребёнком нанимателя. Какие права и обязанности я имею в зарегистрированной жилой площади, согласно Жилищному кодексу РФ?
Мой дед умер ещё в 2003 году. Расторгнут ли с ним договор социального найма? У меня на руках имеется лишь ордер на квартиру. Договор социального найма я ни разу не видел. Можно ли как-нибудь восстановить этот документ (договор социального найма), если он вообще был?
Алексей, если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то у Вас все те же права что и у других нанимателей и ничуть не меньше. Квартиру не приватизируют без Вашего согласия, либо отказа от приватизации, что я кстати делать категорически не рекомендую. Удачи Вам.
СпроситьЕщё одно уточнение, если можно.
Кто при этом будет нанимателем по договору а кто указан в договоре членами его семью--решать вам и совместно проживающим с вами совершеннолетним членам семьи.
Но разве совершеннолетние (пусть и родственники) не являются разными семьями? Как они могут быть членами семей друг друга?
И что произойдёт, если всё оставитькак есть и не перезаключать договор соц. найма? Спасибо.
проживающие совместно дети и родители , независимо от возраста детей в целях реализации положений жилищного законодательства рассматриваются как одна семья. если договор не переоформлять никто из квартиры не выселит, но если вам придется обращаться в органы госвласти или органы местного самоуправления, то такой договор (не перезаключенный) может создать определенные проблемы, так вам будет невозможно будет оформить субсидию на оплату ЖКУ с учетом доходов.
СпроситьУ меня такая ситуация что мой родной брат умер. Проживал он и был прописан в квартире, квартира эта неприватизированная. Из родственников я осталась у него одна.
В жилищном кодексе сказано в ст. 82 «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.» ст. 69 «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.»
Скажите могу я опираясь на данные статьи жилищного кодекса перезаключить договор социального найма на себя.
При условии, что Вы реально проживали в этой квартире и вели с братом совместное хозяйство, шансы есть.
Если у Вас есть своя семья (муж, дети) и проживаетет Вы в месте со своей семьей, то шансов нет.
СпроситьВ дополнение к вопросу №522051. Спасибо огромное за столь оперативный ответ!
Я просматривала сейчас Жилищный Кодекс и нашла такую статью:
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма."
Означает ли это, что я или моя дочь обязаны была все-же прописать ребенка в продаваемую сейчас квартиру с момента рождения. И тогда бы он становился участником приватизации. На момент приватизации моя дочь тоже была нанимателем, родила ребенка, но не прописала его у себя. Приватизировали квартиру на меня, дочь написала отказ.
Уважаемая, Анна! Мое мнение, что права ребенка были нарушены. И в дальнейшем, есть ВСЕ шансы признать приватизацию незаконной.....
СпроситьДоговор соц. найма заключен с гражданином, действующим от имени и в интересах недееспособного, и именуемым в преамбуле договора соц. найма Нанимателем. При этом в договоре указано, что Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО недееспособного, дата его рождения - наниматель, т.е. в договоре соц. найма никто больше не указан в качестве членов семьи. На кого в данном случае возлагаются обязанности Нанимателя, предусмотренные условиями договора соц. найма (оплата ЖКУ, соблюдение правил пользования и др.). Какими правами в отношении квартиры в данном случае обладает гражданин, заключивший договор соц. найма от имени и в интересах недееспособного?
Поскольку гражданин действующий по доверенности, действует не в своих интересах, а в интересах доверителя, то соответственно он не может приобретать какие либо права в результате таких сделок.
Что касается прав и обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то их перечень указан в ст. ст. 68-69 ЖК РФ.
Спросить
