Нужна помощь - соседи против ремонта квартиры в новостройке из-за грудного ребенка – что делать?
₽ VIP
Помогите разобраться в следующей ситуации: купили квартиру в новом доме, необходимо делать ремонт. Наняли строителей, когда строители начали штробить и сверлить (работы проводились днем в будние дни), то прибежали соседи с криками, что у них маленький грудной ребенок и попросили строителей покинуть квартиру. Строители безропотно ушли. Соседи говорят, что мы не имеем право делать ремонт, так как за стенкой живут они с ребенком. Правомерны ли их действия и имеем ли мы право продолжать ремонт? Если да, то, на основании каких документов разговаривать с соседями (номер постановления, дата)? Спасибо.
Евгения, Санкт-Петербург.
Добрый день, Евгения. Постараюсь ответить на Ваш вопрос.
1. Касаемо времени проведения ремонтных работ:
В соответствии со ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 12.01.2004 года № 793-2 «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга» ночным временем в Вашем городе является время с 23 часов вечера до 7 часов утра.
При этом п. «г» ст. 2 названного Закона установлен административный штраф за проведение ремонтных работ в ночное время в размере 5 тысяч рублей для физ.лиц.
2. Касаемо допустимого уровня шума в жилом помещении:
Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, а так же СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям" в жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.
Таким образом, полагаю, что Ваши рабочие могут осуществлять ремонтные работы в квартире в дневное время суток (лучше их начинать не раньше 8 часов утра и заканчивать не позже 22 часов вечера) с условием соблюдения допустимого уровня шума.
С Уважением,
Чулков Александр
Спросить
Помогите разобраться в следующей ситуации: купили квартиру в новом доме, наняли бригаду ремонтников-вьетнамцев, начали ремонт. Но оказывается у соседей за стенкой маленький ребенок и они, когда работники сверлят и штробят приходят и выгоняют их, объясняя тем что ребенок спит. Работники безропотно уходят. Как поступить в данной ситуации (ремонт ведется исключительно днем) и как продолжать ремонт, на основании каких документов разбираться с соседями?
Спасибо. С ув. Евгения.
Евгения, постановление МЧС устанавливает, что ремонтные работы с использованием электроприборов разрешены до 20.00.
Спросить
Действия соседей действительно не опираются на нормы закона. В Вашейм случае я рекомендовал приставить с рабочими одного человека, который доводил бы это до сведения соседей. Но, также полагаю целесообразным не шуметь во время обычного дневного сна ребенка.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Евгения!
По крайней мере до 18 часов точно могут вестись ремонтные работы, поэтому доведите эту информацию в доступной форме до Ваших рабочих.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП в жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни; начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов; применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации; загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами места общего пользования; использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Уточните, нет ли в Вашем регионе подобного ограничения, думаю, что есть, т.к. Санкт-Петербург город федерального значения и подобный документ принят практически во всех крупных городах.
СпроситьХотела спросить, у нас соседи делают ремонт, с 9 до 18 часов, сб и вс у них выходной. Вторые соседи начали делать ремонт на днях и сегодня с 19.30 начал работать перфоратор, у меня маленький грудной ребёнок, вынуждена постоянно уходить из дома, когда ведутся работы. Вопрос такой, как должен сосед вести ремонтные работы в выходной день?
На основании ФЗ 52, посвящённом санитарно-эпидемологическому благополучии следует:-любые ремонтные работы запрещены в воскресенья и праздничные дни-в течении дня уровень шума не может превышать 40 децибел. Например работать перфораторм можно с 9 утро до 19 вечера-с 11 вечера и до 7 утра ремонтные работы запрещены-Закон ограничивает срок проведения ремонта: он не должен превышать 4 месяцев, даже если хозяин занимается перепланировкой квартиры. Естественно, на практике трудно проконтролировать процесс в чужом жилье, но если сосед затеял бесконечный ремонт, который тянется больше полугода, на него можно жаловаться.
СпроситьПланирую делать ремонт. В будние дни нет возможности. Можно ли сверлить и штробить стены в выходные и праздничные дни в Москве? На какие законы ссылаться?
Здравствуйте, Татьяна!
Местное законодательство распространяет в ряде случаев действие норм, обеспечивающих тишину и покой граждан, не только на ночное, но и на дневное время в целом или отдельные его часы. Если подобные нормы закреплены в законодательстве вашего региона, то вы можете ссылаться только на их действие. В таком случае отпадает необходимость проводить замеры и ссылаться на нарушение санитарных правил. При этом логика противодействия такому шуму будет следующей:
1.Ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
2.Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
3.В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
4.Ч. 3 ст. 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Местное законодательство распространяет в ряде случаев действие норм, обеспечивающих тишину и покой граждан, не только на ночное, но и на дневное время в целом или отдельные его часы. Если подобные нормы закреплены в законодательстве вашего региона, то вы можете ссылаться только на их действие. В таком случае отпадает необходимость проводить замеры и ссылаться на нарушение санитарных правил. При этом логика противодействия такому шуму будет следующей:
1.Ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
2.Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
3.В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
4.Ч. 3 ст. 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
СпроситьРугаюсь с соседями))), я новосел в жилом доме. Средств на рабочих не имею, делаю ремонт сам и только по выходным, так как работаю в будни. Подскажите мону ли шуметь? (сверлить, штробить)
Добрый день! В соответствии с Законом Московской области № 16/2014-ОЗ от 07.03.2014г. «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» ,ст 2" Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;"
СпроситьВ какое время имеют право соседи производить шумный ремонт в своей квартире в многоквартирном доме (сверлить, штробить, работать мощной дрелью) в выходные и рабочие дни?
А в выходные дни разве нет запрета на шумные работы? вы не ответили конкретно - в какие дни и когда?
СпроситьСветлана, я вам конкретно закон скинула, просмотрите его, там описаны все ситуации
СпроситьКупил квартиру и начал замену электропроводки со штроблением пришли соседи и говорят: "если не перестану дальше проводить работы, напишут коллективную жалобу и вызовут полицию" ремонт делаю с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 17:00 только в будние дни. Скажите насколько мои действие правомерны? И что делать с соседями, которые говорят что я делаю ремонт уже пол года, но всего по факту 2 месяца?
Доброй ночи Александр!
Ели все так и есть как Вы говорите, то соседи ни чего не смогут сделать (а полиций к Вам после одного и единственного везите смысла ездить тоже не будет) . Получается только плохие отношения с соседями Вас ждут.
Не переживайте и делайте ремонт спокойно. Соседям говорите смело что бетонки немедленно вызывали полицию (и добавьте) что если в заявление будет клевета, то это Вы на них в суд пойдёте (статью за кливеру пусть в интернете посмотрят и успокоятся) .
Спасибо.
СпроситьНедавно я купила квартиру в новом доме. Статус дома (ТСЖ). В некоторых квартирах уже живут жильцы. Мне нужно начинать ремонт, но тут я узнаю, что в доме разрешены работы в будние дни с 9.00 до 20.00 (НЕ РАЗРЕШЕНО вести работы с 13.00 до 15.00), а также в выходные и прздники. Насчет выходных и праздников всё понятно. А вот насчёт будних дней возникает вопрос: Правомерно ли запрещать вести с работы в будние дни с ограниченим как я указала? Ведь в этом случае ремонт у меня затянется на много дольше по-времени, чем я расчитывала?
Заранее благодарю.
Елена! Речь идет о применении строительного инструмента (перфоратор, циркулярная пила), и других разновидностей, применение которых дает высокий уровень шума. Если Вы будете , к примеру, красить стены, штукатурить, клеить обои, даже в ночное время, вряд ли ТСЖ будет этому препятствовать; точнее, вообще об этом вряд ли кто-либо узнает. Что касается времени, в которое разрешается работа строительными инструментами с повышенным уровнем шума, согласно существующего законодательства, данное время имеет диапозон еще меньше, чем конкретно в Вашем ТСЖ, а именно с 11-00 до 17-00 в будни. Более того, и разрешеное для ведения вышеназванных работ время, требуется согласовывать с соседями из самых ближних квартир. Не имеют ли они своих конкретных пожеланий и возражений, относительно времени проведения упомянутых строительных работ. Другое дело, что на практике, все происходит совсем иначе. Граждане проводят ремонтные работы с любым уровнем шума, и в любое время, в том числе и ночью, превращая жизнь своих соседей в ад. И довольно сложно на эту ситуацию повлиять. Так что, ТСЖ в Вашем доме поставило более мягкие, и реальные условия и правила, придерживаться которых не составит особого труда. И потом, Елена , с 9-00 до 20-00, с учетом двухчасового перерыва, получается 9 часов рабочего времени. Как бы Вы не торопились с ремонтом, строители не смогут физически работать больше 8 часов в день, если они ответственные специалисты. Физическая усталость работника негативным образом влияет на качество ремонта.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьНадомной выше этажом живут строители и курят в открытые окна и лоджию. Как пылесосом дым затягивает в квартиру. Я просто задыхаюсь. Хозяин видимо нанял на выгодных условиях по ремонту и поощряет действия строителей. Строители живут 4 месяца и еще параллельно еще ремонт делают. (т.к. дом новый). Что делать.? Сколько еще будет травля?
Здравствуйте! В этой ситуации попробуйте поговорить с хозяином квартиры, объясните ситуацию, возможно получится мирным способом решить проблему. По факту ведь нарушения нет, потому как это территория собственника жилья, а не общего пользования (лестничная площадка и пр), поэтому остается надеяться на понимание Вашего соседа. Всего Вам доброго!
СпроситьПомогите мне. Я живу в много квартирном доме где за стенкой в соседях живут не понимающие люди. Сначала они громко слушали музыку причём у меня маленький ребёнок. Щас они делают ремонт, я к ним подходила и просила не сверлить после 21 00 т.к в это время ребёнок ложиться спать. Но им всё равно, что мне делать?
Марина! Вы конечно можете пожаловаться участковому. Учитывайте, что административная ответственность за нарушение тишины устанавливается на уровне регионального законодательства. Как правило речь идет об ответственности только за нарушение тишины в ночное время с 23:00 до 7:00.
СпроситьМогут ли соседи делать ремонт в выходные дни. Слышимость как как-то буд-то рядом сверлят, а дома маленький ребенок. На все просьбы никакой реакции. У меня тоже в стадии ремонта квартира, но я стараюсь делать ремонт в будни и только в рабочее время. Как бороться с таким не уважением к соседям а тем более к маленьким детям? Обращалась в милицию, но там на меня начали орать в трубку и сказали что они могут делать у себя дома все до 23 часов и такими делами они не занимаются,
Бороться - бессмысленно, так как, действительно шуметь нельзя с 23-00 до 7-00.
ВСЁ остальное - на совести шумящего соседа!
Спросить
