Как вернуть квартиру, «перепроданную» тетей сына после наследства?
₽ VIP
Мой совершеннолетний сын оформил генеральную доверенность своей двоюродной тете для ведения дел по вступлению в наследство после смерти своего отца. Сын унаследовал квартиру. Тетя оформила в регистрационной палате документы по квартире на моего сына. А потом тут же по договору купли-продажи «перепродала» от имени моего сына эту квартиру своей взрослой дочери. С нами она это не согласовывала и денег нам не выплачивала (и не собирается). Как исправит эту ситуацию, и вернуть недвижимость?
С уважением, Ирина.
Уважаемая, Ирина! Ваша ситуация серьезная, и решить ее в режиме он-лайн невозможно.
На вопрос: "Как исправить эту ситуацию, и вернуть недвижимость?"
Ответ: Прийти на очную консультацию к адвокату и заключить с ним соглашение на ведение Вашего дела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Ирина,
исправить ситуацию к сожалению возможно только в судебном порядке. Результат будет зависеть от имеющихся у Вас документов.
С уважением,
адвокат Е.В. Ермолаева
Спросить
Уважаемая Ирина
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо в ходе очной консультации разобраться во всей ситуации по порядку и в подробностях с тем чтобы понять кто в чем виноват и что необходимо и можно сделать в данной ситуации. Обращайтесь, с удовольствием Вам поможем
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор юридической компании "Профит-Лоэрс"
Спросить
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьМой муж в 90-е годы вывез семьи своей матери и ее сестры (своей тети) из Грузии. Он купил две квартиры в Лен. области, одну для матери с мужем и дочкой, вторую для тети с мужем и двумя детьми. Обе квартиры он впоследствии оформил на свою мать. В 2003 г. мать умерла, муж покойной и мой муж отказались от наследства в пользу дочери покойной. Та оформила на себя ту квартиру, в которой они проживали с отцом и покойной матерью. А квартиру тети не оформила, хотя и унаследовала. В настоящий момент в квартире тети прописаны: тетя, ее муж, и ее совершеннолетние дети. Возможно ли выселение владелицей квартиры родственников, с которыми она в ссоре? Каким образом те могут отстоять свои права на жилплощадь? КОммунальные платежи, ремонт все эти годы они добросовестно оплачивали. Могут ли показания моего мужа помочь тете?
Елена Владимировна! Отстоять свои права на жидплощадь можно только с помощь. СПЕЦИАЛИСТА.Таковыми являються юристы и адвокаты.Показания мужа могут помочь.
СпроситьЕсли моя родная тётя пропишет к себе моего сына, тётя проживает в квартире собственником которой является, будет ли мой сын считаться членом её семьи, и в случае смерти тёти,если она оформит наследство на моего сына, каковы будут права моего сына. Надо ли согласие супруга тёти на прописку, он является собственником другой квартиры и в квартире тёти не прописан.
Здравствуйте, Алина! В случае, если ваша тетя оформит на вашего сына завещание, то это завещание отменяет всех наследников по закону. Наследование по закону происходит в порядке очереди. Очередность отражена в ст. 1142-1146 ГК РФ. В соответствии с данной очередностью ваш сын является наследником 5-й очереди и имеет право наследовать, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Согласие супруга собственника на прописку ребенка не неужно.
СпроситьАлина! Прописка отдельно ,наследство отдельно и НИКАК не связаны друг с другом.Если ваш сын двоюродный внук вашей тети и будет прописан в квартие, то в связи с этим он не становится наследником по закону.Даже если он и не прописан, пусть тетя оформит на него завещание и не заморачивайтесь с пропиской.А членом семьи ваш сын ее двоюродный внук будет или не будет значения для наследства не имеет.
СпроситьОна оформила завещание на мою тетю. Я совершеннолетний, не инвалид и не на ее иждевении. Имеет ли право, моя тетя продать эту квартиру, после вступления в наследство, без моего согласия и может ли моя прописка ей в этом помешать? Спасибо.
Уважаемый Денис! После получения св-ва о праве на наследство и регистрации права собственности в регистрирующем недвижимость органе наследница бабушки может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать её. Ваше согласие при этом не потребуется. Если Вы приобрели право пользования жилплощадью, которое не возникает в результате регистрации по месту жительства, а только в результате совместного проживания и ведения общего хозяйства с собственницей квартиры-бабушкой, то смена собственника никак не повлияет на Ваше право проживания в квартире, то есть квартира будет приобретена новым собственником с обременением в виде Вашего права на проживание. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (в этом случае требуется иное письменное соглашение). Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Если же тётя захочет освободить квартиру и отчуждать её как свободную, то она либо должна обратиться в суд с иском о Вашем выселении(если будет доказывать, что право пользования жилплощадью у Вас не возникло-ст.35 ЖК РФ), либо предложить Вам переезд на другую жилплощадь(если считает, что право пользования жилплощадью у Вас возникло при жизни бабушки).
СпроситьМоя тетя написала генеральную доверенность на племянницу на свою квартиру. Племянница должна была продать квартиру и передать деньги тете. Но она офрмила продажу на своего родственника и сейчас занимает жилплощадь. Нам известно, что денег она за сделку не получила.
Возможно ли вернуть квартиру тете и признать сделку недействительной?
Какие действия необходимо предпринять моей тете?
Предъявлять к племяннице исковое заявление о взыскании долга (в размере суммы, указанной в договоре купли-продажи). Третьим лицом необходимо привлечь покупателя.
Признать сделку недействительной вряд ли возможно, поскольку Вы сами в здравом уме и трезвой памяти выдали доверенность на заключение договора купли-продажи.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьМоя тетя (родная сестра матери) оформила на меня завещание (квартиру). Вместе с тетей проживает недееспособный муж. Также из ближайших родственников - недееспособна жена сына и внук. Но они не собираются претендовать на наследство. Также есть еще одна родная сестра тети, которая угрожает мне отсудить после смерти тети наследство. Имеет ли она на это право. Могут ли в суде сыграть в мою пользу документы о том, что я финансово помогала тете? Спасибо.
Здравствуйте, Мария.
Факт Вашей финансовой помощи никак не повлияет ни в Вашу пользу ни против. Но тетя - не сможет оспорить завещание, т.к. она является ненадлежащим Истцом. Дело в том, что оспорить завещание могут те лица, которые в случае его отсутствия наследуют по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя. А сестра наследодателя является наследницей второй очереди. При наследовании по закону при наличии наследников первой очереди, она не призывается к наследованию. Оспорить завещание могут либо опекуны мужа тети, ее сына или (если сын умер) - внука, либо - органы опеки - опять же в пользу этих недееспособных граждан.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьПодсажите, пожалуйста. Квартира приватизарована на троих-мою бабушку, тётю и её сына. Они втроём прописаны в квартире. В декабре умирает тётя, а в январе бабушка. Если я правильно понимаю, на наследство тёти претендует её сын, а на наследство от бабушки-мой отец (сын бабушки), как наследник первой очереди. Имеет ли право на наследство бабушки внук (сын тёти)? Или вся доля наследства перейдёт к отцу (сыну бабушки)?
Если тетя является дочерью бабушки, то сын тети (внук бабушки) имеет право на наследство после бабушки наравне со своим дядей, сыном бабушки по праву представления
Спросить
Елена
из вашего вопроса усматривается, что тетя -дочь бабушки. Если это так, то сын тетя будет иметь право на имущество своей бабушки по праву представления, поскольку его мать - дочь бабушки, умирает до дня открытия наследства после бабушки. Поэтому на наследство бабушки будут претендовать и сын бабушки и внук бабушки.
СпроситьВступление в наследство. Наследник из Украины. Наследство в Великом Новгороде - квартира. Смерть владельца. Срок вступления действителен. Хотим сделать генеральную доверенность от тети (ближайший родственник) для ее сына (двоюродный брат умершей). Подскажите, пожалуйста, формулировку, которая должна присутствовать в генеральной доверенности о праве ведения дел по наследству, чтобы доверенность была составлена правильно и нотариус в России принял ее. Спасибо!
Подскажите, пожалуйста, формулировку, которая должна присутствовать в генеральной доверенности о праве ведения дел по наследству, чтобы доверенность была составлена правильно и нотариус в России принял ее
Нотариусы сами составляют доверенности. Им не нужно придумывать никакие формулировки.
Вот где будете вступать в наследство, у этого нотариуса и уточните формулировки
Спросить
Там должно быть конкретно указано на какое наследство вступает и описаны все действия которые может предпринять наследник для обращения во все необходимые органы и инстанции.
У нотариусов есть практически все формы доверенностей.
СпроситьМать подарила сыну квартиру. Согласно договору дарения на квартиру оформлено право собственности (собственник сын). Сын (одаряемый) умер. Наследники-мать (даритель), сын,дочь. Последние 10 лет мать жила с сыном в его квартире и он за ней ухаживал. После смерти сына, дочь (наша тётя) забрала мать к себе (условия хуже, чем были) и не хочет чтобы бабушка проживала в подаренной квартире или в квартире сына. Тётя требует отменить договор дарения квартиры и подала в суд на регистрационную палату, за якобы неправильно оформленное свидетельство собственности на квартиру. После смерти отца мы с братом оплачиваем все коммунальные услуги и не препятствуем проживанию бабушки в этой квартире. Тётя требует чтобы мы освободили квартиру и отдали ей все документы на это жильё.Бабушке 94 (!)года, тёте 72-она инвалид 2-й группы. Тетя является доверенным лицом бабушки. Может ли быть отменён договор дарения и имеем ли мы право распоряжаться наследством нашего отца?
Отменить договор можно, если есть нарушения закона. Не увидев документы - невозможно вам помочь. Обязательно обратитесь на очную консультацию.
Спросить
Договор дарения не может быть отменен, пишите заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности.
распоряжаться можете когда получите свидетельство о праве собственности, пользоваться можете сейчас. у тети шансов нет.
С уважением, Адвокат Култанова Зинаида Ивановна, тел. 89112610498, z_kult@mail.ru
Спроситьописка: заявление к нотариусу о получении св-ва о праве на наследство.
С уважением, Адвокат Култанова Зинаида Ивановна, тел. 89112610498, z_kult@mail.ru
СпроситьМоя тетя оформила дарственную мне на квартиру. Тетя умерла, квартира находилась в моей собственности, никто в ней не прописан. Затем я оформил генеральную доверенность с правом подписи на сына. Он переделал собственность на мать, т.е. на мою супругу. Сейчас собираемся разводиться. На что мне рассчитывать (касаемо данной квартиры) при разделе имущества, а так же, то же самое, но если она переделает собственность на сына. Спасибо!
Сергей, результат будет зависеть от статуса сделки при регистрации в УФРС имущества.
1. Если при передаче недвижимости жене был заключен договор купли -продажи, то вы имеете право на 1/2 доли имущества.
2. Если регистрировался договор дарения, то жена по своему усмотрению может распоряжаться имуществом, и вы не являетесь претендентом на часть.
3. Если все таки был договор дарения, то жена может оформить право собственности на сына.
Амплеева И.В.
Спросить
