Каковы права троих наследников при оформлении дарственной матерью и возможность продажи их частей недвижимости

Если Есть три зелёнки на квартиру, то может один хозяин продать свою часть без согласия двух других. Только после того, как им предложит выкупить свою долю.

Здравствуйте, продать то может, однако собственники долей могут обратиться в суд в течении 3 месяцев и заявить о нарушении приоритетного права на покупку.

Здравствуйте! Да, может. Только сначала должен предложить другим собственникам купить его долю. Только в случае их отказа можно продавать третьим лицам.

если у вас 1/2 доли дома, то направьте соседу уведомление о продаже с указанием цены, не купит в течение 1 месяца, продавайте третьим лицам

Может, если вы откажетесь покупать у него.

Может, но эту сделку можно оспорить в суде.

Может, если другой собственник откажется от преимущественного права.

Может продать, если доля, то в порядке ст.250 ГК РФ.

Без согласия другого сособственника никто незарегистрированный не имеет права проживать. Если судом(либо соглашением) не определен порядок пользования квартирой, то сдавать свою "долю" ("часть" второй сособственник не может . Продать свою "часть" можно лишь после отказа второго сособственника купить эту долю.

Если собственниками (сособственниками) дома являются несовершеннолетние дети, то продать его можно, только получив предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Такое разрешение они дадут только в случае, если в результате продажи жилищные условия детей будут улучшены, или если деньги от продажи будут зачислены на счет детей и до 18 лет без разрешения органов опеки эти деньги снять будет нельзя.

Согласие отца детей потребуется в органах опеки, когда будете подавать заявление с целью получения разрешения на продажу. В случае если Вы не состоите с ним в браке, органы опеки могут пойти навстречу, если, например, Вы напишите заявление, что не общаетесь с мужем, Вам неизвестно его местонахождение.

Сделка по продаже дома с учётом описанных Вами фактов подлежит нотариальному удостоверению, поэтому Вам надо уточнить у нотариуса необходимость присутствия и согласия отца детей.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют согласия своих родителей, до 14 лет от имени детей заключают сделки их родители, как правило один из родителей.

Если мама "оформила дарственную на детей", то она не имеет отношения к данному дому - собственниками являются Ваши дети, исходя из содержания вопроса, а соответственно, продажа данного дома возможна только с согласия органов опеки и попечительства.

Может. если оформит договор-дарения и Вашего разрешения, не понадобится.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

У вас преимущественное право покупки, т.е. в первую очередь он должен предложить вам выкупить его долю и в случае вашего отказа, по истечении месяца он вправе ее продать третьим лицам. Если данный порядок им не будет соблюден, вы вправе обжаловать данную сделку в судебном порядке.

Может. Согласна с предыдущим ответа юриста, добавлю лишь то что если он Вам предложит одну цену, а продаст ниже, Вы имеете полное право в судебном порядке ставить вопрос о признании следки недействительной.

Кроме того он может без Вашего согласия подарить принадлежащую ему долю.

Без согласия сособственника не может,поскольку долевая собственность.

Действительно согласие требуется. Можно прописать через суд (если лицевой счет разделен).

Из вопроса не ясно, как именно разделен дом.Если по сути и адреса разные, то проблем нет, согласия не требуется.

Чтобы зарегистрировать без разрешения сособственника нужно прекратить долевую собственность и сделать самостоятельный объект недвижимости.Через суд.

Прописка осуществляется с согласия всех собственников жилья

Жанна, здравствуйте! Если дом находится в общей долевой собственности, то на вселение и регистрацию кого-либо, кроме несовершеннолетних детей сособственников, требуется согласие всех сособственников. И обращение в суд бессмысленно. Так как Вы пишете о долях, значит, дом не разделе в натуре (иначе бы режим общей долевой собственности прекратился, и у каждого было бы в собственности отдельное жилое помещение). НА ДОЛЮ никого зарегистрировать нельзя. Доля - это ПРАВО (доля в праве собственности на ж/п). Зарегистрироваться можно только в самОм жилом помещении (жилом доме).

Если вопрос принципиальный, то можно подарить племянникам части доли в праве на этот дом, и тогда они зарегистрируются без чьего-либо разрешения (стОит ли это делать - не уверена..).

С уважением,

Харченко О.В.

Харченко права.

вселение в квартиру может быть только с согласия всех проживающих там без согласия это делать нельзя.

Светлана можно попытаться...предложив сначала письменно купить долю соседу...если в течении месяца он не купит.... можно продать посторонним...если купят...