Я имею ввиду сами документы на недвижимость.
Ув. юристы, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужны ли какие-либо документы, кроме своего паспорта, при оформлении заявления на отказ от недвижимого имущества? Я имею ввиду сами документы на недвижимость. Если нужны, то какие? Заранее благодарю.
Уважаемая Нина! Остаётся только гадать, что Вы понимаете под отказом. Если отказ от наследования недвижимости, то нужно иметь паспорт и знать когда, кто скончался и отказываетесь Вы просто или в пользу определённого наследника(тогда нужно знать данные этого наследника), правоустанавливающие документы на недвижимость не требуются, равно как в случае отказа от участия в приватизации муниципального жилья. Если у Вас есть в собственности недвижимоссть или доля в ней, то отказаться от неё нельзя, можно продать, подарить, заключить договор ренты и тода правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт потребуются.
Спросить
).
У меня с сыном разные фамилии, какие документы нужны для оформления загран пасопорта для сына? И при перелете, при прохождении паспортного контроля не возникнет ли каких-либо проблем? Или нужно какое-то особое разрешение? Заранее благодарю!
перечень документов возьмете в УФМС. в поезду можно брать свидетельство о рождении где указано, что вы мать, хотя чаще всего вам придется брать нотариально заверенное согласие отца - этого будет достаточно.
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя. В договоре купли продажи недвижимого имущества продавец хочет установить следующее условие: "настоящий договор купли продажи недвижимости заключается на условии дальнейшего делового сотрудничества между сторонами. В случае отказа от дальнейшего делового сотрудничества покупатель обязан вывплатить Продавцу неустойку (отступное) и. т. д." Кстати неустойка равна одной трети от стоимости всего имущества.
Вопрос: Имеет ли Продавец в договоре купли продажи недвижимого имущества забить данное условие, ведь оно ограничивает саму сделку купли - продажи и прямого и непосредственного отношения к ней не имеет.
Если можно в ответе укажите пожалуйста закон или нормативный акт.
Заранее благодарю. С Уважением.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Поэтому определение условий договора – это право сторон. Указанное Вами условие закону не противоречит. Сделку купли-продажи такое условие не ограничивает, т.к. право собственности после государственной регистрации возникнет у Вас независимо от наличия такого условия в договоре. Просто у Вас получится смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Подписывать или нет такой договор – это Ваше право.
С уважением,
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя. В договоре купли продажи недвижимого имущества продавец хочет установить следующее условие: "настоящий договор купли продажи недвижимости заключается на условии дальнейшего делового сотрудничества между сторонами. В случае отказа от дальнейшего делового сотрудничества покупатель обязан вывплатить Продавцу неустойку (отступное) и. т. д." Кстати неустойка равна одной трети от стоимости всего имущества.
Вопрос: Имеет ли Продавец в договоре купли продажи недвижимого имущества забить данное условие, ведь оно ограничивает саму сделку купли - продажи и прямого и непосредственного отношения к ней не имеет.
Если можно в ответе укажите пожалуйста закон или нормативный акт.
Заранее благодарю.
Имеет. Но равно такое же право Вы имеете отказаться от включения этого условия в договор. Правда, сделка купли-продажи тогда не состоится, скорее всего. И сделку оно не ограничивает, просто сделка совершена с таким условием.
ГК РФ.
" Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон".
Совсем другой вопрос - как доказать существование или прекращение делового сотрудничества между сторонами, что необходимо для предъявления требования о неустойке. На практике такое вообще недоказуемо, проверьте сами. Например, если Покупатель направляет предложение Продавцу о совершении какой-либо сделки - это уже будет деловое сотрудничество.
СпроситьЗдравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как мать-одиночка на какие пособия я могу претендовать, и возможно ли получить от государство какое-либо жилье? Никакого имущества или недвижимости не имею. Сама воспитываю ребенка 7 лет.
Добрый день! Вам нужно обратиться в соцзащиту за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Алина, добрый вечер!
Для получения жилья Вашей семье нужно быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, а так же иметь малоимущий статус. Вам надо обращаться в соцзащиту с документами для получения статуса. На основании малоимущего статуса Вы сможете получать как пособия, так как и встать в очередь на получение жилья. Как у матери одиночки у Вас есть трудовые льготы. Подробнее ➤
Всего Вам наилучшего!
СпроситьПри регистрации брака я собираюсь взять фамилию мужа. Скажите, пожалуйста, повлияет ли каким-либо образом смена фамилии на мои права наследования имущества (я имею ввиду имущества моих родителей). В завещаниях обоих родителей стоит моя девичья фамилия. Требуется ли переоформление завещаний? Буду также признательна, если Вы вкратце укажите юридические последствия смены фамилии, какие документы потребуют переоформления (помимо паспорта и прав). Заранее благодарю за Ваш ответ. С уважением, Мария.
Уважаемая Мария! Смена фамилии не изменяет Вашей правоспособности, поэтому вносить изменения в завещания не нужно. Можно, конечно, составить и новое завещание, указав в нём новую фамилию. Однако если этого не сделать, потом при оформлении наследства Вы должны будете предъявлть нотариусу и другим организациям документы о смене фамилии.
Удачи
Спросить
Переоформления в целом документы не требуют. Все правоустанавливающие документы (в том числе на квартиры, недвижимость и т.д. могут быть Вами переоформлены по желанию. Обязательно свою новую фамилию указывать лишь в новых документах. Завещание переоформлять нет необходимости. При вступлении в наследство (как и во всех иных случаях, где будет фигурировать Ваша девичья фамилия) Вам будет достаточно предъявить свидетельство о заключении брака, где будет указана смена фамилии. С уважением,
СпроситьГоспода юристы! Срочно нужна ваша помощь.
Подскажите, пожалуйста, как осуществляется процедура оформления опекунства. Куда нужно обращаться и какие документы нужны?
Заранее спаисбо.
Ирина.
Опека назначается над гражданами признанными в суде недееспособными.
Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.
Статья 31. Опека и попечительство
1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются законодательством о браке и семье.
2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.
3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
Статья 32. Опека
1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Статья 34. Органы опеки и попечительства
1. Органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления.
2. Суд обязан в течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства.
3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.
Статья 35. Опекуны и попечители
1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.
Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами.
2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав.
3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.
4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.
Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей
1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.
2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.
Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.
3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.
4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, ограниченных судом в дееспособности.
5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии с него опеки или попечительства.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного
1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.
При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.
Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей
1. Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случаях возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления.
При помещении подопечного в соответствующее воспитательное, лечебное учреждение, учреждение социальной защиты населения или другое аналогичное учреждение орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного.
2. При наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и т.п.) опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения им своих обязанностей по его просьбе.
3. В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.
Статья 40. Прекращение опеки и попечительства
1. Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничений его дееспособности по заявлению опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.
2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.
3. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).
Статья 41. Патронаж над дееспособными гражданами
1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа.
2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.
3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного.
4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем.
Попечитель (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от выполнения лежащих на нем обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса.
СпроситьМоя мама собирается оформить на меня завещание (на дом и земельный участок), она является собственником этого недвижимого имущества.
Подскажите пожалуйста какие документы нужно собрать для оформления завещания и дарственной на частную собственность и имущество.
Заранее огромное Вам спасибо!
Доброе утро уважаемые господа юристы! Подскажите какие документы мне нужно иметь на руках для оформления покупки недвижимости в России я жительница РК (удостоверение личности или загран паспорт?) еще я читала что нужно разрешение на покупку, подскажите заранее благодарю.
В случае оформления своего недвижимого имущества не детей, я не смогу продать данное имущество, если возникнет такая необходимость, так как необходимо разрешение опеки? И каким образом я могу передать свою недвижимость несовершеннолетним детям?
Какие нужны документы для оформления сделки купли-продажи коммерческой недвижимости лицу с украинским гражданством? Заранее благодарю.
Здравствуйте Ирина!
Такие же как и для всех, с особенностями:
1) если у Вас внутренний паспорт, то регистратор может попросить перевод печати на русский язык с нотар. заверением. Плюс обязательно миграционная карта заполненная на русском языке, все графы без помарок, зачеркиваний, полное соответствие паспорту. Иногда могут попросить корешок уведомления о регистрации в РФ.
2) если у Вас загранпаспорт - тогда обязателен перевод паспорта с нотар. заверением и миграцион. карта и увед. (см.выше)
3) если вы состоите в браке, то обязательно св-во о браке ( с нотар. переводом на рус.язык), и согласие супруга, заверенное российским нотариусом, или с нотар. переводом на рус. язык. Если супругу лень сюда ехать, можно заверить в ближайшем консульстве РФ на Украине. Супруг может и сам явиться к регистратору сделки и дать согласие, тогда его не нужно делать у нотариуса.
4) редкий случай, если приобретатель с 14- до 18 лет - тогда еще и согласие родителей и св-во о рождении в порядке как п.3 (кроме дарения) А если ему еще нет 14, то за него действует один из родителей.
Общее правило: любой документ на укр. языке должен быть с нотар. заверенным переводом на рус.язык. (добиться исключения можно только для внутр. паспорта, и то не везде)
Спросить
