Кто имеет право на квартиру при оформлении ипотеки в первом браке?
398₽ VIP
У меня такой вопрос, мой муж оформил ипотеку в первом браке, после 5 месяцев выплат они с бывшей женой развелись, далее он платил год сам, потом 3 года мы с ним в браке (был внесен мой материнский капитал), какие права имеет на эту квартиру бывшая жена после их развода (раздел имущества)? А какие я с детьми (один ребенок мой от первого брака и один наш общий)
В данном имуществе есть право на долю как у Вас и Ваших детей, так и Вашего мужа и его бывшей жены. У Вас и детей в силу того, что потрачены средства материнского капитала. А у бывшей жены - т.к. это имущество было нажито в прошлом браке с Вашим мужем(ст. 34 СК РФ).
Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Спросить
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если ваш муж докажет что выплатил больше, то может рассчитывать на возмещение.
Спросить
При разделе имущества вы не имеете прав на квартиру
Ск РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Бывшая жена имеет равные права на квартиру при разделе её.
Её зарегистрировали в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ на прежнюю семью Вашего супруга с учётом ст. 34 СК РФ:
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Вы с детьми не имеете прав на чужое имущество, кроме наследственных прав на долю Вашего супруга в этой квартире.
Как Вы потратили маткапитал на долю Вашего супруга в ранее приобретённой квартире, если она оформлена на прежнюю семью Вашего супруга, не понятно.
Спросить
Удивительно как Вам разрешили направить средства мат. капитала на погашение ,но разрешили и погасили часть ипотеке , мужем было написано обязательство о выделении долей всем членам семьи после снятия обременения .
Как результата :
Квартира была приобретена в браке с 1 женой , т.е. это совместная собственность супругов ст. 34 СК РФ , доли их считаются равными .
Долг по ипотеке тоже считается равным , учитывая то , что муж ипотеку платил после развода с первой женой часть самостоятельно , часть из ваших совместных средств , часть погашена мат. капиталом .
По СК РФ за ним сохранено право требовать половину долга по ипотеке с 1 жены . ст. 45,46 СК РФ
А вот свою. 1/2 квартиры он обязан будет поделить на всех членов вашей семьи .
Чтобы я посоветовала делать в такой ситуации , подать мужу иск о взыскании с 1 жены половины ипотечного долга , в суде предложить ей заключить мировое соглашение по которому она соглашается от доли в квартире в замен на денежную компенсацию.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 34 СК РФ все то, что нажито в браке, делится пополам, если нет иного. А у Вас как раз иное.
При разделе квартиры будет учитываться:
1. кто дал деньги на первоначальный взнос и сколько (может часть их до брачные, или принадлежат только одному из супругов) - это одна часть квартиры
2. 5 месяцев они платили в браке - это часть делится по 1/2
3. один год муж платил сам - эти выплаты принадлежат только ему,
4. 3 года платили Вы и он - значит эта часть его и ваша,
5. маткапиталл - эта часть делится на 4 (Вы, Ваш супруг, 2 Ваших детей).
Теперь возьмите стоимость квартиры. Определите по пунктам кто и что платил и у Вас получатся те доли, на которые может претендовать каждый из участников: Вы, Ваши дети, Ваш супруг, его бывшая жена.
Чтобы все доли определились нужно доплатить ипотеку и подать иск в суд об определении долей в праве собственности на эту квартиру.
Спросить
Бывшая жена имеет права требовать денежных средств за период совместной с супругом оплаты, за период 5 месяцев.
Вы имеет право требовать оплаты за период оплаты ваш с супругом, за период три года
Спросить
Материнский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Хочу развестись с мужем у нас квартира в ипотеке на двоих, 50% стоимости было внесено от продажи моей квартиры, есть сын от первого брака и общий ребенок. В браке 2 года на момент заключения брака у него не было никакого имущества. Материнский капитал внесли за эту квартиру. На какое имущество я могу рассчитывать после развода?
Сначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Я купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть.
Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку сроком на 15 лет, платим два года! В ипотеку был внесён материнский капитал! Как при разводе при разделе имущества мне получить материнский капитал из квартиры, если муж отказывается продавать квартиру и имеет ли он права препятствовать мне в разделе имущества?
У мужа от первого брака ипотека с первой женой, ипотека невыплаченная (он платит сам, но часть квартиры жены там так и осталась), во втором браке двое детей, при разводе живя с ним 4 года что достанется детям (брак официальный). во втором браке куплен ещё дом за материнский капитал где есть его доля.
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу раздела ипотечного жилья при разводе:
- состоим в официальном браке,
- ипотека оформлена на меня (муж),
- в ипотечном договоре фигурируют - я, жена, 1 несовершеннолетний общий ребенок (прописан в квартире моих родителей), 1 несовершеннолетний ребенок жены от первого брака (имеет в собственности долю в квартире родителей жены),
- в ипотеку вложен материнский капитал,
- в ипотечной квартире никто не прописан...
Каким будет квартирный раздел при разводе? Спасибо.
Супруги развелись, при разводе, раздела имущества не было, у них была квартира купленная в браке, бывшая жена купила себе новую квартиру, а муж остался жить в этой квартире, так как он собственник и платит ипотеку за эту квартиру. Но бывший супруг, планирует выплатить досрочно ипотеку и продать квартиру. Может ли бывшая жена, претендовать на долю от этой квартиры, если после развода она не учавствовала ни в каких выплатах за нее, даже не платила ипотеку и кварплату.
Здравствуйте! Квартиру покупали во время брака, первоначальный взнос (около 70 процентов) вносила я, от продажи квартиры, приобретенной в первом браке. Документы есть, свидетели тоже. Ипотеку оформила на себя, будучи во втором браке. Платила сама, общего бюджета не было. Развелись через пол года после свадьбы. Повторно зарегистрировали брак через 4 месяца. Забеременела, подала на развод, будучи беременной. Ребенок родился после расторжения брака. Мат.капитал оформила, хочу закрыть остаток по ипотеке. От первого брака есть ребенок. Будет ли иметь право бывший муж на долю в квартире или я буду обязана выделить квадраты только детям?
Ситуация такая: муж и жена в разводе с 2007 года. Муж ушел, оставив все имущество бывшей жене, а именно загородный дом. Этот дом изначально был записан на сына жены от первого брака, сами муж и жена были только прописаны. Имеет ли сейчас бывший муж на долю имущества? Детей в браке не было, недвижимости за эти годы после развода приобретено не было. Спасибо.
