Продажа дачи - Как оформить нежилой садовый дом на кадастровый учет
Продаем дачу, нашли покупателей. Нам сказали, что нужно нежилой садовый дом поставить на кадастровый учет.
На землю есть кадастровый паспорт и св-во о собственности.
На домик есть договор купли-продажи от 1996 года и есть технический паспорт. Если я с этими документами приду в кадастровую палату, то через какое время смогу получить кадастровый паспорт на домик? Как проходит нынче эта процедура?
Спасибо!
Для продажи дачи есть в наличии свидетельства на землю и договор купли продажи 1996 года (зарег. В БТИ) на домик. Есть кадастровый план на землю и есть тех паспорт на дом.
Нужно ли делать кадастровый паспорт на садовый домик (он в СНТ),?
И нужно ли менять кадастровый план на землю 99-го года на новый кадастровый паспорт?
Спасибо!
Продаю дачу.
Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.
А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все.
Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое.
А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Так вот как быть, заказывать кадастровый учет в Росреестре или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например?
Заранее спасибо!
Продаю дачу.
Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.
А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все.
Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое.
А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Что нужно - заказывать кадастровый учет в Росреестре? Или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например?
Помогите пожалуйста, совсем я запуталась!
Заранее спасибо!
Когда кадастровый инженер выдаёт кадастровый паспорт с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости, но зачем если в кадастровой палате уже есть сведения, так как кадастровый инженер отправлял технический план.
Здравствуйте! с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости
СпроситьПродаю дачу в СНТ. На землю есть свидетельство о праве собственности, есть кадастровый план, а вот на дом нет свидетельства, но есть тех паспорт на здание (содовый домик). Еще в наличии договор купли продажи от 1996 года. Нужно ли получить свидетельство права собственности на домик, что бы продать дачу? Подать декларацию? Или тех паспорт и договор купли продажи и так подтверждает право собственности на дачный домик?
Если договор не зарегистрирован(нет штампа с печатью) то нужно оформлять дом и получать свидетельство о госрегистрации.
Спросить
209 гк РФ- только собственник может распоряжаться имуществом и это подтверждается свидетельством о собственности
Спросить
Хочу зарегистрировать садовый дом для дальнейшей продажи. Садовый дом и земля куплены по договору в 1997 года. Соответственно, оплачиваю налог на имущество. На землю получен кадастровый паспорт. В росреестре сказали, что надо получить кадастровый паспорт на дом. Подскажите: где сейчас получают кадастровый паспорт на дом - в БТИ или Кадастровой палате?
Хочу продать участок с домиком (дача). Из документов имеется: свидетельство на право собственности на землю выдано 1995 году, технический паспорт на садовый домик выдано 1994 году. Обязательно ли оформлять все в рег. палате или я могу составить договор продажи с покупателем у нотариуса и отдать ему все документы?
В 1996 году купил дачный участок с домиком. Оформил договор у нотариуса. Из документов на данный момент у меня имеются: Свидетельство о праве собственности на землю (Кадастровых номеров нет), договор купли-продажи, технический паспорт на садовый домик. Достаточно ли этих документов, или необходимо оформлять новые? Спасибо.
Дмитрий Викторович, Вам обязательно нужно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре, если на договоре нет отметок и штампов БТИ о его регистрации в 1996г.
СпроситьКаков порядок действий при постановке дома (нежилой дачный дом) на кадастровый учет?
Дом с ранее возникшим правом, т.е. дом купили в 1996 году. Из документов есть ДКП 1996 года, тех паспорт.
(на землю есть и св-во о праве и кадастровый паспорт.)
Достаточно ли тих документов, что бы в кадастровой палате приняли меня и поставили дом на учет?
Все гораздо проще. Нужно пойти в кад.палату и спросить у них, какие документы нужны. Вообще-то там висят стенды, где написано, какие документы нужно для этого представить.
Даже, если на этом сайте Вам скажут какие документы нужно представить, то не факт, что их примут в кад.палате. Чиновники - это явление иррациональное, для них закон не писан.
СпроситьПланирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
Дмитрий, добрый день!
Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно.
Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи.
И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины.
Желаю удачи.
Спросить
