Как приобрести квартиру во время брака, защитив ее от раздела при разводе и оформив на совершеннолетнюю неработающую дочь, чтобы предотвратить возможность мужем оспорить ее происхождение в суде?
Как купить квартиру во время брака, чтобы не делить ее при разводе? Оформит на совершеннолетнюю дочь? Она не работает, муж потом не докажет в суде, что она куплена на мои средства?
Можете оформить на кого угодно, в том числе и на дочь. Доказать, что она куплена на ваши средства практически невозможно, если оплата наличными.
Спросить
Приватизированная трехкомнатная квартира куплена нами в браке, оформлена на мужа. При разводе двое несовершеннолетних детей остаются с матерью. Все, включая мою совершеннолетнюю дочь от первого брака, зарегистрированы в квартире, , т.е мы с мужем и трое детей. Как разделят квартиру в долях, которую муж отказывается продавать и делить.
Здравствуйте, Наталья.
Статьей 38 Семейного кодекса РФ, далее, СК, установлен порядок раздела общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статьей 39 СК установлено определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно статьи 60 СК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Удачи Вам.
Спросить
Наталья, приватизация квартиры и покупка квартиры - это совершенно разные понятия. КУпленная квартира делится поровну между супругами, приватизированная квартира не делится, так как не является совместной собственностью супругов, а ее собственниками являются те, кто принимал участие в приватизации.
Спросить
Если вы покупали уже приватизированную квартиру, а не сами ее приватизировали, то раздел будет произведен между Вами и Вашим супругом. Если Вы вселились в не приватизированную квартиру и потом приватизировали ее на мужа ( не купили, а именно приватизировали), то собственником является только Ваш муж. И в этом случае Вы ничего не разделите и продадите.
СпроситьВ браке была куплена квартира и оформлена на совершеннолетнию дочь, при разводе муж подал иск в суд о признании сделки притворной, так как были планы продать нашу квартиру добавить и купить большую квартиру для всей семьи, является ли эта сделка притворной.
Нет не является, притаорная сделка это сделка под которой кроется иная сделка, а здесь просто планы, но это не в счёт. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЖена нерирзедент РФ (не работает находится на содержании мужа). Муж резидент РФ. Общих детей нет. Есть сын мужа от первого брака. В браке куплена квартира 2-х комн. Средства на покупку квартиры являлись мужа. Он продал дом (куплен до брака) + добавил. Может ли жена при разводе отсудить долю в квартире.?
Как защитить собственность при разводе - покупка квартиры на средства от продажи имущества супруга.
Мой муж собственник по дарению 2-хкомнатной квартиры. В браке мы покупаем 3-комнатную квартиру, оформляем ипотеку, у нас есть ребенок 3 г. Правда ли что если он докажет что она куплена на средства от продажи его имущества, то при разводе квартира не делится пополам.
Да, есть такая вероятность, поскольку имущество , подаренное мужу- его личное, и если будет доказано, что деньги от его продажи пошли на приобретение новой недвижимости, суд при разделе имущества должен учесть эти обстоятельства и разделить только ту часть, которая приобретена на совместно нажитые средства.....
При этом у Вас есть право использовать ст.37 СК РФ, в которой указано, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)......
Спросить
Ангелина, если нет конкретных доказательств перехода денег от продажи подаренной квартиры в покупку трешки, то при разводе квартира будет делиться пополам.
Конкретными доказательствами может быть выписка со счета (ОДНОГО), в котором деньги от продажи (приход) направлены на покупку (расход).
Ребенок, к сожалению, не имеет права на имущество родителей.
Любой вопрос можно решить при участии реального адвоката/юриста.
Всего доброго.
Спросить
Если супруг в случае раздела имущества представит доказательства, что им была получена крупная сумма денег от продажи добрачного имущества, и в течение незначительного периода было приобретено недвижимое имущество, шансы на раздел квартиры в неравных долях очень велики.
СпроситьДа не волнйутесь Вы, ни че он не докажет,то что Вы описали это не даказуемо,это все совместно нажитое имущество супругов. Та м вопрос стоит так,сколько времени прошло после продажи,куда вносились деньги ,кто имел доступ к данному счету....и т. д.
Спросить
Приобретение 3-комнатной квартры, получение ипотеки - это судом может быть квалифицировано как имущество, приобретенное во время браке. По этим основаниям 3-комнатную квартиру можно признать совместно нажитым имуществом.
СпроситьПродаю 2 однокомнатные квартиры (одна куплена до брака), вторая в браке. 90% средств мои, муж не вкладывается. Хочу купить 3-х комнатную квартиру, оформить на родителей своих. ВОПРОС: При разводе может ли муж претендовать половину квартиры? И достанется ли ему?
Если вложите только средства от продажи добрачного имущества, то не сможет претендовать. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Не сможет претендовать. Т.к. квартира будет оформлена на родителей. А имущество ваших родителей к совместно нажитому не имеет отношения (ст. 34, 36 СК РФ). Ничего ему не достанется.
СпроситьВ состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела о разделе имущества. Вы собираетесь оформить собственность на родителей, следовательно, данная квартира не будет находиться в собственности одного из супругов.
Также, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Спросить
Здравствуйте. Не важно сколько он вложил на покупку второй квартиры. Если она приобретена в браке, то является общим имуществом и подлежит разделу СТ. 38 СК РФ.
Что касается вашей ситуации, то он будет претендовать на какую то часть квартиры если докажет, что при покупке новой квартиры были вложены средства от продажи квартиры приобретенной в браке. Заключите брачный договор СТ. 40 СК РФ, чтобы это избежать.
СпроситьНет, не будет иметь прав на квартиру. Так как документы о праве собственности будут оформлены на родителей.
Так многие супруги и делают.
Спросить
Нужно раскрыть понятие "свои средства":
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Рф к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При отсутствии брачного договора Вам придется требовать признания квартиры Вашим личным имуществом и исключения ее из перечня совместно нажитого.
Спросить
Добрый день, Александра!
Теоретически муж может попытаться подать иск с требованием о признании его собственником доли в квартире родителей, которая по стоимости будет равна половине стоимости, проданной Вами квартиры, приобретенной в браке (имущество нажитое супругами в браке является совместным имуществом и доли признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон (ст.33-39 СК РФ).
Но, практически - у нет нет шансов. Все будет зависеть от доказательственной базы с Вашей стороны и времени, когда такой иск будет подан (срок исковой давности).
В данной ситуации я бы рекомендовала - заключить брачный договор в отношении второй квартиры до ее продажи и данное имущество определить как вашу собственность, которая в случае расторжения брака не будет подлежать разделу.
СпроситьОн сможет оспорить сделку регистрации/купли продажи на имя родителей, так что полагаю, что Вам лучше заключить брачный контракт, где оговорить такой момент, что в случае развода квартира будет принадлежать Вам, а мужу некую денежную компенсацию. Это более Законно и безопасно. СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Здравствуйте, вторая квартира априори считается совместным имуществом СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Так что теоретически он может в судебном порядке добиваться выплаты ему части стоимости новоприобретенной квартиры, если докажет, что средства от квартиры, приобретенной в браке были потрачены на приобретение этой трехкомнатной квартиры.Спросить
Квартира куплена в браке, оформлена на жену, муж умер. Дочь мужа от первого брака претендует на квартиру. Как доказать, что квартира была куплена на средства жены и чтобы дочь мужа не имела на неё прав?
Если квартира куплена в период брака, очень трудно доказать, что это собственность одного из супругов. здесь необходимо доказать что квартира куплена на деньги которые были или подарены или унаследованны ею, или на деньги от продажи принадлежащего жене до брака имущества, или имущества подаренного или унаследованного. Например, у жены была квартира до брака, она выходит замуж, продает квартиру и на эти деньги, они с мужем покупают квартиру. Доказательством в данном случае будет договора купли продажи квартир, выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах мужа (о том, что у него ничего в собственности не было на тот период) и т.д.
Спросить
Если квартира куплена в браке, то по закону является совместной собственностью супругов. Следовательно, дочь может выделить в суде супружескую долю, включить ее в состав наследства и получить 1/4 долю квартиры. Доказать,. что деньги были не общие, совместно нажитые, а личные, мало шансов.
СпроситьМы с моим мужем до заключения брака жили 4 года. За это время муж купил квартиру в ипотеку. В тот момент он был в разводе и имел совершеннолетнюю дочь. Так как дочери и бывшей жене он оставил по квартире, он решил оставить ипотечную квартиру мне (жене). Скажите, как правильно это сделать? Квартира была куплена до брака.
Заранее спасибо.
Мой муж, находясь со мной в браке, купил квартиру оформив на дочь от первого брака (собственница). Туда прописались муж и мой младший сын. Скажите при разводе как я могу доказать, что это квартира куплена моим мужем находясь в браке (что это тоже совместно нажитое имущество)? Спасибо.
вам нужно будет обратиться к адвокату на очную консультацию, т.к. дело будет сложным. Считаю, что уже сейчас вам нужно собирать доказательства. В случае удачного исхода вы получите свою 1/2 доли. То, что вы написали не дает возможности проанализировать ситуацию.
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо будет доказать, что денежные средства, потраченные на покупку квартиры, являлись Вашим общим совместным имуществом. Зависит от того, где взяты были деньги.
Если деньги были взяты со счета - взять выписку. Если хранились дома в "банке" - доказать будет проблематично. И еще... установить имела ли дочь мужа доход на момент покупки квартиры.
Спросить
Анна, Ваша проблема решается в судебном порядке Вам необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьКвартира была куплена в браке и оформлена на мужа. Во время брака муж оформил дарственную на ребенка. Может ли муж претендовать на подаренную им квартиру при разводе?
Такая ситуация у мужа квартира еще куплена до брака) мы сейчас в браке и у нас 2 детей) могу ли я купить квартиру у мужа, и как сделать что бы при разводе муж не получил половина квартиры как оформить сделку может ли он при продаже мне сразу отказаться от доли?
Вы не можете купить квартиру у вашего мужа, так как денежные средства считаются совместно нажитыми в браке. Ваш муж не может купить 1/2 долю квартиры лично у себя.
Спросить
