Возможно ли оформить долю в ипотеки для сестры после окончания выплаты?
У меня такой вопрос: мы с сестрой взялт для мамы квартиру в ипотеку, платить будем вдвоем попалам. Сестра взяла на себя ипотеку. Так как мы пониманием, на кого оформлена ипотека тот и собственик. Но она бы хотела оформить мне долю. Т.е 50% жил. площади. В данный момент у нее на руках договор переуступки и договоп ипотеки. Нам объяснили, что пока ипотеку не выплатишь, никакую долю нельзя оформить. Можно ли на данном этапе сочтавить документ заверенный юристом, что по оканчанию выплаты Сестра обязуктся оформить долю мне. У нее еще есть муж. Подсквжите как быть нам?
Можно, почему нет? Составляете обычное соглашение (в двух экземплярах). У нотариуса заверять необязательно, но если хотите, можете заверить.
Спросить
вы не всё правильно понимаете: 1. "...Так как мы пониманием, на кого оформлена ипотека тот и собственик...."- собственник тот, кто указан собственником в договоре, и не всегда собственник - плательщик по договору...
2. ".....Можно ли на данном этапе сочтавить документ заверенный юристом, что по оканчанию выплаты Сестра обязуктся оформить долю мне" - можно сотавить предварительный договор купли продажи, где все моменты должны быть правильно отражены....
Спросить
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьМы живем вдвоем, жениться пока не планировали! Покупаем квартиру в ипотеку! Платим вместе! Я так понимаю, что квартира будет записана на том, кто берет на себя ипотеку, а переписать долю тот человек сможет только после выплаты ипотеки! Возможно ли составить какой-либо нотариально заверенный документ (соглашение, договор и т.п.), который обязывал бы владельца квартиры переписать долю 50%, после выплаты ипотеки, на второго человека! Спасибо!
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, муж поручитель. Квартира в общей совместной собственности пополам. Что можно сделать чтоб снять с мужа обязательства по выплате ипотеки и собственник был бы один, т.е. я.
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьОтвет на данный вопрос.
Я с родной сестрой хотим взять ипотеку на 1 ком квартиру. Так как сестра официально не где не работает и ей негде жить, ипотеку я хочу взять полностью на себя (у меня и стаж работы в госслужбе 10 лет и семья прочная, имеется на муже и машина и квартира). Выплачивать ипотеку договорились с сестрой будем вместе, проживать в данной квартире будет сестра. После выплаты ипотеки я перепешу половину квартиры на сестру. Подскажите как мне подстраховаться, что сестра действительно будет половину выплачивать ипотеки, а не просто поселиться в данной квартире. Если вдруг в какой-то мамент она просто откажиться от выплат, мне будет очень тяжело расплачиваться за это жилье. Может можно заключить какой нибудь договор? И как правильно это сделать? Какие подводные камни нужно учесть?
Уважаемая Евгения! Вы можете заключить с сестрой предварительный договор купли-продажи доли квартиры, предусматривающий ежемесячные авансовые выплаты и взыскание сумм с процентами за просрочку через суд, если обязательство не будет выполняться. Основной договор подписывается после выплаты всей суммы, а для проживания заключается договор аренды или безвозмездного пользования. Однако, если сестра не работает, у неё нет имущества, на которое можно обратить взыскание по долгу, то Вы получите решение суда о взыскании, но не получите денег, поэтому стоит предусмотреть Вашу возможность продать квартиру при нарушении графика платежей сестрой.
СпроситьУ меня такой вопрос - квартира взята в ипотеку в браке, ипотеку взял муж, он же собственник квартиры. Ипотека еще не погашена, имею ли я право после развода получить свою половину или мне придется тоже делать выплату для погашения ипотеки и только потом ее можно продать и поделить деньги? И что можно сделать, чтоб не остаться ни с чем? спасибо.
Добрый вечер! При бракоразводном процессе будут делиться пополам как имущество, так кредиты пополам. Поэтому если вы хотите себе 1/2 долю квартиры вы заяаите об этом в суде и готовьтесь к тому, что и муж заявит о разделе кредита пополам. Удачи ВПМ!
Спросить
Доброго времени суток! Совместное нажитое в браке имущество и обязательства по ипотечному кредиту в случае развода будут делиться между супругами в равных долях, всего вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов (режим совместной собственности супругов).
Если муж и жена примут решение поделить совместную собственность, их части будут равными (согласно п. 1 ст. 39 СК РФ), если, супруги сами не поделят имущество по-другому, например, путем соглашения (п. 2 ст. 38 СК РФ). Это же положение касается не только имущества, но и долгов мужа и жены.
Общие долги, как и общее имущество супругов, тоже делятся пополам. А это значит, что кредитные обязательства супругов по выплате долга перед банком – равны.
Если достичь соглашения невозможно – один из супругов должен подать в суд иск о разделе ипотечной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира приобретена в браке, то имущество делится поровну, также в судебном порядке возможно разделить задолженности.
СпроситьМы с мужем до брака взяли ипотеку на квартиру так как не расписаны были на тот момент он ее взял на себя, сейчас мы в браке у нас ребенок ипотека платится в основном с моих денег, подскажите может ли муж выделить мне долю в квартире которая в ипотеке?
уважаемая Татьяна Васильевна! Вы можете составить соглашение либо заключить брачный договор, по условиям которых, доля в квартире будет принадлежать вам.
Спросить
Квартира и так в совместной собственности, неважно на кого из супругов она оформлена. Если Вы, конечно, брачный контракт не заключали. Распоряжаться квартирой супруг не может, пока обременение не снято.
Спросить
"подскажите может ли муж выделить мне долю в квартире которая в ипотеке??"
Здравствуйте! Только с согласия банка
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Здравствуйте. Такой вопрос. Мы в браке взяли квартиру в ипотеку. Сейчас развелись. И жена хочет подать на раздел имущества квартиры и ипотеке. А можно отказаться от квартиры и ипотеке, но ипотека оформлена на мне я там не живу и платит она. Что можно сделать? Какие документы надо сделать?
Здравствуйте, Дима.
Вы можете заключить с женой соглашение разделе имущества. Для этого совсем не обязательно обращаться в суд. В соглашении пропишите кто какое имущество получает и как его оплачивает.
Спросить
Если соглашение добровольно заключите с супругой что она полностью будет платить за квартиру и к Вам претензий не имеет, то сходите в банк и поменяйте заемщика в договоре, т.е. исключите себя полностью из договора на ипотеку.
Спросить
