Заключение межведомственной комиссии о непригодности проживания в незарегистрированном жилом помещении

Правомерен ли отказ межведомственной комиссии в принятии заявления для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания от гражданина, зарегистрированного и проживающего по необходимому адресу как члена семьи фактического собственника при наличии копии тех. паспорта, решения квалифицированных экспертов проектно-изыскательского учреждения, но отсутствия нотариально заверенной копии правоустанавливающих документов на жилое помещение в связи со смертью собственников.

Моя мама является собственником приватизированной однокомнатной квартиры, в которой прописаны еще я и моя сестра (совершеннолетние).

По нашему заявлению заключением межведомственной комиссии от 24.08.2012 указанная квартира (в которой имеются трещины в стенах и между стенами и потолком в санузле, кухне и комнате) признана непригодной для проживания с формулировкой: жилое помещение по адресу:___ не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодно для постоянного проживания. Про возможность/невозможность проведения ремонта или реконструкции не сказано.

Положение о признании помещения непригодным для проживания (утв. Пост. Правительства № 47) предусматривает в качестве одного из возможных решений комиссии - проведение ремонта или реконструкции. То есть, признание помещения непригодным автоматически исключает возможность проведения ремонта. Следовательно, по моему мнению, возможно в таком случае предоставление нам помещения по дог. соц.найма в соответствии с п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ во внеочередном порядке. Это подтверждено практикой Верховного Суда РФ и КС РФ.

Для получения во внеочередном порядке помещения необходимо написать заявление на принятие на учет. Достаточно ли для подачи заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении наличия указанного заключения межведомственной комиссии, или необходимо получить распоряжение муниципалитета, которое издается по результатам рассмотрения заключения межведомственной комиссии в соответствии с Постановлением Правительства № 47 - указанное распоряжение или иным образом оформленное решение муниципалитета по результатам заключения межведомственной комиссии до настоящего времени нами не получено.

Прошу разъяснить процесс постановки на учет (с перечнем документов) и дальнейшего получения жил. помещения во внеочередном порядке в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК.

Заранее благодарю.

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;-план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

- Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.-По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Вопрос: обязательным является заключение специализированной организации либо этим заключением занимается межведомственная комиссия? Собственники нанимают данную организацию или нет? (данный вопрос возникает из-за высокой стоимости проведения данной экспертизы (более 200 т.руб.))

В 2009 году сгорел дом, районный суд вынес решение обязать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений муниципального образования провести оценку пригодности для проживания жилого помещения или н епригодности.

Жилой дом сгорел полностью. Комиссия отказала в виду отсутствия жилого помещения. Комиссия не выполняет решение суда, что делать?

ДД! Вот такой вопрос у меня к юристам. Мною было написано заявление в местную администрацию для созыва межведомственной комиссии по пригодности/непригодности жилого помещении, на заявление ни какого ответа не поступило, далее я обратилась в прокуратуру с жалобой, после чего была (ВИЗУАЛЬНАЯ) проверка дома межведомственной комиссией. С заключением межведомственной комиссии я не согласилась, обратилась в суд. Для признания заключения межведомственной комиссии недействительным. Суд признал заключение НЕ действительным. Суд в постановлении указал, что в течении 30 дней администрация должна созвать межведомственную комиссию для проведения проверки дома на пригодность/непригодность (проверка должна быть полноценная, а не визуальная) Для полного обследования помещения, 30 дней прошло, получается администрация в очередной раз в срок не уложилась (не создав межведомственную комиссию). Посоветуйте пожалуйста что делать дальше? Куда обращаться? Может вызвать независимую экспертизу за свой счет? А потом через суд вернуть деньги за независимую экспертизу.

Согласно Постановления Правительства РФ № 649 от 09.07.2016 г. Медведев утвердил требования к домам и квартирам, в которых живут инвалиды. Я имею заключение МВК муниципального образования.

Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами, предусмотренными для инвалидов-колясочников. Жилое помещение реконструкции не подлежит по техническим требованиям на основании ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Вопрос: Необходимо ли ещё заключение региональной. Федеральной межведомственной комиссией?

Существуют ли сроки действия заключения Межведомственной Комиссии (МВК) выданной в 2013 г - Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами, предусмотренными для инвалидов-колясочников. Жилое помещение реконструкции не подлежит по техническим требованиям на основании ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Мною предъявлен в суд иск о признании незаконным и отмене заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания. В ходе судебного разбирательства проведена судебно-техническая экспертиза, по результатам которой мое жилое помещение является непригодным для проживания. Имею ли я право наряду с первоначально заявленным требованием просить суд признать мое жилье непригодным для роживания, либо я должна просить суд обязать межведомственную комиссию принять соответствующее решение.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

В жилом многоквартирном доме (ТСЖ) имеется нежилое помещение, которое приватизировано КУГИ в 2001 г. (как служебное из архивной справки) под домоуправление, в техпаспорте дома в одном месте данное помещение - колясочная, в другом - служебное. В 2006 г. помещение передано ГУЖА. С 2007 г. помещение занимает опорный пункт милиции без каких-либо правоустанавливающих документов (устные договоренности ГУЖА и милиции). Вход в помещение с общего подъезда дома, хотя опорный пункт милиции - это помещение общественного назначения в жилом здании и должно иметь изолированный вход от жилой части дома (САНПИН 2.1.2.1002-00). Коммунальные расходы по помещению лежат на плечах жильцов дома. У ТСЖ (дом 110 квартир) помещения под правление ТСЖ нет. Вопрос, каким образом вернуть помещению целевой статус, т.е. для домоуправления.