Можно ли продать двухкомнатную квартиру, 1/2 принадлежит мне и по 1/4 моим несовершеннолетним детям.
Можно ли продать двухкомнатную квартиру, 1/2 принадлежит мне и по 1/4 моим несовершеннолетним детям. Квартира перешла нам в собственность по определению суда после раздела имущества с бывшим супругом.
Ну почему же сразу нельзя?
Если у Вас есть иное благоустроенное жилье, где дети смогут нормально жить, обращаетесь в отдел опеки и попечительства, и они дают разрешение на продажу.
И Вы от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей спокойно продаете.
Если иного жилья нет, будет трудно. Но договориться с опекой можно всегда - связи, деньги и грамотный подход никто не отменял.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Продать квартиру можно. Вы должны предварительно приобрести на имя детей не мЕньшие и не хУдшие доли в другом жилье. Без этого орган опеки и попечительства не может дать согласие на продажу долей детей.
Если даст, то это серьезное нарушение Закона. С всеми вытекающими последствиями.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте. Если есть другое жилье, то орган опеки может дать согласие. но может обязать вас положить деньги на счет в банке детей. Причем согласие необходимо до 14 лет.
СпроситьИдет раздел имущества бывших супругов в судебном порядке. Встал вопрос о разделе квартиры, находящей в европейской стране. При этом квартира по документам иностранного государства принадлежит супругам по 1/2 доли каждому. Вправе ли российский суд включить эту квартиру в перечень имущества, подлежащего разделу между бывшими супругами? Какая подсудность в данном случае должна быть? По российским законам или по законодательству той страны?
Уважаемая Анастасия! Если у супругов есть совместная собственность недвижимое имущество,(земля, квартира) подлежащее разделу на территории РФ, то иск можно предъявить по месту нахождения имущества, включив в требования о разделе квартиры, расположенной в другой стране. При этом необходимо предъявить суду все правоустанавливающие документы на квартиру, или просить суд оказать содействие в истребовании таких документов в соответствующих учреждениях иностранного государства. При этом законодательство применяется то, где находится недвижимое имущество. С ув. адвокат О.А.Клопов.
Спросить
Действительно ли свидетельство о собственности на 1/2 доли квартиры после апелляции бывшего супруга?
Скажите пожалуйста, если после раздела имущества супругами, после решения суда было получено свидетельство о собственности на 1/2 доли в кв, потом другим бывшим супругом была написана апелляция уже после вступления решения суда в силу, апелляция ушла в городской суд, то является ли действительным полученное свидетельство о собственности на 1/2 квартиры? Может ли бывший супруг, имеющий свидетельство о собственности на всю квартиру до раздела имущества сейчас продать ее? В квартире уже прописан супруг, имеющий 1/2 доли, и несовершеннолетние дети.
Здравствуйте!
Если решение первой инстанции вступило в законную силу, то подается не апелляция, а кассация. Если обеспечительных мер не применено, то и запрета на распоряжение долей нет, Но есть право преимущественной покупки совладельцев квартиры.
А так вариантов много.
СпроситьПосле развода бывшие супруги не подавали на раздел имущества Квартира была куплена в браке и оформлена в равных долях. После развода прошло уже 2,5 года. В квартире прописаны и живут двое несовершеннолетних детей. Может ли кто-нибудь из бывших супругов продать или подарить свою часть квартиры (1/2 или только 1/4)? Какой срок исковой давности по разделу имущества после развода?
срок давности три года или когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушенном его праве.
Свою долю продать могут только по согласию совладельцев. Подарить можно
Спросить
Срок исковой давности три года. Подаритьили продать только с разрешения органа опеки ст.37 ГК РФ
СпроситьПри разводе было устное соглашение по разделу имущества. После развода каждому из супругов досталась квартира, примерно одинаковые по стоимости, каждый из бывших супругов получил наториально заверенное соглашение на продажу своей квартиры, но после продажи мною квартиры, бывший супруг подал на раздел имущества через суд. Делить он предлогает только ту квартиру которая досталась мне с дочкой. Имеет ли он на это право?
Имеет. Вы вправе предъявить встречные исковые требования о разделе квартиры, оставшейся у супруга.
СпроситьДобрый день, если речь о разделе проданной вами квартиры, то, полагаю, что она не может быть поделена. А могут быть взысканы с вас половина денежных средств от ее продажи.
А вы можете предъявить иск о разделе квартиры, которая в собственности мужа.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
СпроситьУважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПосле развода и суда по разделу имущества (квартиры) моим бывшим супругом была полностью отсужена квартира. Я и наш ребёнок до сих пор прописаны в этой квартире, имеем ли мы право проживать в неё. Бывший супруг не пускает нас туда, и я вынужденна снимать жильё.
С кем из супругов определено место жительство ребенка?. Вы как бывший член семьи утратили право проживания в квартире бывшего мужа
Спросить
Здравствуйте Алла!
Если Вы в ней зарегистрированны, то Вы имете право пользования данной квартирой. В чвязи с чем, Вам необходимо обратиться в суд с данным требованием.
Спросить
Добрый день.
В квартире вы не имеете право проживать. А ваш ребенок имеет право проживать в квартире.
Удачи.
СпроситьСитуация такая: есть квартира 1, которая принадлежит мне на праве собственности. Есть квартира 2, которая принадлежит двум моим несовершеннолетним детям. В квартире 1 прописана бабушка детей. Отношения у нас плохие, я хочу продать квартиру 1 и купить дом, для этого нужно решить вопрос с ее пропиской. Могу ли я выписать бабушку из квартиры 1 и прописать в квартире 2 без ее ведома? Добровольно перепрописаться она не хочет. Или только через суд можно решить этот вопрос?
Елена, здравствуйте!
Когда и при каких условиях была прописана бабушка детей в квартире 1?
Спросить
Бабушка подписала дарственную на квартиру 1 в безвозмездное пользование 2012 году. Квартира 2 принадлежит детям, приобреталась с использованием маткапитала. Она хочет переехать жить в квартиру 2, я хочу ее прописать в квартире 2. Квартиру 1 хочу продать, купить дом. Она из вредности не хочет выписываться из кв 1.
Спросить
Только в судебном порядке или продавайте, а новый собственник пусть снимает через суд.
СпроситьКвартира у меня в собственности, бывший муж прописан в ней. Скоро состоится суд по разделу имущества. Может ли бывший муж привести в эту квартиру женщину (или жену) после раздела. Кроме меня в квартире проживает несовершеннолетний опекаемый мною внук, оставшийся без попечения родителей. Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированные.
20 ть лет назад я и муж приобрели 4 х комн. Квартиру в совместную собственность. 15 ть лет назад - официально развелись. Раздела общего имущества в суде - не было. Из общего имущества у нас - только эта квартира. Документы (зеленка) на квартиру оформлены на бывшего мужа и находятся у него. В данной квартире бывший муж не живет (у него есть своя квартира купленная после расторжения брака). Я проживаю одна в общей квартире до сих пор. Иногда общаюсь с бывшим мужем. Недавно, поругались с бывшем мужем и в скандале выяснилось что 4 х комн. Квартира принадлежит только ему, так как:
1. все документы - на нем,
2. при разводе я не заявляла о разделе общего имущества, а теперь, если я заявлю о разделе общего имущества, то суд мне откажет по причине пропуска срока исковой давности.
Бывший муж сказал что если я не верю, посмотри статью 38 Семейного Кодекса.
Бывший муж намерен через суд выписать меня из квартиры (так как только он - собственник) и эту 4 х комн. Квартиру - продать.
Скажите, реально ли что суд поддержит мужа? На самом ли деле я потеряла право на часть квартиры?
Здравствуйте... Алексей...?
Ну-у-у... всякое, конечно бывает...
Что касается вопроса, то срок исковой давности у Вас - не истек. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Статьей 38 Семейного кодекса РФ действительно установлен трехлетний срок исковой давности. Вот только в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с которым течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права".
В судебной практике это разъяснение применяется таким образом, что если после расторжения брака супруг, который не является собственником квартиры, продолжает проживать в ней, значит, он пользуется совместно нажитым имуществом, соответственно его права - не нарушены и срок исковой давности еще даже не начал течь.
СпроситьУ нас с бывшим супругом квартира в собственности в равных долях. После развода половина квартиры перешла ко мне в собственность по решению суда. Проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Бывший женился и с нами не живет, но он прописан в нашей квартире. Коммунальные услуги оплачиваю только я. Прошу помочь, как я могу взыскать с бывшего супруга часть коммунальных платежей, т.к. по квартплате у нас большой долг.
Спасибо.
Подавайте в суд исковое заявление о взыскании со второго собственника (бывшего мужа) уплаченных Вами за него коммунальных платежей. Ведь собственник несет бремя содержания своего имущества.
Спросить
Вам надо вначале оплатить всю сумму долга и затем уже его часть взыскать в суде. Иначе получится, что УК обратиться в суд сама и взыщет с Вас и с него долг СОЛИДАРНО.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете оплатив предъявить ему иск и взыскать ровно половину от оплаченной суммы, т.е. пропорциаонально его доле в праве - 1/2
Спросить
Добрый день, в судебном порядке взыскивайте Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
